Rehabilitering og bruksendring

Prosjektet i Brekkeveien 6 omfatter rehabilitering og sammenslåing av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig til én enebolig. Dette innebærer en bruksendring hvor kjeller og deler av loftet omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel for å tilpasse boligen moderne behov som familieliv og hjemmekontor. Dette prosjektet innebærer også en total modernisering av interiøret med åpnere planløsning, der midtpartiet i huset åpnes vertikalt over alle tre etasjer. Over stue og kjøkken skal himlingen åpnes helt opp til loftet, samtidig som eksisterende takkonstruksjon i stor grad beholdes synlig. Husets karakteristiske elementer som saltak, murvegger i kjelleren og trekledning i hovedetasjen bevares for å ivareta byggets opprinnelige identitet.

Eksterne bygningsendringer og garasje

Tiltaket inkluderer også en rekke eksterne bygningsendringer. På sørsiden skal et eksisterende tilbygg fra 1957 fjernes og erstattes med en ny underjordisk garasje. For å bedre tilgjengeligheten planlegges det en ny avkjørsel fra Brekkeveien til garasjen. Videre skal ytterdører mot nordfasaden byttes ut med terrassedører, og det skal bygges et overbygg med levegg på utearealet. Dette overbygget blir en spilekledd og reversibel konstruksjon. Fasaden mot veien skal i hovedsak bevares, men det settes inn to nye vinduer i takflaten og et ekstra kjellervindu, mens nordfasaden mot skog åpnes opp for å slippe mer lys inn i kjeller og loft, inkludert bygging av en trapp/anfi som både tilfører lys og gir adkomst.

Isolasjon og energiforbedringer

Prosjektet fokuserer på å bevare volumet og det arkitektoniske uttrykket til bygningen, som opprinnelig var laget som overnattingsbrakke for sjåfører tilknyttet Brekke bruk. Denne restaureringen legger vekt på isolasjon og energiforbedrende tiltak, som etterisolering av tak og vegger, med særlig oppmerksomhet på isolering og lufting av takkonstruksjonen. Dette vil bidra til økt komfort og redusert energibruk i boligen. Ved å kombinere bevaring av historiske elementer med moderne standarder, gir prosjektet en bærekraftig tilnærming til oppgradering av eksisterende bygninger.

Risiko og strukturelle tiltak

Når det gjelder risikoer, fokuserer prosjektet på strukturelle tiltak som å bevare bærekraftige bygningsdeler samtidig som det tilpasses nye funksjoner og konstruksjoner som garasje under terreng. Det krever nøye planlegging for å unngå skader på det eksisterende bygningsvolumet og sikre god lufting og fuktstyring ved etterisolering. Åpningsarbeidene i midtpartiet over flere etasjer stiller også krav til sikkerhet og teknisk gjennomføring. Arbeidet med nye avkjørsler og endringer i fasader skal utføres med tanke på hensyn til naboer og vei.

Omfattende rehabilitering og bevaring

Prosjektet er en omfattende rehabilitering som er nøye planlagt for å tilpasses bredden av moderne behov, samtidig som den legger vekt på å bevare både byggets historie og miljøprofil. Gjennom å kombinere funksjonelle endringer, energieffektivisering og estetisk bevaring, vil boligen kunne imøtekomme framtidige krav. Informasjon om tidsplan og godkjenninger er foreløpig ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.