Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Gulleråsveien 24

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og utvidelse av enebolig inkludert bruksendring, nye takarker, tilbygg, fasadeendringer, og endringer i bærende konstruksjoner for å møte dagens standard. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet innebærer en omfattende rehabilitering og utvidelse av en enebolig i Gulleråsveien 24, en eldre trevilla fra 1905. Arbeidene inkluderer bruksendring av både loft og kjeller til oppholdsrom, i tillegg til tilbygg ved inngangspartiet, fasadeendringer og viktige endringer i de bærende konstruksjonene. Huset har tidligere hatt fuktskader spesielt rundt vinduer og fasade, og rehabiliteringen skal sørge for vedlikehold og forbedringer som ivaretar bygningens opprinnelige stilart. Det kommer også nye takarkere, og både eksisterende takark og takvinduer skal rehabiliteres eller erstattes med nye i liknende dimensjoner.

Loft og kjeller konverteres til oppholdsrom

Loftet, som tidligere var et uisolert råloft, blir konvertert til beboelsesrom med soverom, bad og loftstue. Dette medfører blant annet oppføring av tre nye takarkere. Inngangspartiet skal utvides for å forbedre funksjonaliteten, og det settes inn nytt vindu i fasaden mot nord. I tillegg til dette skal det bygges en lysgrav i fasaden mot øst for å sikre tilstrekkelig dagslys til kjellerstuen. Det planlegges også omrokering av dør og vindu på balkong i andre etasje, samt oppføring av en utvendig bod som tilsvarer en eksisterende bod.

Strukturelle endringer for bedre areal

Strukturelt er det nødvendig å gjøre endringer for å tilpasse boligen bedre til familien som skal bo der. Dette inkluderer senking av etasjeskillet mellom andre etasje og loft med 20 cm, samt fjerning av to innvendige pipeløp. Pipeløpene vil imidlertid beholdes utvendig. Disse tiltakene er viktige for å sikre optimal bruk av areal og sikre byggets stabilitet og funksjonalitet på lang sikt.

Bevaring og modernisering av bygning

Prosjektet er krevende, både på grunn av byggverkets alder og de betydelige ombyggingene som skal gjennomføres i bærende konstruksjoner. Det kreves nøye vurdering av dagens tilstand, spesielt med tanke på fuktskader og tilpasninger i eldre trekonstruksjoner. Ved å bevare stilart og detaljer fra opprinnelsen, skal prosjektet samtidig sikre moderne og funksjonelle løsninger som sikrer boligens kvalitet og levetid.

Planlegging med godkjenninger og forskrifter

Selv om detaljert informasjon om tidsplan og involverte entreprenører ikke er nevnt i tilgjengelige sammendrag, kan det antas at prosjektet krever nødvendige godkjenninger og at arbeidet planlegges og utføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og bevaringshensyn for eldre bygninger.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gulleråsveien 24
0779 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Loft endret til rom for varig opphold	1 stk
Nye takarker	3 stk
Tilbygg til inngangsparti	2.14 meter
Endring av fasaden (lysgrav og vindu)	1 stk
Nye takvinduer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

Oppdateringer

6. Des 2022

Jan Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Anlegg Tekniske Consulent
P. opbrodrene.no lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT
Bygg og Anlegg Tekniske Consulent lagt til som Rådgivende ingeniør
BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør

23. Nov 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 50 kvm

3. Nov 2022

Edvall M. Stenberg lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for Entreprenørselskapet Stenberg & Co
Said Moqim Bani Hashem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ym Consult
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenørselskapet Stenberg & Co lagt til som Entreprenør

18. Mar 2022

Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Tide arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Gulleråsveien 24