Kontrakt for 51 leiligheter

Betonmast Asker og Bærum har inngått en kontrakt verdt 275 millioner kroner med Poseidon Properties for å bygge 51 high-end leiligheter i prosjektet Linjen på Holtet i Oslo. Kontrakten inkluderer merverdiavgift og omfatter tre bygninger med tilhørende parkeringskjeller. Prosjektet er utviklet i samarbeid med Rift Arkitektur, som står for både arkitektur og prosjektledelse. Totalentreprisen fremhever viktigheten av komplementær kompetanse mellom entreprenør, arkitekt og byggherre, noe som har resultert i innovative og kostnadseffektive løsninger.

Leiligheter i varierte størrelser

Prosjektet består av leiligheter som varierer i størrelse fra 49 til 178 kvadratmeter BRA, med store takhøyder og romslige, sydvestvendte terrasser. Totalt bruksareal for prosjektet er beregnet til 5586,9 m². Alle boliger vil ha private utearealer i form av hage, terrasse eller balkong, samt felles uteoppholdsareal som til sammen utgjør 2060 m². Parkeringsplasser er planlagt i henhold til gjeldende bestemmelser for Oslo, med en maksimumsnorm som gir plass til 41 biler.

Støyisolering og materialvalg

Byggene er utformet med to lamellbygg og ett punkthus, med en rasjonell fordeling av leilighetene rundt trappehusene. Designet sikrer støyskjerming fra den nærliggende sporveien ved å plassere balkonger og oppholdsrom mot vest, samtidig som store vindusflater på vestfasaden sørger for god utsikt og solforhold. Bruk av robuste og vedlikeholdsvennlige materialer, hovedsakelig teglstein og metallplater i kobber eller tilsvarende, sikrer langvarig kvalitet.

Landskapsplan og infrastruktur

Planen inkluderer også spesifikke områder for beplantning og overvannshåndtering, som beskrevet i landskapsplanen. En ny, felles avkjørsel til parkeringskjelleren er planlagt for å skape en ryddig og oversiktlig vei langs eiendommen. Rift Arkitektur AS har sammen med flere spesialister ansvaret for prosjektering innen akustikk, vann og avløp, sikkerhet ved brann og utearealer, med stor vekt på detaljer og kvalitet for å skape et eksklusivt og innbydende bomiljø.

Byggestart 2025. 59% solgt

Byggestart for prosjektet er planlagt til første kvartal 2025 med ferdigstillelse i løpet av siste halvår 2026. 30 av de 51 leilighetene har allerede blitt solgt siden salgsstart sommeren 2023, noe som viser at konseptet treffer godt i markedet og etterspørres i Holtet-området. Prosjektet forventes å bidra positivt til området med sin tilbaketrukne og rolige beliggenhet, og fortsatte tradisjonen av boligbygging på Holtet fra Poseidon Properties.