Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av områdene FK1 og FK6 i Ustaoset sentrum, Hol kommune, hvor Øen Hyttebygg Eiendom AS er oppdragsgiver. Planområdet på omtrent 3 daa omfatter eiendom 52/665 og deler av eiendom 52/103 og 52/553, med formål å etablere konsentrert fritidsbebyggelse i tråd med områdereguleringen vedtatt i 2013. Hol kommune eier deler av området i FK1, som legges til rette for parkering og avfallsbrønner (molok).

Tre bygg med fire enheter

Det foreløpige konseptet for utbygging i FK1 inneholder oppføring av 3 bygg med totalt 4 enheter, med et samlet bebygd areal på cirka 450 m². Planen sikrer at byggene tilpasses terrenget og oppfyller krav til utnyttelsesgrad på 35% BYA, mønehøyde på maks 8,5 meter, maksimal kotehøyde 998,5 m, samt takvinkel mellom 22° og 35°. Det er krav om uteoppholdsareal på minimum 25 m² per enhet, med et eget avsatt uteområde som egner seg til lek og felles ski- og akebakke, som også har gode solforhold.

God tilgjengelighet og miljøhensyn

Planen tilrettelegger for god tilgjengelighet med vinterbrøytet vei fram til området, og planområdet ligger sentralt med kort avstand til Ustaoset togstasjon og hovedveien RV7. Miljøhensyn tas blant annet ved bevaring av uteoppholdsarealer og tilrettelegging for rekreasjon i nærmiljøet. Planforslaget legger til rette for fritidsbebyggelse og ikke permanente boliger, og sikrer hensynet til barn og unges behov for trygge uteområder i et naturområde med gode aktivitetstilbud året rundt.