Detaljregulering Hana B2 Boligområde 155-181 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 155-181 boliger i Hana B2 med blokker, rekkehus og flermannsboliger, store fellesarealer, bilfrie soner og fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

155-181 boliger i varierte typer

Detaljregulering Hana B2 Boligområde omfatter utviklingen av et boligområde i Hana, Sandnes, med totalt mellom 155 og 181 boenheter fordelt på to delområder. Boligene består av en variert miks av leiligheter i blokkbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger med opptil fire etasjer. Utbyggingen har en samlet boligbruksareal (BRA) på mellom 18 920 m² og 21 490 m², med en utnyttelsesgrad på 71-80 % innenfor definerte rammer. Bebyggelsen tilpasses terrenget med blant annet sokkeletasjer og trappetrinn, og maksimalt fire etasjer for blokkene og opptil tre etasjer for småhusene, slik at sol- og utsiktsforhold ivaretas for beboerne.

Bilfritt område med fellesparkering

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø, trafikksikkerhet og gode bomiljøer. Området planlegges som bilfritt med de fleste parkeringsplasser samlet i fire fellesanlegg, hvorav tre parkeringshus bygges delvis nedgravd for å redusere biltrafikk og visuell påvirkning i boligområdet. Det etableres bilfrie gatetun med shared space-prinsipper som prioriterer fotgjengere og syklister, og det legges til rette for trygg skolevei med gode gang- og sykkelforbindelser. Renovasjonsløsninger og utrykningsadkomster er planlagt slik at kjøring mellom boligene begrenses til nødvendig minimum.

Store lekeplasser og grønne områder

Store og attraktive uteområder er en sentral del av planen, med felles lekeplasser inkludert en kvartalslekeplass på cirka 2 200 m², og grønne friområder som bidrar til god trivsel for både barn og voksne. Det private utearealet for rekkehus er minimum 30 m² med god sol- og uteoppholdskvalitet, støttet av takterrasser og balkonger hvor mulig. Felles uteoppholdsareal per boenhet ligger på cirka 47 m², noe som overstiger kommuneplanens krav, og den blågrønne faktoren er beregnet til 0,81, noe som viser en god integrasjon av grønne og blå elementer i området.

Samarbeid og fleksibel planprosess

Prosjektet er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Austrått Utvikling AS i nært samarbeid med Sandnes kommune, Statsforvalteren og Rogaland Fylkeskommune. Planarbeidet har vært gjennom flere revisjoner basert på offentlig ettersyn og politiske behandlinger, blant annet for å øke antall boenheter og justere parkeringsløsninger. Detaljprosjektering er ikke fullstendig ferdigstilt, men planen gir fleksible rammer for videre utforming innenfor vedtatte bestemmelser. Området inngår i den større områdeplanen for Hana, som vil gi totalt rundt 600 boliger.

Tiltak for miljø og trafikksikkerhet

Miljø- og klimaaspekter ivaretas gjennom tiltak som bilfrie soner, trafikkreduserende veier, og krav om solforhold og blågrønn faktor. Det stilles også krav til støyskjerming, særlig med tanke på nærhet til fylkesvei 516, og det sikres gode solforhold for uteområder og boliger. Trafikksikkerheten vektlegges i adkomstløsningene med redusert kjøreveibredde, klart definerte uteområder og strategisk plassering av fellesfunksjoner som renovasjon og lekeplasser.

Bærekraftige boliger for alle

Byggeprosjektet forventes å ha positiv samfunns- og bomiljøeffekt i Sandnes øst ved å tilby et bredt spekter av boligtyper som imøtekommer behov for barnefamilier, førstegangsetablerere og eldre. Planen prioriterer varierte boligtyper kombinert med gode fellesarealer og miljøvennlige løsninger som bidrar til bærekraftig og attraktiv boligbygging i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardsveien
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	21 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	181 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Austrått Utvikling

