30 boliger på 10 450 m²

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Kjærnesveien 18 og 32 i Ås kommune fra landbruksformål til boligformål. Totalt planlegges det maksimalt 30 boenheter bestående av sju eneboliger og ni rekkehus, hvorav to eneboliger ligger i nordøst, fem i vest og sør/sørøst. Planområdet er på ca. 10 450 m² og eies av Kjærnesveien 18 AS. Arkitekt for prosjektet er Drøbak Arkitektkontor AS v/ Annette Svebak.

Tilpasset terreng og trafikk

Byggingen tilpasses området gjennom å plassere rekkehusene i de brattere terrengene mot sør/sørøst med garasjer i underetasjen, og eneboligene på det flatere terrenget i vest og i nordøst. Tidligere planer med leiligheter er omarbeidet til kun eneboliger og rekkehus for bedre tilpasning til eksisterende naboer og terrengforhold. Det foreslås interne veier i planområdet med redusert trafikkbelastning fra nord, hvor kun to eneboliger får innkjøring herfra, noe som tilsvarer en marginal økning på 7 bilturer per døgn i området.

Minimal trafikkøkning og vedlikehold

Trafikkøkning vurderes som minimal og akseptabel av Statens vegvesen. Innkjøring fra syd ble vurdert som vanskelig på grunn av stor høydeforskjell, men det undersøkes muligheter for eventuell bruk av vei her i fremtiden. Vei vedlikehold organiseres som et privat veilag med tiltakshavers bistand. Prosjektet følger gjeldende kommuneplans rammer for boligbebyggelse. Planen tar også hensyn til topografi og naboforhold, med en planlagt høyde og volum tilpasset eksisterende boligbebyggelse i området.

Revidert plan med høringsinnspill

Prosjektet har gjennomgått flere behandlinger i kommunens faste utvalg for plansaker og har vært på offentlig høring. Planforslaget er revidert flere ganger etter mottatte kommentarer, blant annet med reduksjon i antall boliger med innkjøring fra nordøst og endring i boligtyper. Hensikten er å utvikle området til attraktive, tilpassede boliger som ivaretar både bomiljø og trafikksikkerhet. Det er ikke registrert verneverdige bygninger i området som påvirker planarbeidet.