Fire fritidstomter med hytter

Planområdet omfatter Listøyl, del av Gnr. 65 Bnr. 1 i Valle kommune, hvor det planlegges å etablere fire nye fritidstomter med hytter i enkel standard, i tråd med kommuneplanens arealdel. Tomtene er mellom 1,5 og 2 dekar og har en maksimal tillatt BYA for hovedbygning på 20 m² og maks BRA 100 m². Hyttene skal ligge lavt i terrenget og benytte jordfarger og matte overflater for å dempe visuell påvirkning i landskapet.

Minimal terrenginngrep og parkering

Utbyggingen innebærer små terrenginngrep, med særlig fokus på å bevare gammelt støylsområde. Det skal kun etableres en ny stikkveg til én tomt, og øvrige tilførselsveger videreføres som sommerveger uten nye veiskjæringer. Parkering fordeles på avsatte plasser for sommer- og vinterbruk, med krav om én parkeringsplass per hyttetomt i både sommer- og vintersesong. Tiltaket krever ikke vann- og avløpstilknytning, og det planlegges biotoalett og vannforsyning uten ledningsnett.

Reguleringsplan i samsvar med kommune

Planarbeidet er initiert av Jon Hovet og fremmes av Stærk & Co AS på hans vegne. Det foreligger fire innspill fra berørte, men prosjektet anses ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Planen er vurdert til å være i samsvar med kommunens retningslinjer for spredt fritidsbebyggelse og hensyn til landskap, kulturminner og friluftsliv. Det legges også vekt på at de nye hyttene plasseres med god avstand til eksisterende bygninger for minimalt nabokonflikt og landskapsinngrep.