Detaljregulering og utbygging av Horns gate 13 (2022007)

Beskrivelse: Regulering og utbygging av Horns gate 13 med 5 nye leiligheter, trinnvis tilpasset eksisterende boligbebyggelse og krav til brannsikring. Les mer ↧

Bygger 5 nye leiligheter

Planen legger til rette for utvidelse av boligbebyggelsen på Horns gate 13 i Hamar, ved å bygge 5 nye leiligheter i tillegg til de 6 eksisterende. Tilbyggene vil følge eksisterende fasadeliv og byggegrenser, med en total utnyttelse av eiendommen på inntil 80 % bebygd areal (BYA). De planlagte boligene varierer i størrelse fra ca. 28 m2 til mellom 35 og 43 m2 grunnflate, tilpasset effektiv utnyttelse.

Strenge brannsikringskrav

Utbyggingen stiller krav til ekstra brannsikring i henhold til TEK17, spesielt fordi tilbyggene skal bygges tett inntil eksisterende nabobebyggelse, blant annet Biohuset. Det legges vekt på å sikre harmonisk utforming med hensyn til høyde, materialbruk og fasadekvalitet, i tråd med spesialområde bevaring og hensynssoner i kommuneplanen.

Ingen bilparkering. Sykkelparkering

Adkomst til eiendommen følger dagens løsning via Ole Bulls gate, og det tillates ikke ny bilparkering på eiendommen. Parkeringsbehovet løses ved frikjøp i henhold til gjeldende parkeringsnorm. Gårdsrommet bevares som et skjermet uteareal uten bilparkering, men med opparbeidelse av overbygd sykkelparkering, renovasjonsløsninger og beplantning for økt kvalitet og trivsel.

Plan utarbeidet av Feste NordØst

Planbeskrivelsen er utarbeidet av Feste NordØst AS på vegne av oppdragsgiver Horns gate 13 AS (Parkgata 32 AS), med landskapsarkitekt Stine Ringnes som prosjektleder. Prosjektet er utformet som en detaljreguleringsplan i samsvar med overordnet kommuneplan for Hamar, og er ikke omfattet av krav om konsekvensutredning.

Effektiv utvidelse med bevaring

Planforslaget gir en tidsmessig og effektiv løsning for å rehabilitere og utvide en eksisterende boliggård i et sentralt bykvartal, med fokus på god utnyttelse, bevaring av bygningsmiljø og tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Utbyggingen vil bidra til økt boligtilbud i Hamar sentrum uten å påføre betydelige inngrep i eksisterende miljø.

Nye leiligheter	5 stk
Eksisterende leiligheter	6 stk
Samlet antall leiligheter	11 stk
Leiligheter 35-43 kvm	3 stk
Leiligheter ca. 28 kvm	2 stk
Planlagt boligbebyggelse areal	300 sqm
Fortau, offentlig	89 sqm
Gatetun, offentlig	176 sqm
Sykkelparkeringsplasser	17 stk (inntil 25 stk mulig)

Sentralbord
Helge Bakke	Kvalitetssikrer
Stine Ringnes	Prosjektleder, Landskapsarkitekt
Gunnhild Ryen	Prosjektmedarbeider

BuildPilot

Detaljregulering og utbygging av Horns gate 13 (2022007)