Utvikling av Storgata 7/9 med 18 leiligheter og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Storgata 7/9 i Volda med nytt bygningskompleks på inntil 5 etasjer, 18 leiligheter, næringslokaler og parkeringskjeller i sentrum. Les mer ↧

18 leiligheter og næringsarealer

Prosjektet omfatter videreutvikling av eiendommene Storgata 7 og 9 i Volda sentrum ved å rive gammelt bygg på Storgata 9 og bygge på og til eksisterende bygg på Storgata 7. Prosjektet planlegger en bebyggelse med inntil fem etasjer over gatenivå med 18 leiligheter fordelt fra 2. til 5. etasje, og næringsarealer som kontor og handel i første etasje. Parkeringsløsningen løses med to underjordiske parkeringskjellere med avkjørsel fra Smithsgate, samt sykkelparkering og boder innenfor bygget. Taket på Storgata 7 skal ombygges til en takterrasse som inkluderer en nærlekeplass for beboerne.

Høy utnyttelse med arkitektur

Arkitektur og utforming legger vekt på å oppnå en høy utnyttelsesgrad på 90 % BYA i tråd med kommunale føringer om fortetting i sentrum. Bebyggelsen tilpasses terrenget med trappet oppbygging mot nord for å redusere skygge- og utsiktstap for naboer, samtidig som fasader og volum er arkitektonisk delt opp for å gi et avdempet uttrykk. Det etableres flere takterrasser og grønne elementer, med fokus på universell utforming og moderne design, ved bruk av transparente elementer og inntrukne balkonger som også bidrar til lys og luft i byggemassen.

Trygg nærlekeplass på taket

Barn og unge sikres et trygt bomiljø ved at det settes av en nærlekeplass på 120 m2 plassert på takterrassen over andre etasje på Storgata 7. Lekeplassen er skjermet for trafikk, vind og støy, og opparbeides med sandkasse, lekeapparater, benker og vegetasjon. Det etableres også støyskjerm mot trafikken. Sol- og skyggeanalyser bekrefter at området oppfyller kommunens krav til solforhold for uteoppholdsareal, og nærlekeplassen skal være ferdigstilt før brukstillatelse for første bolig.

Infrastruktur og trafikksikkerhet

Tilknytning til offentlig infrastruktur sikres gjennom vann- og avløpsnett i Smithsgate, med lokal overvannshåndtering for å unngå økt overflatevannsmengde. All kjøretilkomst og parkeringsadkomst skjer fra Smithsgate med regulerte frisiktsoner og tilpassede vegbredder i tråd med gjeldende vegnormaler. Parkeringsløsningen med to nivå under bakken reduserer behov for gateparkering og øker trafikksikkerheten i området, samtidig som det planlegges for god tilgjengelighet for gående og syklende med bredt fortau og sykkelparkering.

Godkjent plan og prosjektteam

Prosjektet ledes av Storgata 7 AS med prosjektering og plankonsulent Per Mulvik AS, og arkitektgruppen Bucci Arkitektur og Design AS har utarbeidet forprosjekt og fasadetegninger. Planen ble godkjent i Volda kommunestyre desember 2021, og gjennomføringen vil skje i henhold til kommunale krav, med prioritering på ferdigstillelse av lekearealer og trafikkløsninger innen første byggetrinn tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Storgata 7
6100 Volda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	18 stk
Etasjer	5 etasjer
Parkeringskjellar	2 nivå
Parkeringsplassar	18 stk (1 pr. leilegheit)
Sykkelparkering	36 stk
Nærleikeplass	120 m2
Samla leike- og uteopphaldsareal på taket	229 m2
Byggeområde tomt	1,64 daa

Aktører

Byggherre: Storgata 7

Arkitekt: Bucci Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Storgata 7/9 ble godkjent i kommunestyret 16.12.2021 (sak 129/21). Forprosjektet er utarbeidet og plankart med reguleringsformål er fastsatt, inkludert krav om opparbeiding av nærleikeplass på takterrassen. Det er gjort endringer i byggjehøgde etter dialog med kommunen, og det er regulert kjøreveg, fortau og parkering i henhold til gjeldende vegnormaler.

Neste steg: Før første bruksløyve for boligene kan gis, må nærleikeplassen på taket av Storgata 7 være opparbeidet. Videre avklares drift og vedlikehold for områdene regulert til annen veggrunn og fortau mellom kommunen og grunneier. Eventuelle prosjektblokkeringer knytter seg til krav om overvannsdisponering og oppfyllelse av kommunens krav til frisikt og vegtilknytning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Storgata 7

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tore Aarflot	Kontaktperson / representative for Storgata 7 AS	***@gmail.com	+47 ** 99
Tonje M.N. Aarflot	Eier / associated with Storgata 7 AS

Sentralbord

Tore Aarflot

Kontaktperson / representative for Storgata 7 AS

***@gmail.com

+47 ** ** ** 99

Tonje M.N. Aarflot

Eier / associated with Storgata 7 AS

Bucci Arkitektur og Design

Forprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Georg Grimstad	Arkitekt / forprosjketutarbeiding	***@bucci.no	+47 ** 17

Sentralbord

Georg Grimstad

Arkitekt / forprosjketutarbeiding

***@bucci.no

+47 ** ** ** 17

Per Mulvik

Plankonsulent

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Magnus Ose	Kontaktperson / Plankonsulent	***@mulvik.no	+47 ** 94
Andreas Eikrem	Kontaktperson / Plankonsulent	***@mulvik.no	+47 ** 57

Sentralbord

Jan Magnus Ose

Kontaktperson / Plankonsulent

***@mulvik.no

+47 ** ** ** 94

Andreas Eikrem

Kontaktperson / Plankonsulent

***@mulvik.no

+47 ** ** ** 57

Volda kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2021: Detlajregulering fra Volda kommune

Planomtale_godkjent.pdf

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1635/Planomtale_godkjent.pdf

Oppdateringer

16. Des 2021

Georg Grimstad lagt til som Arkitekt / forprosjketutarbeiding for Bucci Arkitektur og Design
Jan Magnus Ose lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for Per Mulvik
Andreas Eikrem lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for Per Mulvik
Tore Aarflot lagt til som Kontaktperson / representative for Storgata 7 AS for Storgata 7
Tonje M.N. Aarflot lagt til som Eier / associated with Storgata 7 AS for Storgata 7
Volda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Per Mulvik lagt til som Byggeledelse
Bucci Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Storgata 7 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Storgata 7/9 med 18 leiligheter og næring