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+774

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

betong

gård

trykk

virke

byggegrunn

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

automat

stikk

va-forslag

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

forurensning

utløp

gesims

varme

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

blokk

fylling

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

ventilasjon

fordeling

renseanlegg

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

grøft

overordnet-sd

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

renovasjon

yttervegg

arkitekton

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

fortau

rensing

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

beredskap

boligområde

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

radon

anleggsområde

balkong

byggeområde

avrenning

uteområde

fylkesvei

spillvann

barnehage

erf-veger

va-justert

tetthet

murer

nedbør

brudd

tomtegrense

garderobe

brannvei

måler

fortlytte

utendørs

anleggsarbeid

kumm

avkjøring

mannsbolig

underetasje

grøntareal

pukkmasse

tomannsbolig

porter

burring

topografi

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

vanningsanlegg

isolert

t-samling

gangvei

takfot

panel

gangveg

småhusbebyggelse

ettersyn

solforhold

fordrøyning

kanal

grenseverdi

beplante

ulykke

fortetting

gress

forurensing

høydeforskjell

flyplass

gjenbruk

strøk

turområde

gravearbeid

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

tiltaksområde

friområde

kirke

skjæring

takform

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

p-plass

nøkkel

adkomstveg

fellesareal

sykkelparkering

rørledning

leserareal

sårbarhet

naturområde

erosjon

beslag

støynivå

takflate

kommunalteknikk

løsmassekart

naturverdi

ubebygd

rosanalyse

timreur

innredning

flomvann

sokkel

levegg

sykkelveg

fiber

kjellerparkering

avløpsnett

el-parkering

sikringssone

turlandskap

kulturhus

oppfylling

grøntområde

elektriker

takvinkel

innkjørsel

inndelingsløsning

beplantning

innendørs

opparbeiding

samferdselsanlegg

trafo

magasin

kjøreveg

gjenbruke

veggrunn

va-ledning

luftkanal

takterrasse

rampe

ankre

veiarbeider

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

kjelleretasje

slokkevann

forankre

bakkeplan

støyforhold

korridor

gjestehus

nettstasjon

elektrisitet

carport

bygningsvei

uteplass

kabelveg

transportplan

transportplass

snuplass

vegnett

sykkelvei

undervisning

vegtrasé

brannvakt

boligfelt

fellesområde

utbyggingsområde

morene

terrengform

påkobling

ungdomsskole

rødliste

kjørevei

flomvei

sommerhus

mellometasje

aktsomhetskart

fasadeliv

lanse

elfelt

sonekart

luftforening

kulvert

kapsling

atkomstvei

jordvoll

biltrafikk

holdeplass

trafikkstøy

flomutsatt

avgifte

barneskole

overbygd

kjemiddel

ledningsanlegg

fremkommelighet

jordkabel

lekeareal

turvei

åslag

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

mellomlag

angrep

energibehov

ladeplass

uterom

møteplass

urområde

boligområdet

energieffektiv

energieffektivitet

luftforurensning

overskuddsmasse

teparkering

skapsplan

vindusfilm

gårdsplass

gipsrom

inngangsrom

støyrapport

elforsyning

tilknytningspunkt

gs-løsning

overløp

brannvann

parkeringsløsning

vegtrafikk

matjord

tursti

gjord

blågrønn

vindfast

kittmasse

skuddmasse

parkeringskrav

elområde

parkeringsanlegg

lomme

parkeringskran

gjesteparkering

energiforbruk

dørvrider

vindfang

jordvern

bergel

kulver

støyskjerming

friluftslivsområde

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

parkeringsdekk

parkeringshus

parkeringsdekke

ringhus

delfelt

arealtype

bussholdeplass

jordbruksareal

kjeringshus

elbil

lufthavn

parkeringsdekning

feriehus

massehåndtering

veinett

vs-område

u-verdi

terrengbehandling

utrykningskjøretøy

risikoanalyse

gangfelt

vannkum

nedbygging

knytningspunkt

støyutsatt

boligbygging

trafikkbelastning

byggetrinn

fritidshus

leilighetsbygg

jordkvalitet

sthus

parkeringsnorm

maskinelt kjøretøy

bilparkering

va-rammeplan

markeringsdekning

gangforbindelse

lekeområde

grøntstruktur

grøntstrøk

anleggsti

maskinkjøretøy

tapet

boligtype

landbruksareal

områdeplan

vegsystem

plantere

landskapsplan

landskapsplante

stemmelsesområde

lydisolasjon

bilparkere

markeringskjøretøy

kjøreadkomst

