Utvikling av eneboligtomt Orshaugen 6 med næringsareal

Beskrivelse: Plan for utskilling av eneboligtomt og videreføring av næringsvirksomhet på Orshaugen 6, med fokus på strandbeliggenhet og tilpasset bygging. Les mer ↧

Regulering av ny tomt

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering utarbeidet for g/bnr 35/64 på Orshaugen 6 i Haugesund, på vegne av familien Lindøe. Planen omfatter utskilling av en ny eneboligtomt innen eksisterende område som i dag er regulert til Industri/Lager og småhusbebyggelse, på et areal på ca. 1,3 dekar ved sjøen vest for Vår Frelsers gravlund.

Planlagt bolig og næring

Det planlegges bygging av én ny enebolig med flatt tak for å bevare utsynsforhold for nabobebyggelsene, med maksimalt kotehøyde 9,5 og første etasje på minimum kote 2,5. Totalt arealdisponering for bolig/næring er 2 002 m², hvorav 571 m² bolig/forretning, 1 124 m² boligbebyggelse, og 412 m² kjøreveg for å sikre tilkomst. Planen legger også til rette for fortsatt næringsvirksomhet som båtverksted og kommersiell utleie av naust og kontorlokaler, uten økt tetthet utover eksisterende eneboliger.

Bevaring av rekreasjonsområder

Planområdet ligger i et etablert småhusområde med gode rekreasjonsmuligheter og direkte tilgang til strandlinje med brygge og naust, noe som ivaretar områdets rekreasjonsverdi. Tomten grenser til et offentlig friområde og har gode sol- og utsiktsforhold mot sjøen. Ny bebyggelse skal ikke overstige 30 % utnyttelse av tomtens areal (BYA), og skal følge krav til avstand, brannsikring og parkering med 2 biloppstillingsplasser per boenhet.

Teknisk infrastruktur og krav

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til pumpestasjon i naboeiendom, hvor det foreligger veirett for tilkomst. Planen adresserer også innsigelser fra naboer ved å tydeliggjøre eiendomsgrenser, avklare sjørettigheter for utbygging, og overholde krav til leke- og uteoppholdsareal uten krav til strandpromenade. Det stilles krav til branncellebegrensende overflater ved nærhet under 8 meter mellom bygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Orshaugen 4
5538 Haugesund

Verdi og størrelse

2002 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Familien Lindøe

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

grunnforhold

+148

uteopphold

leilighet

elverk

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

småhus

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

boligbygg

trafikksikkerhet

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

boligområde

adkomstvei

pumpe

lekeplass

uteområde

barnehage

pukkmasse

husbebyggelse

topografi

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

utfylling

forurensing

geologisk

friområde

løftestillingsplass

sårbarhet

verksted

rosanalyse

naturverdi

turlandskap

kjøreveg

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

støyforhold

stormflo

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

flomfare

branncelle

stasjonen

kollektivtrafikk

luftforing

brygge

boligtomt

utomhusareal

energibehov

luftforurensning

boligbygning

brygg

tilkomstvei

branncellebegrensning

pumpestasjon

branncellebegrep

branncellebegrensende

næringsareal

veigrunn

bergel

naust

veinett

jordmasse

sløyfe

målebrev

leilighetsbygg

taljeplan

veirett

ledningstrase

kjøreadkomst

blokkbebyggelse

trafikkøkning

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

ledningstrasé

lokalklima

gassdrift

målepunkt

bygningsstell

trafikkløsning

rasfare

bostein

næringsformål

luftforurensing

skapsrom

depotrom

landskapsrom

forsterker

kontorlokale

veibredde

etasjeplan

dypning

ringsstruktur

landskapselement

skapselement

landskapsdel

fortetning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøkant

eneboligtomt

jordressurs

lergrense

avfallshenting

avfallsheis

promenade

barnehagekapasitet

kystsone

formålsområde

strandkant

soneplan

opptrekk

eneboligområde

nedkant

vegforhold

kaikant

gravlund

gravluke

strandpromenade

utskillelse

ringdrift

kystsoneplan

topptrekk

båtopptrekk

båtstø

leilighetsprosjekt

stenforing

flomål

flomåle

båtverksted

uteligger

steinkai

havnelinje

uteoppholdsareal

betong

trase

rør-punkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker