Detaljregulering Båhusveien - 27 Rekkehus med tun (124/65)

Beskrivelse: Detaljregulering for 27 rekkehus i Båhusveien, Tranby. Omregulering fra industri til bolig med fokus på trafikk, universell utforming og barnas sikkerhet. Les mer ↧

Erfaren planlegger og eiere

Forslagsstiller for prosjektet er Boligbyggelaget USBL, med Halvorsen & Reine AS som planlegger og ansvarlig for planarbeidet. Halvorsen & Reine AS har sentral godkjenning og erfaring med tilsvarende planer i flere kommuner, inkludert tilpassning til Lier kommunes krav og vedtekter. Områdene som inngår i planen eies av USBL og private eiere, hvor planen omfatter flere eiendommer rundt Båhusveien i Tranby.

Planlegger 26-28 rekkehus

Hensikten med planen er å omregulere et område fra industri til boligbebyggelse, hvor det planlegges å bygge mellom 26 og 28 rekkehus organisert rundt et større tun. Rekkehusene bygges i to etasjer med mulighet for stedvis tre etasjer, med maksimal høyde på 9 meter og grad av utnytting (BYA) på 35 %. Totalt vil boligene utgjøre ca. 2700 m2. Materialvalget inkluderer hovedsakelig tre og betong, og byggene prosjekteres etter TEK10 med energiklasse B, der hver bolig får luft-til-luft varmepumpe og panelovner. Det planlegges parkeringsløsninger med minimum to plasser per boenhet, både på terreng og integrert i bebyggelsen.

Trafikksikkerhet og adkomst tiltak

Trafikksikkerhet og adkomst er sentrale temaer i planarbeidet. Det legges inn en 20 meters byggegrense langs riksvei R282 for å sikre fremtidige utvidelser og legge til rette for snøopplag. Avkjøringen til Båhusveien reguleres etter krav som ivaretar renovasjon og redningskjøretøy. Planen inkluderer også sikker kryssing av Båhusveien og Kirkelina, noe som gir bedre forhold for myke trafikanter. Veisystemet vurderes å ha god nok kapasitet, men det anbefales oppgradering av krysset Båhusveien/Kirkelina for bedre trafikksikkerhet.

Trygge og tilgjengelige uteområder

Planen legger stor vekt på hensyn til barn og unge, med etablering av felles lekeplass som skal være skjermet fra trafikk og støy, samt sikre solforhold. Utearealene vil være åpne, oversiktlige og trygge, med universell utforming i henhold til TEK10. Terrenget vil bli utjevnet og tilpasset for å bedre tilgjengeligheten og orienterbarheten i området. Barnas sikkerhet i skolevei er ivaretatt ved trygge gangforbindelser og krysninger.

Miljøvennlig fortetting og grøntområder

Prosjektet vil gi en betydelig positiv samfunnsmessig effekt ved å utvikle og fortette et tidligere industripreget og uoversiktlig område i Tranby. Bebyggelsen rundt et tun vil bidra til et godt naboskap og attraktivt bomiljø. Det ryddes og opparbeides grøntområder, noe som øker bruksverdien og estetisk kvalitet i området. Utbyggingen følger krav til miljøvennlig materialbruk og energieffektivitet, samlet CO2-utslipp beregnes teoretisk til 153 tonn per år for byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Lier

Båhusveien 1A
3408 Tranby

Verdi og størrelse

2700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	27 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	54 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker