Boligutvikling Tveit Sevland med fellesanlegg og kulturminne

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 25-30 boliger i Tveit på Sevland med rekkehus og lavblokker, felles parkeringsanlegg, lekeplass og sammenhengende grøntområder. Les mer ↧

Plan for 25-30 boliger

Plan 2137 gjelder detaljregulering av et ca. 14 daa stort område på Tveit ved Sevland i Karmøy kommune, hvor Naraveien AS er tiltakshaver. Prosjektet legger til rette for bygging av 25 til 30 boliger i form av rekkehus og lavblokker på inntil tre etasjer, samt frittliggende småhusbebyggelse på to tomter. Boligene vil variere i størrelse fra ca. 70 til 190 m². I tillegg planlegges fellesanlegg for parkering og renovasjon i underetasjen, lekeplass og felles uteområder på bakkenivå.

Bevaring og ombruk av løa

Den eksisterende driftsbygningen (løa) inngår som et kulturminne i planen og skal bevares og omdisponeres til fellesfunksjoner for beboerne, som boder, verksted eller gjesterom. Bygget skal ivaretas i samarbeid med kommuneantikvaren for å sikre kulturhistoriske og estetiske verdier. Området får offentlig adkomstveg med snuplass, ny gang- og sykkelveg til Valberglia samt fortau langs Sevlandvegen, noe som styrker forbindelser for fotgjengere og syklister.

Parkering og adkomsttilpasning

Boligbebyggelsen fordeles i to rekker med innendørs heiser og underjordisk garasjeanlegg, som skal gi parkering med lademuligheter for el-biler og sykkelparkering. Adkomst løsninger er nøye tilpasset eksisterende terreng og offentlige krav, inkludert universell utforming på gangveier og minimum 5 % HC-parkeringsplasser. Det stilles krav til støyreduserende tiltak på grunn av trafikkstøy i området, og nye lednings- og brannvannsanlegg vil bli etablert i forbindelse med utbyggingen.

Fokus på helse og nærmiljø

Planen legger også vekt på folkehelse og trygge nærmiljø ved å skape varierte boligtyper og gode fellesløsninger som fremmer sosial kontakt. Det opparbeides lekeplass og ca. 3,2 daa friområder med fokus på ivaretakelse av eksisterende terreng og vegetasjon. Det legges til rette for økt bruk av aktive transportformer med restriktiv bilparkering og gode sykkel- og gangforbindelser.

Miljøvennlig bygging og grøntområder

Miljøhensyn er ivaretatt ved konsentrert bygging med parkeringsanlegg under bakken, noe som reduserer energitap og frigjør utendørsarealer. Forurensning anses ikke som et problem, og biologisk mangfold styrkes gjennom sammenhengende grøntområder. Massebalansen i byggeprosjektet gir overskudd av steinmateriale som kan brukes i lokale byggeprosjekter, og jordbruksarealer innenfor planområdet sikres hovedsakelig brukt til grøntanlegg.

Krav til tekniske anlegg

Gjennomføringen av planen forutsetter opparbeidelse av offentlige veg- og tekniske anlegg, der rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av spillvanns- og overvannsledninger før byggestart. Potensielle geotekniske utfordringer som kvikkleire vil bli håndtert ved behov. Prosjektet legger ikke beslag på kommunale økonomiske ressurser utover standard drift og vedlikehold av offentlige arealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sevlandvegen 9
4275 Sævelandsvik
Norge

Verdi og størrelse

5100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	25-30 stk
Antall etasjer	Inntil 3 etasjer
Bruttoareal boligblokker (BRA)	ca. 5100 kvm
Regulert tomtestørrelse	14 daa
Lekeplass	0,9 daa
Friarealer og felles uteoppholdsareal	2,3 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	2 stk (1 eksisterende bolig fjernes, 1 ny enebolig mulig)
Felles garasjeanlegg i underetasje	To underetasjer - BB1 med 12 boenheter, BB2 med 18 boenheter
Felles parkeringsplasser på bakkeplan (gjesteparkering)	5 stk
Lekeplass og friområder totalt	3,2 daa

Aktører

Byggherre: Naraveien

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Siste utvikling: Planen revidert til 2.gangs- og sluttbehandling i Karmøy per 12.03.2024. Oppdatert etter høring, offentlig ettersyn og administrativ tilbakemelding, og nær godkjenning. Oppgradering av offentlig spillvanns- og overvannsledning må være ferdig før byggetillatelse. Detaljtegninger for kryss ved Sevlandvegen må godkjennes av Rogaland fylkeskommune før oppstart.

Neste steg: Oppgradering av offentlige spillvanns- og overvannsledninger må ferdigstilles for byggetillatelse. Rogaland fylkeskommune må godkjenne kryssdetaljer ved Sevlandvegen. Fellesfunksjoner i driftsbygningen klarlegges ved detaljprosjektering. Kvikkleire må undersøkes og sikres før byggstart. Disse momentene stopper nå fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer