Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Gulleråsveien 24

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og utvidelse av enebolig inkludert bruksendring, nye takarker, tilbygg, fasadeendringer, og endringer i bærende konstruksjoner for å møte dagens standard. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet innebærer en omfattende rehabilitering og utvidelse av en enebolig i Gulleråsveien 24, en eldre trevilla fra 1905. Arbeidene inkluderer bruksendring av både loft og kjeller til oppholdsrom, i tillegg til tilbygg ved inngangspartiet, fasadeendringer og viktige endringer i de bærende konstruksjonene. Huset har tidligere hatt fuktskader spesielt rundt vinduer og fasade, og rehabiliteringen skal sørge for vedlikehold og forbedringer som ivaretar bygningens opprinnelige stilart. Det kommer også nye takarkere, og både eksisterende takark og takvinduer skal rehabiliteres eller erstattes med nye i liknende dimensjoner.

Loft og kjeller konverteres til oppholdsrom

Loftet, som tidligere var et uisolert råloft, blir konvertert til beboelsesrom med soverom, bad og loftstue. Dette medfører blant annet oppføring av tre nye takarkere. Inngangspartiet skal utvides for å forbedre funksjonaliteten, og det settes inn nytt vindu i fasaden mot nord. I tillegg til dette skal det bygges en lysgrav i fasaden mot øst for å sikre tilstrekkelig dagslys til kjellerstuen. Det planlegges også omrokering av dør og vindu på balkong i andre etasje, samt oppføring av en utvendig bod som tilsvarer en eksisterende bod.

Strukturelle endringer for bedre areal

Strukturelt er det nødvendig å gjøre endringer for å tilpasse boligen bedre til familien som skal bo der. Dette inkluderer senking av etasjeskillet mellom andre etasje og loft med 20 cm, samt fjerning av to innvendige pipeløp. Pipeløpene vil imidlertid beholdes utvendig. Disse tiltakene er viktige for å sikre optimal bruk av areal og sikre byggets stabilitet og funksjonalitet på lang sikt.

Bevaring og modernisering av bygning

Prosjektet er krevende, både på grunn av byggverkets alder og de betydelige ombyggingene som skal gjennomføres i bærende konstruksjoner. Det kreves nøye vurdering av dagens tilstand, spesielt med tanke på fuktskader og tilpasninger i eldre trekonstruksjoner. Ved å bevare stilart og detaljer fra opprinnelsen, skal prosjektet samtidig sikre moderne og funksjonelle løsninger som sikrer boligens kvalitet og levetid.

Planlegging med godkjenninger og forskrifter

Selv om detaljert informasjon om tidsplan og involverte entreprenører ikke er nevnt i tilgjengelige sammendrag, kan det antas at prosjektet krever nødvendige godkjenninger og at arbeidet planlegges og utføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og bevaringshensyn for eldre bygninger.

Kategori

Rehabilitering

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Gulleråsveien 24
0779 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/111

Verdi og størrelse

4 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbeholder

avfallsmottaker

+120

bygningselement

bærekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

løyfteinnretning

oppstillingsplass

parkeringsareal

rørleggerbedrift

sanitærinstallasjon

terrengoppfylling

trekonstruksjon

tømmerkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

24. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2022

Supplering av søknad

5. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

3. Nov 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Nov 2022

Gjennomføringsplan

22. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Nov 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Des 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

16. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

1. Mar 2023

Svar fra annen myndighet

20. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Nov 2023

Møtereferat

17. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

29. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

10. Mai 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

28. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

6. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

22. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

10. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

3. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

18. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04414 - Gulleråsveien 24 - Bruksendring av loft og kjeller til bolig, nye takarker, tilbygg til inngangsparti og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/95360

Oppdateringer

6. Des 2022

Jan Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Anlegg Tekniske Consulent
P. opbrodrene.no lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT
Bygg og Anlegg Tekniske Consulent lagt til som Rådgivende ingeniør
BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
BRØDRENE JACOBSEN AUT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør

23. Nov 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)

3. Nov 2022

Edvall M. Stenberg lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for Entreprenørselskapet Stenberg & Co
Said Moqim Bani Hashem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ym Consult
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenørselskapet Stenberg & Co lagt til som Entreprenør

18. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 4 kvm
Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Tide arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.