Boligutvikling Bodøsjøen B4 med blokk, rekkehus og eneboliger

Beskrivelse: Planforslaget legger til rette for 119 boliger i ulike former med lekeområder, god trafikksikkerhet og teknisk infrastruktur i Bodøsjøen, Bodø kommune. Les mer ↧

119 boliger med variert bebyggelse

Planarbeidet sikter mot etablering av totalt 119 boliger med tilhørende teknisk infrastruktur, leke- og uteoppholdsarealer i Bodøsjøen. Boligtyper omfatter blokkbebyggelse med inntil 5 etasjer, rekkehus, frittliggende eneboliger og tomannsboliger opp til 3 etasjer. Blokkbebyggelsen plasseres i vest, mens rekkehus og småhus fordeles mot sørøst og nordøst. Maks tillatt utnyttelse varierer mellom 45% og 50%, med tilsvarende høydebegrensninger opp til 17,5 m for blokk og 10-12 m for småhus.

2975 m² sikre leke- og uteområder

Det planlegges til sammen ca. 2975 m² felles leke- og uteoppholdsareal fordelt på fire områder, tilpasset krav og gode sol- og vindforhold. Lekeplasser vil bli skjermet mot trafikk og kan sikres med gjerder, samt tilby fleksible aktivitetsmuligheter for alle aldersgrupper. Terrenget legges også til rette for aking og aktivitetssteder som gapahuk og grillplass. Grønn sti for gangtrafikk er planlagt gjennom området, knyttet til eksisterende gang- og sykkelveier.

Oppgradert vegnett med parkering

Trafikkløsningen inkluderer oppgradering av avkjørsler fra Bodøsjøveien, og justering av Jektveien med stenging av eksisterende kryss, hvor trafikken ledes via et oppgradert T-kryss. Internt vegsystem utformes som en sløyfe med fortau og god tilrettelegging for myke trafikanter, spesielt barn og unge. Parkeringsbehov dekkes med ca. 196 plasser, hvorav 70 % av parkeringsplassene for blokkbebyggelsen plasseres i underjordisk parkeringskjeller. Det stilles krav til etablering av midlertidige snumuligheter og sikre at beboerne har ny atkomst før stenginger iverksettes.

Plan i tråd med kommuneplan

Planforslaget vurderes å være i tråd med gjeldende kommuneplan og Bodø kommunes mål om fortetting, samtidig som det legger til rette for fremtidig befolkningsvekst. Miljø- og trafikksikkerhetsvurderinger, særlig hensynet til barn og unge, er integrert i planarbeidet og anses som godt ivaretatt. Det forventes derfor små negative konsekvenser for miljø og samfunn, og utbyggingen fremstår som et verdifullt bidrag for Bodøs boligbehov.

Helhetlig planprosess med krav

Oppdragsgiver er Bodø kommune v/ Utbyggings- og eiendomsavdelingen, med Norconsult AS som rådgiver. Planarbeidet har involvert flere kommunale avdelinger og eksterne aktører for å sikre helhetlig planlegging av boligtypesammensetning, infrastruktur, trafikkløsninger og uteområder. Det er stilt krav til detaljert regulering og rullerende planoppfølging, inkludert risiko- og sårbarhetsvurderinger og krav til universell utforming som en del av gjennomføringsplanen.

Boenheter	119 stk
Leiligheter i blokk	40 stk
Eneboliger	21 stk
Rekkehus	46 stk
Felles leke- og uteoppholdsareal	2975 m²
Parkeringsplasser	196 stk
Etasjer i blokkbebyggelse	5 etasjer
Etasjer i småhusbebyggelse	3 etasjer

Sentralbord
Roar Bratland Erichsen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Gøran Antonsen	Oppdragsleder / Fagansvarlig	***@norconsult.com	+47 ** 75
Soia Rahasindrainy	Andre nøkkelpersoner

BuildPilot

Boligutvikling Bodøsjøen B4 med blokk, rekkehus og eneboliger