Detaljregulering Nordre Løvestadfeltet Boligfelt B3-B7

Beskrivelse: Detaljregulering av nordre Løvestadfeltet i Spydeberg sentrum for 110-150 boliger i konsentrert småhus- og leilighetsbebyggelse med grøntområder og støyskjerming. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet omfatter detaljregulering av nordre del av Løvestadfeltet i Spydeberg sentrum vest, og legger til rette for boligbygging på felt B3, B5, B6 og B7. Planen åpner for konsentrert småhusbebyggelse i 2-3 etasjer, leilighetsbebyggelse i 3-4 etasjer samt rekkehus og 4-6 mannsboliger, totalt ca. 110-150 nye boliger. Omreguleringen justerer den tidligere høyere utnyttelsen og reduserer antall boliger til omtrent halvparten av tidligere anslag, for å oppnå større variasjon i boligtyper og bedre tilpasning til eksisterende sentrumsbebyggelse.

Helhetlig utforming og tilgjengelighet

Boligområdene skal utvikles samlet med fokus på helhetlig utforming og god arkitektonisk kvalitet, der bebyggelsen skal ha enhetlig uttrykk med varierte fasadeuttrykk. Byggehøyder varierer fra 2 til 4 etasjer, med krav om tilgang til private uteplasser og gode lysforhold. Det stilles også krav til universell utforming, hvor minst 50 % av boligene med inngang på terrengnivå skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav. Infrastrukturen omfatter ny felles atkomstvei og trafikksikre gangforbindelser internt i boligfeltene.

Grønnstruktur og støyskjerming

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og felles uteområder. Det avsettes ca. 3 000 m2 park-/uteoppholdsareal med lekeplass og aktivitetsområder. Buffersoner og støyskjerming mot Østre Linje planlegges i samarbeid med Bane Nor for å sikre trygghet og redusert støy for beboerne. Arealene tilrettelegges også for universell tilgjengelighet og trygg skolevei med fortau og gangveier.

Prosjektorganisering og godkjenninger

Prosjekteier er Moen Eiendom AS med Enerhaugen Arkitektkontor AS som plankonsulent. Utbyggingen vil skje i flere byggetrinn i tett dialog med Spydeberg kommune og grunneiere. Før igangsetting kreves godkjente tekniske planer for vei, vann, avløp, overvannshåndtering og renovasjon, samt godkjenning av støyskjerm og sikkerhetsgjerde mot jernbanen.

Variert boligtilbud og samfunnseffekt

Boligutbyggingen vil bidra til en mer variert boligsammensetning i Spydeberg sentrum, både for førstegangsetablerere, barnefamilier og seniorer. Tilførselen av nye boliger forventes å øke etterspørselen etter sosiale tilbud som barnehage og skole, og på sikt styrke sentrum med flere handels- og servicetilbud. Prosjektet legger vekt på bærekraftig og arealeffektiv utnyttelse av tidligere landbruksjord med god integrering i eksisterende boligmiljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Nordmyrstubben 35
1820 Spydeberg

Verdi og størrelse

31 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	150 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker