Konsentrert småhusbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av konsentrert småhusbebyggelse i Fonnebostvegen, Lindås kommune på et område på cirka 5,9 dekar. Planen legger til rette for to horisontaldelte tomannsboliger med til sammen fire leiligheter, hver på cirka 100 m² BRA inklusive egne sportsboder på 5 m². Bebyggelsen vil bestå av to etasjer, som avviker fra gjeldende reguleringsplan som tillater enetasjes frittliggende boliger.

Private og felles uteområder

Uteområdene er planlagt med både private uteplasser mellom 114 og 178 m² per leilighet på bakkeplan, samt felles uteoppholdsareal på rundt 450 m² og grøntstruktur på cirka 1325 m². I tillegg planlegges balkonger for leilighetene i andre etasje. Tilgangen til boligenes parkeringsplasser skjer via eksisterende kommunal vei, og planforslaget omfatter totalt åtte parkeringsplasser, inkludert en HC-plass og fire plasser tilrettelagt for fremtidige carporter.

Ny vann- og avløpsinfrastruktur

Teknisk infrastruktur omfatter ny kommunal vasskum, ny vass- og spillvannsledninger med tilknytning til eksisterende nett, samt et infiltrasjonsanlegg for overvann. Det er tatt hensyn til en 10 meter bred buffersone over en boreholsledning i området for å unngå skader. Universell utforming er ivaretatt med tilrettelagt HC-parkering, tilgjengelighet til alle leiligheter og uteoppholdsarealer.

Bevaring av leke- og grøntområder

Ved utbygging vil noe av det eksisterende arealet regulert til leke- og friområder bli omdisponert for boligformål, men det er lagt vekt på å sikre gode leke- og uteoppholdsarealer for både beboere og naboer. Planen vurderer konsekvenser for naboer, hvor redusert sol og utsikt for noen nærliggende eiendommer forventes minimal grunnet skjermeeffekt av vegetasjon. Det foreligger ingen varslede innsigelser eller krav om konsekvensutredning.