Killingdalen Nord Fritidsbebyggelse med Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 nye fritidsboligtomter i Killingdalen Nord med infrastruktur og bevaring av natur- og friluftsområder. Les mer ↧

30 dekar fritidsbebyggelse med infrastruktur

Killingdalen Nord-planen omfatter utvikling av ca. 30 dekar regulert til både frittliggende og konsentrert fritidsbebyggelse med nødvendig infrastruktur. Området er godkjent som byggeområde for fritidsbebyggelse siden 2010 og deles opp i 16 nye tomter med varierende størrelse på 720 til 1260 m². Tomtene får atkomst via et nytt veisystem, og bebyggelsen skal tilpasses den eksisterende byggeskikken, samtidig som moderne arkitektoniske tilpasninger åpnes for.

Strenge bygge- og estetikkkrav

Byggetrinnet inkluderer etablering av frittliggende hytter med maksimalt tillatt bebygd areal på 210 m² per tomt, hvor enkeltbygg kan ha opp til 150 m² BYA. Bebyggelsen skal følge strenge estetiske krav med mørke, matte og naturlige farger, saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader, og være universelt utformet der det er relevant. Tomtene er nøye plassert etter helning i terrenget, med byggegrenser mot bratte partier for å bevare terrengbildet. Terrenginngrep skal begrenses til maksimalt 2 meter påfylling og 3 meter utskjæring, og mønehøyden skal maksimalt være 6 meter.

Full infrastruktur med overvannshåndtering

Planen inneholder også løsninger for infrastruktur, inkludert strøm og vann- og avløpsanlegg til alle fritidsboliger. Det er gjort beregninger og satt av nødvendige flomveier og grøfter med spesifikke dimensjoner for å håndtere overvann, samt minste dimensjon på stikkrenner på DN800. Veinettet inneholder snuhammer og parkeringsplasser, og tomteinndelingen er optimalisert for praktisk adkomst med hensyn til terreng.

Naturmark sikret som grønn buffer

Området rundt ny bebyggelse reguleres til friluftsformål for å skjerme naturmarken, øke grønn buffer mellom fritidsboliger og hindre visuelle og støymessige konflikter. Denne naturbevaringen bidrar til å opprettholde landskapets estetikk og sikrer at bebyggelsen ikke dominerer landskapet unødvendig. Friluftsområdene fungerer også som visuelle skjermer og naturlige mellomrom som ivaretar flere viktige kvaliteter for både beboere og allmennheten.

Frittliggende tomter	16 stk
Tomtestørrelse	720-1260 m²
Maksimal BYA per bygg	150 m²
Parkering per tomt	35 m²
Fritidsboliger	16 stk

Sentralbord
Anders Kampenhøy	Kvalitetskontroll		+47 ** 73

Sentralbord
Andreas Lindheim	Oppdragsleder / Planbeskrivelse

BuildPilot

Killingdalen Nord Fritidsbebyggelse med Infrastruktur