Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet innebærer en omfattende rehabilitering og utvidelse av en enebolig i Gulleråsveien 24, en eldre trevilla fra 1905. Arbeidene inkluderer bruksendring av både loft og kjeller til oppholdsrom, i tillegg til tilbygg ved inngangspartiet, fasadeendringer og viktige endringer i de bærende konstruksjonene. Huset har tidligere hatt fuktskader spesielt rundt vinduer og fasade, og rehabiliteringen skal sørge for vedlikehold og forbedringer som ivaretar bygningens opprinnelige stilart. Det kommer også nye takarkere, og både eksisterende takark og takvinduer skal rehabiliteres eller erstattes med nye i liknende dimensjoner.

Loft og kjeller konverteres til oppholdsrom

Loftet, som tidligere var et uisolert råloft, blir konvertert til beboelsesrom med soverom, bad og loftstue. Dette medfører blant annet oppføring av tre nye takarkere. Inngangspartiet skal utvides for å forbedre funksjonaliteten, og det settes inn nytt vindu i fasaden mot nord. I tillegg til dette skal det bygges en lysgrav i fasaden mot øst for å sikre tilstrekkelig dagslys til kjellerstuen. Det planlegges også omrokering av dør og vindu på balkong i andre etasje, samt oppføring av en utvendig bod som tilsvarer en eksisterende bod.

Strukturelle endringer for bedre areal

Strukturelt er det nødvendig å gjøre endringer for å tilpasse boligen bedre til familien som skal bo der. Dette inkluderer senking av etasjeskillet mellom andre etasje og loft med 20 cm, samt fjerning av to innvendige pipeløp. Pipeløpene vil imidlertid beholdes utvendig. Disse tiltakene er viktige for å sikre optimal bruk av areal og sikre byggets stabilitet og funksjonalitet på lang sikt.

Bevaring og modernisering av bygning

Prosjektet er krevende, både på grunn av byggverkets alder og de betydelige ombyggingene som skal gjennomføres i bærende konstruksjoner. Det kreves nøye vurdering av dagens tilstand, spesielt med tanke på fuktskader og tilpasninger i eldre trekonstruksjoner. Ved å bevare stilart og detaljer fra opprinnelsen, skal prosjektet samtidig sikre moderne og funksjonelle løsninger som sikrer boligens kvalitet og levetid.

Planlegging med godkjenninger og forskrifter

Selv om detaljert informasjon om tidsplan og involverte entreprenører ikke er nevnt i tilgjengelige sammendrag, kan det antas at prosjektet krever nødvendige godkjenninger og at arbeidet planlegges og utføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og bevaringshensyn for eldre bygninger.