Detaljregulering av kjørevei

Plan 1542 omhandler detaljregulering av Øygardsheia syd i Søgne, med formål å etablere en 3 meter bred kjørevei inn i et eksisterende hyttefelt. Planarbeidet er initiert av Steinar Eikild og utført av TT Anlegg AS, som representerer grunneiere med rett til bilvei etter jordskifterettsdom. Planen legger også til rette for etablering av parkeringsplasser, med fokus på minimal terrenginngrep og skånsom landskapstilpasning gjennom redusert veibredde og små parkeringsarealer.

Regulering av tomter og bygg

Området dekker totalt 73 dekar og regulerer 28 fritidstomter. Maksimal tillatt bebyggelse (BYA) settes til 120 m² for fritidsboliger med parkering på egen tomt, inkludert parkering på minimum 18 m². Det tillates også terrasser på inntil 50 m² og små anneks med restriksjoner på størrelse og plassering. Planen åpner ikke for nye brygger eller utvidelser i sjøområdene, og områder uten byggeformål er regulert til friluftsformål.

Planlagt teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur planlegges med tilknytning til kommunalt avløpsnett, med bruk av selvfall og pumpestasjoner der det er nødvendig. Parkeringsløsningene prioriterer parkering på egen eiendom der terrenget tillater dette, ellers felles private parkeringsplasser. Det planlegges totalt 9 private parkeringsplasser langs veien for de tomter som ikke kan ha parkering på egen grunn.

Privat vei med vedlikehold

Planen legger opp til privat vei med vintervedlikehold håndtert av brukerne, og den økte tilgjengeligheten ved vei anses positiv med tanke på beredskap, selv om veien ikke oppfyller krav til offentlig vei. Realiseringen av vei og parkeringsplass vil ikke medføre økonomiske konsekvenser for Kristiansand kommune.

Høringer og tilpasninger

Under planprosessen har det vært flere høringsinnspill, blant annet fra Naturvernforbundet som anførte behov for konsekvensutredning. Planen er imidlertid tilpasset for å unngå inngrep i sårbare naturområder som Ytre Kilen, og bryggeanlegg videreføres kun på eksisterende nivå uten nye båtplasser. Det er også tatt hensyn til høyspentlinjer i området med nødvendige byggegrenser.