klimapåslag

fagkontroll

hellende

støytiltak

nyttingspunkt

vindusflate

veksthus

renovasjonsanlegg

inngangvei

kjøreareal

trekking

sitteplass

ringsløsning

sokkeletasje

mellomlagre

tetthetsberegning

ringsnorm

blokkbebyggelse

trafikkøkning

anleggsjord

lydisol

landbruksområde

kabelanlegg

el-kart

trafikksikring

brukslandskap

ladeløsning

luftlinje

energianlegg

trafikkløp

spenne

terrengformasjon

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bilveg

rigganlegg

dusjflate

veggfelt

bevegelseshemning

renovasjonsbil

pælehus

taljeprosjekt

fordrøyningsmagasin

pumpehus

hovedadkomst

massetransport

blomstø

bodareal

tingsrom

tvirke

elnett

lokalklima

avskjær

rømningsmagasin

nærlekeplass

båndlegging

fasadeelement

veggflate

trafikkløsning

terrengbearbeiding

inærområde

kraftforsyning

terrengbearbeide

parkeringskrave

sandlag

veiadkomst

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

byggefelt

fellesanlegg

armeringsbinder

anleggstiltak

vindretning

innsnevring

adkomstforhold

vindtretning

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

møtested

restriksjonsplan

forskyvning

friareal

grill

landskapsti

grøntdrag

luftforurensing

kjeringsløsning

landskapstilpasning

målestasjon

telefarlig

vegtrafikkstøy

innglassing

gårdsvei

gateparkering

influensområdet

hc-parkering

gatetun

hageareal

trafikksikre

spenningskapasitet

flomsikker

firemannsbolig

snuhammer

flermannsbolig

trafikkanal

flermann

terrengførsel

lekehus

formannsbolig

ålestasjon

arbeidsmannsbolig

varmetap

innglasning

glassrute

risikoområde

flomsituasjon

bilbrann

kjøresterk

kveist

lesestasjon

vedgrep

omarbeid

kontainer

kjørestein

sikkerhetshensyn

lastfordeling

vendehammer

kvartalslekeplass

busskur

bilbru

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

geoforhold

skapstilpasning

interkom

rømningskorridor

infiltrasjonskapasitet

laminatmateriale

samlingsplass

infiltrasjonskap

fargesetting

restareal

klatreplass

aktivitetsområde

båndleggingssone

klatreplante

kompositt

flomsikring

fordrøyningsanlegg

bilfri

gangsbehandling

bilvei

trappehus

renovasjonsteknisk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

barnetråkk

bremse

hovudmateriale

sykkelforbindelse

d-nett

sandleikeplass

husrekke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

stikkelforbindelse

bilparkeringsplass

turdrag

sandluke

fellesrom

kapasitetsberegning

terrengforskjell

akebakke

lomsituasjon

rappet

karnapp

anleggsgjerde

gjesteparkeringsplass

karnap

remse

vindforhold

sykkelnett

livsområde

massedisponering

betongrør

klimaprofil

gjennomledning

naturområdet

lomsikring

hovednett

baldakin

leilighetsfordeling

steingard

hageplass

avgreining

barnehagekapasitet

bruksjord

bolig-etasje

ts-bygget

måleprofil

nydyrk

landbruksjord

tverrforbindelse

lokalsenter

grunning

rekreasjonsareal

va-løsning

delesområde

mobilitetsplan

flateparkering

lademulighet

stabilitetsplan

ringslomme

overflateparkering

føringsledning

grillplass

gang-sykkelvei

stiforbindelse

gårdsveg

barnehageplass

fyllingsområde

bygningstypologi

blomstereng

løpssone

dagligvarehandel

jordbruksdrift

ringledning

karnappe

utbyggingsfelt

hovedanlegg

barnetråkkregistrering

arealdisponeringsplan

vednett

massedisponeringsplan

plantiltak

asfalteringsberegning

vegteknisk

fordrøyningsbehov

blågrønnstruktur

anleggsplan

overføringsledning

overføringsledd

sykkelanlegg

elbillading

ringsledning

parkeringssone

skjermingseffekt

hustomt

inndekning

grønnkorridor

runnfarge

billading

vernesone

fibernett

boligtypologi

parkdrag

miljøgate

radonkart

luftsone

markeringssone

bussvei

vedanlegg

parkeringslomme

bakhage

etsprinsipp

luftsonekart

renovasjonsareal

siktakse

felleshus

leshus

rekkehusbolig

sørbø

tilleggspunkt

erosjonsrisiko

leggeplass

leggspunkt

plantevegg

gangnett

nysykkelvei

jordareal

vanndekning

utvidelsesområde

dyrkingslag

takvifte

oppfyllingsområde

barnehagebehov

fagbru

mobilitetspunkt

anleggssone

gangkulvert

brannvanndekning

matjordareal

solpanel

samlingsareal

avløpssone

køle

enderekkehus

fasadeløp

kulturminnefelt

flomoverløp

skjæringsmasse

undervisningsområde

tunareal

rekkehustomt

innefelt

støyskjermingseffekt

framkomstvei

dormer

masshåndtering

enderekk

masshåndteringsplan

sykkelframkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker