Detaljregulering Hanseskogen Bustadfelt - 37 nye boliger

Beskrivelse: Utbygging av 37 nye boliger i Hanseskogen med nye veger, nærleikeplassar og tilrettelegging for risiko og miljø i Lærdal kommune. Les mer ↧

37 nye boliger i ulike typer

Prosjektet består i en utvidelse og fortetting av det eksisterende Hanseskogen bustadfelt på Lærdalsøyri med totalt 37 nye boliger, inkludert einebustader, rekkehus og tomannsbustader. Utbyggingsområdet er delt inn i flere delområder langs Lærdalselvi vest og aust, samt Øyamarki. Det er også planlagt tre nærleikeplassar for å sikre gode uteområder for beboerne.

Ny infrastruktur og veistandard

Planen legger til rette for ny infrastruktur, inkludert flere nye tilkomstveier, offentlige gang- og sykkelveier, og en felles gjesteparkeringsplass. Vegbredden skal være 5,5 meter, og det reguleres byggegrenser mot riks- og fylkesveier. Det er satt krav til grunnflate for nye bygg, med maksimum 150 m² for eneboliger, og større arealer tillates for flermannsboliger.

Tiltak mot flaum og skred

Risikovurderinger viser at prosjektområdet påvirkes av flaumfare, urban flaum/overvann, skred og kvikkleire, og planen inneholder konkrete sikringstiltak. Bygg må ha dokumentert konstruksjon som tåler høg vassstand, og det kreves planer for overvannshåndtering og dokumentasjon av sikre grunnforhold ved byggesøknad.

Grøntarealer og overvannshåndtering

Miljømessig er det satt av betydelige grøntarealer, inkludert blå/grønnstruktur som skal håndtere overvann og fungere som friområder med tilrettelegging av nærområdeplasser. Det er også regulert egne områder for renovasjon og energianlegg, inkludert eksisterende trafostasjoner.

Godkjent plan med byggemulighet

Lærdal kommune er tiltakshaver, og planen er godkjent som detaljregulering per 29.08.2022. Planen gir hjemmel til direkte søknader og tiltak innenfor området ved krav om situasjonsplan. Utbyggingen skal bidra til å dekke det lokale behovet for flere boligtomter på Lærdalsøyri.

Nye bueiningar	37 stk
Einebustader	Omtrent 29 stk
Tomannsbustader	2 stk
Rekkehusbustader	4 stk
Nærleikeplassar	3 stk
Renovasjonsanlegg	3 stk
Energianlegg (trafostasjonar)	2 stk
Kjørevegar	12 stk
Fortau	0.4 daa
Gang-/sykkelvegar	5 stk
Annan veggrunn - grøntareal	15 stk
Parkeringsplassar	2 stk
Blå/grønnstruktur	2 stk
Turvegar	3 stk
Friområde	6 stk
Park	4 stk

Sentralbord
Lene Lindhardt Hammer	Oppdragsleiar

BuildPilot

Detaljregulering Hanseskogen Bustadfelt - 37 nye boliger