Ljøen Hotellanlegg med hytter og velværeavdeling

Beskrivelse: Detaljregulering for hotell med 30 rom, hytter, spa, parkeringsanlegg og landbruksarealer på Ljøen i Stranda kommune. Les mer ↧

Landskapshotell med 30 rom

Planområdet på 89 dekar legger til rette for bygging av et landskapshotell med ca. 30 rom, fem frittstående hytter, spa- og velværeavdeling samt landskapsintegrert parkeringsanlegg. Det samlede bygningsvolumet er på maksimalt 3 750 m² BRA for hotellet, i tillegg kommer et parkeringsanlegg på inntil 1 900 m² BRA. Hotellet plasseres i terrenget for å minimere visuell påvirkning og gi gode utsiktsforhold mot Geirangerfjorden, med rominndeling i terrasserte nivåer tilpasset landskapet.

Bygningskomponenter og fasiliteter

Byggene omfatter hovedbygning (med resepsjon, restaurant og hotellrom), frittstående hytter i terrengets bratte partier for mer privat overnatting, en spa- og velværeavdeling med innendørs og utendørs basseng, samt et parkeringshus integrert i landskapet med grønne tak. Eksisterende amfi og scene videreføres og kan utvikles som konsertarena med støttefunksjoner. Det planlegges også ny boligtomt egnet for ansatte eller tilknyttede tjenester.

Landbruk og rassikring ivaretas

Reguleringsplanen ivaretar landbruksformål på 56 dekar, med mål om fortsatt drift og utvikling av jordbruksarealer. Tungdrevet jordbruksmark omdisponeres til hotellformål for å skjerme dyrkbar mark utenfor planområdet. Det er også satt krav til rassikring med jordvoller som beskytter både eksisterende og ny bebyggelse, og det er krav til rekkefølge for ferdigstillelse av vei, vann- og avløpsanlegg, parkeringsanlegg og rassikring før hotellet kan tas i bruk.

Vannforsyning og infrastruktur

Teknisk løsning inkluderer vannforsyning fra borebrønner og etablering av rentvannsbasseng for å håndtere forbruksvariasjoner. Spillvann håndteres via minirenseanlegg eller tilsvarende, planlagt integrert med parkeringsanlegget. Adkomstveger til hovedinngang og øvrige deler tilrettelegges for laste- og utrykningskjøretøy, med vintervedlikehold for trygg tilgang året rundt.

Prosjektutvikling og illustrasjoner

Prosjektet er initiert og utvikles av Flakk Gruppen AS, med plankonsulent Kibsgaard-Petersen AS og arkitektfirma Snøhetta AS. Illustrasjonene i planen er foreløpige og viser intensjonen bak skisseprosjektet, med fokus på samspill mellom arkitektur og landskap for å gi et unikt oppholdssted ved Geirangerfjorden.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

92/6
6218 Hellesylt
Norge

Verdi og størrelse

5650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	ca. 30 stk
Frittstående hytter	5 stk
Spa- og velværeavdeling	350 sqm BRA
Hovedbygningareal	3750 sqm BRA
Parkeringsanlegg	1900 sqm BRA

Aktører

Byggherre: Flakk Gruppen

Arkitekt: SNØHETTA OSLO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

Siste utvikling: Delområdet Ljøsætra er tatt ut av planen etter konsekvensutredning i samråd med kommunen, og det er fastsatt rekkefølgekrav til rassikring før ferdigstillelse av prosjektet.

Neste steg: Ferdigstille veier, rassikring, parkeringsanlegg og vann-/avløpsanlegg, samt få utslippstillatelse før brukstillatelse kan gis. Rassikring og vannforsyning krever videre utredning og tilpasning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer