Detaljregulering Killingtjern 2 - hytter og utleiesenter

Beskrivelse: Detaljregulering Killingtjern 2 omfatter 18 nye hyttetomter, utleiehytter og et service-/overnattingssenter med næringsformål ved Vikerfjell. Les mer ↧

Omfang og tomtetilbud

Killingtjern 2-planområdet i Ringerike kommune dekker ca. 100 dekar og inkluderer utbygging av totalt 18 nye hyttetomter i tråd med gjeldende kommunedelplan. Av disse er 17 nye tomter planlagt innen planområdet, med mulighet for både frittliggende fritidshytter og konsentrerte blokkleiligheter (4-manns hytter) basert på kommunens vedtak. I tillegg inngår to tomter (101 og 114) som skal reguleres for kombinert næringsformål og utleiehytter, hvor tomt 101 skal fungere som et service- og overnattingssted inkludert varmestue, kiosk, utleie av senger, selskapslokaler og garasje for løypemaskiner.

Tilpasning til terreng og bygg

Utbyggingen legger vekt på tilpasning i terrenget med krav til maksimale byggehøyder, takformer og materialvalg som harmonerer med området. Tomtestørrelsene varierer fra ca. 2 til over 4 dekar, med samlet areal for fritidsbebyggelse fordelt mellom frittliggende hytter og blokkleiligheter. Planen setter også krav til universal utforming på utvalgte tomter og legger til rette for fellesparkering og egen adkomst via eksisterende veisystem. Oppstuguløsninger tillates på enkelte tomter hvis kommunen ikke godkjenner 4-manns hyttene.

Samfunnsfordeler og bærekraft

Prosjektet gir også viktige samfunnsmessige fordeler ved å styrke næringsgrunnlaget i Vikerfjell-området, spesielt gjennom utvikling av varmestue og utleieenheter på tomt 101, som gir tilbud til hytteeiere, turister og fastboende. Det er etablert tilrettelegging for friluftsliv og miljøvennlige løsninger som Jets vacuumtoalett og gråvannsrenseanlegg. Hele tiltaket sikrer fortsatt bruk av turveier og skiløyper samt nærhet til handels- og servicetilbud, noe som understøtter bærekraftig utvikling i området.

Planprosess og godkjenninger

Planforslaget er utarbeidet av Killingtjern AS med plankonsulent Ole Gamkinn, med støtte fra Norconsult og andre fagmiljøer for VA og tekniske løsninger. Forandringene i reguleringsplan 295 Killingtjern 1, samt justeringer i forhold til reguleringsbestemmelser, er del av prosjektet. Politisk behandling vil avgjøre valg mellom to alternativer for fritidsbebyggelsen, inkludert muligheten for firemannshytter, og godkjenning av næringsformål i kombinasjon med fritidsboliger.

Adkomst og infrastruktur

Adkomst til området skjer via fylkesveg 172 og eksisterende veisystem knyttet til reguleringsplan 295. Strømforsyning hentes fra Killingtjern 1-nettstasjon. Planen forventer minimal negativ trafikkpåvirkning på eksisterende hytteområder. Det legges stor vekt på å minimere inngrep i eksisterende vegetasjon og terreng i forbindelse med bebyggelse, og å sikre god balanse mellom skjæring og fylling i terrengplanering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Killingtjernveien 31
3516 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	18 stk
Tomter for 4-manns hytter	5 stk
Enkeltstående fritidshytter	12 eller 17 stk (avhengig av alternativ)
Utleiehytter på tomt 101	3 stk à ca. 35 m2 hver
Utleiehytter på tomt 114	3 stk
Garasje-/verkstedsbygg på tomt 101	300 m2 BYA
Garasje-/utleiehyttebygg på tomt 114	300 m2 BYA
Parkeringsplass tilknyttet garasje/bebyggelse	500 m2 BYA
Tomtestørrelse (gjennomsnitt)	3+ dekar per tomt

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Skalahus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Byggesøknad for tomt 101 (Skarrudsetra) er godkjent og bygget er ferdigstilt. Det er delvis godkjent omregulering av tomt 101 til kombinert næringsformål og utleiehytter, med planlagte 3 miniutleiehytter. Det er foreslått endringer i reguleringsplan for Killingtjern 2, inkludert mulighet for 4-mannshytter på fem tomter og ny garasje/utleiehytter på tomt 114.

Neste steg: Kommunen skal fatte vedtak mellom alternativ 1 og 2 for regulering av fritidsbebyggelse, inkludert godkjenning eller avslag av 4-mannshytter. Kommunal godkjenning kreves for endringer i reguleringsplanen, som fullføring av omregulering av tomt 101 og endelig regulering av tomt 114. Eventuelle innsigelser eller politiske motforestillinger kan hindre godkjenning og må løses før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Egil Eriksrud

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Egil Eriksrud	None

Sentralbord

Egil Eriksrud

None

Grunneier Gunvor Helen Gamkinn

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gunvor Helen Gamkinn	None

Sentralbord

Gunvor Helen Gamkinn

None

Killingtjern

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Gamkinn	Plankonsulent, bygg- og anleggsingeniør

Sentralbord

Ole Gamkinn

Plankonsulent, bygg- og anleggsingeniør

Skalahus

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asker Oppmåling

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjetil Bye	None

Sentralbord

Kjetil Bye

None

Ecomotive

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jostein Grevsgård	faglig rådgiver VA-plan

Sentralbord

Jostein Grevsgård

faglig rådgiver VA-plan

Hønefoss VVS

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Vegard Skredshol	faglig rådgiver VA-plan		+47 ** 16

Sentralbord

Vegard Skredshol

faglig rådgiver VA-plan

+47 ** ** ** 16

Jets

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andre Myren	faglig rådgiver VA-plan

Sentralbord

Andre Myren

faglig rådgiver VA-plan

NORCONSULT

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Elin Dale	None
Anne Wilulmsen	None

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Elin Dale

None

Anne Wilulmsen

None

Ringerike kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Stinar Hagen	None

Sentralbord

Stinar Hagen

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2019: Detlajregulering fra Ringerike kommune

374-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/374/True/False

Oppdateringer

12. Sep 2019

Elin Dale lagt til som kontakt for NORCONSULT
Ole Gamkinn lagt til som Plankonsulent, bygg- og anleggsingeniør for Killingtjern
Anne Wilulmsen lagt til som kontakt for NORCONSULT
Kjetil Bye lagt til som kontakt for Asker Oppmåling
Stinar Hagen lagt til som kontakt for Ringerike kommune
Jostein Grevsgård lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Ecomotive
Andre Myren lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Jets
Vegard Skredshol lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Hønefoss VVS
Gunvor Helen Gamkinn lagt til som kontakt for Grunneier Gunvor Helen Gamkinn
Egil Eriksrud lagt til som kontakt for Grunneier Egil Eriksrud
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Skalahus lagt til som Arkitekt
Jets lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Hønefoss VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Killingtjern lagt til som Byggherre
Ecomotive lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Gunvor Helen Gamkinn lagt til som Byggherre
Grunneier Egil Eriksrud lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Killingtjern 2 - hytter og utleiesenter