Detaljregulering av Lauvåstunet småhusbebyggelse (15-01)

Beskrivelse: Detaljregulering av Lauvåstunet for konsentrert småhusbebyggelse med 8 boliger, parkering og felles lekeplass på ca. 5,9 dekar i Nannestad kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for småhusbebyggelse

Prosjektet er initiert av Plan1 AS avd. Gardermoen på vegne av Jaco Enterprise & Management AS og gjelder detaljregulering av gbnr 131/193 og del av gbnr 131/200 i Nannestad kommune. Formålet er å etablere en konsentrert småhusbebyggelse, tilpasset gjeldende områdeplan med adkomst- og parkeringsløsninger samt felles utearealer.

Åtte boliger på 5,9 dekar

Planområdet omfatter ca. 5,9 dekar hvorav 5,3 dekar er byggeområde, øst for Maura sentrum. Planen legger til rette for 8 boliger, fordelt på 4 tomannsboliger og 4 kjedede eneboliger med maksimum gesimshøyde 7 meter og mønehøyde 9 meter. Arealutnyttelsen for boligområdet foreslås til %BYA 29,5%, med en ramme på 35% inkludert parkering og garasjer. Illustrasjonsplanen viser også intern gangveg, parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og felles lekeplass på 196 m2.

Adkomst og parkering etter TEK10

Adkomsten sikres via to innkjørsler fra Sangsvanelia med interne veger og gangforbindelser som tilfredsstiller TEK10-krav for tilgjengelighet. Parkeringsløsningen omfatter både terrengparkering og bilplasser i carport/garasje, med et krav om minimum 2 biloppstillingsplasser per boenhet. I tillegg sikres sykkelparkering ved hver bolig.

Nedgravd renovasjon ved innkjørsel

Renovasjonsløsningen baseres på nedgravde avfallsbrønner plassert ved øvre innkjøring, hvor renovasjonskjøretøy må rygge inn for tømming. På grunn av begrenset tomteareal og topografi er løsningen et kompromiss som forsøker å ivareta trafikksikkerheten og hensynet til at kjøretøyene ikke skal kjøre eller vende inne på tomten.

Lekeplass og kulturminnekrav

Planen inneholder også bestemmelser for ferdigstilling av lekeplass før utstedelse av ferdigattest og krav til håndtering av mulige ukjente automatisk fredete kulturminner. Arealet ligger nær skole, handel og grøntområder, noe som gir gode bomiljøkvaliteter.

Tomannsboliger	4 stk
Kjedede eneboliger	4 stk
Parkeringsplasser på terreng	6 stk
Parkeringsplasser i carport/garasje	6 stk
Felles lekeplass	196 sqm
Renovasjonsanlegg	32 sqm

Sentralbord
Morten Vikanes	None

BuildPilot

Detaljregulering av Lauvåstunet småhusbebyggelse (15-01)