Rehabilitering og bruksendring kjeller

Prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende tomannsbolig, nærmere bestemt den nederste boenheten som inkluderer 1. etasje og kjeller. Hovedmålet er å endre kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel av boligen, noe som innebærer betydelige bruksendringer og tilpasninger. I tillegg planlegges mindre fasadeendringer på enkelte kjellervinduer på sokkeletasje. Disse fasadeendringene er tidligere utført, men nå regulært søkt godkjent for å sikre samsvar med eksisterende terreng og gjeldende fasadetegninger.

Gjennomførte tekniske tilpasninger

Arbeidene som inkluderes i prosjektet er blant annet etablering av våtrom, justeringer og endringer i bygningens bærekonstruksjoner samt tilpasning av branncelleinndelingen i bygget. Tiltakene er allerede gjennomført, men er nå formelt søkt godkjent for å sikre at de oppfyller gjeldende lover, forskrifter og tekniske krav. Det er utarbeidet et nytt brannkonsept tilpasset tomannsboligen, og branntegninger samt ansvarlig foretak følger med søknaden for dokumentasjon og etterlevelse av brannsikringsregler.

Ingen nabomerkander på endringer

Prosjektet har gjennomført nabovarsel knyttet til fasadeendringene og bruksendringen, og det er ikke registrert merknader eller innsigelser fra naboer. Dermed kan det sikres at prosjektet følger gjeldende regelverk, retningslinjer og lokale planer for rehabilitering og bruksendring av bolig. Dette bidrar til en oppdatert, forskriftsmessig og sikker boenhet i tomannsboligen.

Ingen spesielle risiki identifisert

Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle risiki knyttet til prosjektet utover de vanlige forholdene ved rehabilitering og endring av bruksenhet. Ved dokumentasjon og godkjenning av brannkonseptet samt kontroll på bærekonstruksjonenes tilstand sikres hensynet til personsikkerhet og bygningens stabilitet. Prosjektets omfang vurderes som relativt avgrenset innenfor eksisterende bygningsstruktur, uten behov for vesentlige tilbygg eller større inngrep i bærende elementer.