Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren 7 (619978-01)

Beskrivelse: Plan for detaljregulering av 74 nye tomter til fritidsbebyggelse ved Lyseren 7, med økt mønehøyde og moderne vann- og avløpsløsninger i Nesbyen kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 74 fritidstomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av fritidsbebyggelse på eiendom 79/2 og flere tilhørende eiendommer i Nesbyen kommune. Målet er å legge til rette for 74 nye tomter til fritidsboliger samt videreføring av 26 eksisterende tomter. Eksisterende tomt E2 foreslås delt i to, og planforslaget legger til rette for en variert tomtestørrelse og hyttestandard for å nå ulike brukergrupper. Setervollen innenfor planområdet er regulert til LNF-område og skal ikke bebygges.

Økt mønehøyde og tilpasning

Planen tillater en økning av mønehøyden på enkelte tomter, spesielt tomtene H1, H2, H3, H4 og H6, for å tilfredsstille krav til isolasjon i nye hytter. Maksimum mønehøyde er satt til 5,5 meter, noe som samsvarer med kommuneplanens føringer. Maksimal mønehøyde for anneks, garasje og uthus er økt fra 3,5 til 4,5 meter for bedre funksjonalitet. Tomte- og hytteplassering er nøye tilpasset terreng og vegetasjon, og gamle turstier og skiløyper bevares med noen justeringer for bedre tilgjengelighet.

Underjordisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur skal legges i grunnen, med tilgjengelighet til to vinterbrøytede parkeringsplasser per tomt og felles parkering. Vegene bygges med maksimal stigning på 10 prosent og tilrettelegges for utrykningskjøretøy hele året. Adkomst skjer hovedsakelig via Lyserenvegen med ny avkjøring, samt Skreivevegen for en mindre del. For å redusere trafikkbelastning og ivareta skiløypefunksjoner, er det etablert en adkomst- og løypetrasé som ikke krysses av bil.

Felles vann- og avløpsløsning

Vannforsyningen baseres på et felles vannverk med flere grunnvannsbrønner i fjell og et utjevnings- og høydebasseng kombinert med brannvannsdekning. Avløpsløsningen knytter eksisterende og nye hytter til et felles renseanlegg som planlegges utvidet og lokalisert sørvest i planområdet. Avløpsvannet ledes i hovedsak via selvfallsledninger, med pumpestasjon for enkelte områder. Større arealer er avsatt til infiltrasjon for etterpolering av renset vann.

Universell utforming og miljøhensyn

Planen legger vekt på universell utforming og hensyn til barn og unges interesser, med gode uterom, grøntområder, lekeplasser og tilrettelegging for friluftsliv. Støy- og støvplager skal holdes innenfor gjeldende retningslinjer under anleggsperioden. Utbyggingstakten bestemmes av grunneier og utbygger, men det stilles krav om hensyn til naboer og omgivelsene gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Søre Lyservegen 16
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter til fritidsbebyggelse	74 stk
Eksisterende tomter til fritidsbebyggelse	26 stk
Avkjøringer fra Lyserenvegen	1 stk ny avkjøring
Avkjøringer fra Skreivevegen	1 stk liten avkjøring
Øvrige parkeringsplasser i området	3 stk

Aktører

Byggherre: Leif A. Lie

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Lauvvang VAR Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

vannbehandlingsanlegg

vannbehandlingsutstyr

Siste utvikling: Detaljregulering for Lyseren 7 omfatter 74 nye og 26 eksisterende tomter, med justert mønehøyde i tråd med kommuneplan. LNF-områder, stier og skiløyper bevares. Avløpsløsning med utslippstillatelse og nytt renseanlegg i sør er fastlagt. Hovedadkomst fra ny avkjøring på Lyserenvegen, og vann- og avløpsplan foreligger.

Neste steg: Søknad om økt mønehøyde må viderebehandles. Nytt renseanlegg kreves før full utvikling, da eksisterende begrenser bygging. Avhengig av godkjenning av vann- og avløpsplan, nabo- og arealhensyn, samt avklaring av private avtaler for bom og fiber. Utbygging må ikke medføre uakseptabel støy, støv eller trafikk under anleggsperioden.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Leif A. Lie

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Knut Robert Robertsen	Vann og avløp	***@asplanviak.no	+47 ** 40
Rannveig Brattegard	Oppdragsleder
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Eirik Øen	Kvalitetssikrer
Magnus Skrindo	Vann og avløp

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Knut Robert Robertsen

Vann og avløp

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 40

Oppdragsleder

Teknisk tegner

Kvalitetssikrer

Vann og avløp

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Brynjulf Lauvvang	None

Sentralbord

Brynjulf Lauvvang

None

Nes kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Jeanette Renée Kaspersen	Nes kommunes kontaktperson

Sentralbord

Jeanette Renée Kaspersen

Nes kommunes kontaktperson

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jul 2019: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

3040_01201807_Rp_Lyseren 7_planbeskrivelse_gjeldende_20190701.pdf

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1377/3040_01201807_Rp_Lyseren%207_planbeskrivelse_gjeldende_20190701.pdf

Oppdateringer

1. Jul 2019

Knut Robert Robertsen lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Rannveig Brattegard lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Jeanette Renée Kaspersen lagt til som Nes kommunes kontaktperson for Nes kommune
Brynjulf Lauvvang lagt til som kontakt for Lauvvang VAR Consult
Nes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Lauvvang VAR Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Leif A. Lie lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren 7 (619978-01)