Rehabilitering og utvidelse

Prosjektet innebærer en omfattende rehabilitering og utvidelse av en eldre enebolig i Kinn kommune. Tiltakene inkluderer både utvendige og innvendige endringer, med tilbygg på nordsiden ved dagens carport og et tilbygg/påbygg på nord/vest-siden av boligen. Det er også planlagt fasadeendringer for å opprettholde et harmonisk arkitektonisk uttrykk. Kjelleren vil gjennomgå en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Moderne og miljøvennlig design

Bygningen vil ha et moderne og tidløst design som kombinerer funksjonalitet med estetisk kvalitet. Bruken av miljøvennlige materialer som trekledning av høy kvalitet, mørke plater på de lave delene av taket, og takpapp på den flate delen, vil sikre en visuell tilpasning til nærliggende bygninger. Vindusrammer og detaljer vil være i aluminium, enten antrasittgrå eller hvite, og fargebruken vil hovedsakelig være i jordtoner for å harmonisere med omgivelsene.

Minimal miljøpåvirkning

Prosjektet tar hensyn til de eksisterende bygnings- og terrengforholdene på tomten, med mål om minimal innvirkning på det omkringliggende miljøet. Eksisterende vegetasjon bevares så mye som mulig, og nye beplantninger vil legges til for å dempe visuelle endringer. Bygget er plassert strategisk for å optimere solforholdene uten å skyggelegge naboeiendommene, samt for å sikre minimal påvirkning av utsikt og innsyn.

Ansvarsrett og infrastruktur

Tiltakshaver, Rafal Stasiuk og Ocab AS, vil søke om personlig ansvarsrett som selvbygger. Det er lagt opp til nye parkeringsplasser og sykkelparkering for å oppfylle kravene, samt tilstrekkelig uteoppholdsareal. Vann- og avløpstilkoblinger er avklart med Kinn kommune, og nye rør vil legges til det kommunale nettet i henhold til gjeldende krav.

Unntak fra TEK for kjeller

Det er også søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse, spesielt vedrørende romhøyde i kjelleren. Kjelleren vil ha en romhøyde på 2,20 meter, hvilket tilfredsstiller kravene for boliger bygget før 2011, og vil også møte kravene til rømningsveier, ventilasjon, dagslys og utsyn.