Detaljregulering Kobbervikdalen 149 - Handel og industri

Beskrivelse: Regulering av ca. 15 daa for engros, lager, industri og handel med stor parkering, med universell utforming og fokus på kollektivtransport og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Planområde for engros og industri

Planområdet i Kobbervikdalen omfatter ca. 15 dekar fordelt på tre eiendommer, totalt 14 994 m². Hensikten er å legge til rette for etablering av engrosvirksomhet, industri, lager og handel med plasskrevende varer, som biler, landbruksmaskiner og byggevarer. Reguleringsplanen setter klare begrensninger for type industri, der forurensnings- og brannfarlige virksomheter ikke tillates, og kontorvirksomhet knyttet til hovedaktiviteten er tillatt innenfor formålet.

Byggegrenser og utbyggingsfase

Byggingen styres av streng utnyttelsesgrad med en maksimal %-BYA på 90 %, inkludert parkering på terreng. Det tillates opptil 2-3 etasjer med maksimal kotehøyde på +66 (ca. 13 m over terreng), med flate tak og integrerte tekniske anlegg. En del av tomten er allerede i bruk, og Storcash forventes å flytte inn i nytt bygg innen desember 2016. Det er også mulighet for deling av området i flere felt, der utvikling av del 2 anslås å skje innen fem år. Parkering, varelevering og renovasjon utgjør ca. 30 % av tomtearealet, og det stilles krav til estetikk og integrering i landskapet, blant annet gjennom støtte til eksisterende terreng og begrensning av terrenginngrep.

Trafikksikkerhet og adkomsttilpasning

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet i planen. Utbygger skal oppgradere bussholdeplassen Nedre Eik og sikre trygg overgang over Kobbervikdalen for gående og syklister. Fortau med maks stigning 3,5 % skal anlegges, og det planlegges en plattform som leder fotgjengere fra bussholdeplassen til gang- og sykkelvegnett i området. Atkomsten til området tilpasses trafikk med semitrailere, og reguleringsplanen sikrer tilstrekkelig frisikt- og avkjøringsforhold. Trafikkanalysen viser forventet økning i trafikk på Kobbervikdalen, med opp mot 910 kjøretøy per døgn, og planarbeidet inkluderer tiltak for å redusere konsekvenser for samferdsel og kollektivtrafikk.

Miljøkrav og universell utforming

Miljø og universell utforming er ivaretatt i reguleringen. Nye bygninger skal tilrettelegges for vannbåren varme, og det er krav til allergivennlige planter ved nyplanting. Det stilles krav om universell utforming på publikumsbygg og fellesarealer. Vegetasjonen i området vil i hovedsak bli fjernet utenom grøntbelter mot vei og E18, og det stilles krav til sikring av stabilitet i skråningen mot E18, som ligger utenfor planområdet og må dokumenteres i geotekniske vurderinger ved framtidige tiltak.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Buskerud > Drammen

Kobbervikdalen 155
3036 Drammen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker