Detaljregulering Skarpøya Midt - Fritids- og småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering på Skarpøya Midt for fortetting av fritidsbebyggelse med 15 hyttetomter og sikre båtplasser i tråd med kommuneplanen. Vern av kulturminner ivaretas. Les mer ↧

Fortetting med 15 boenheter

Planforslaget for Skarpøya Midt omfatter en detaljregulering av midtre del av bebyggelsesområdet på Skarpøya, med totalt 18,32 dekar. Formålet er fortetting og utvikling av fritidsbebyggelse, med økning av antall boenheter fra 10 til 15 gjennom utskilling av nye tomter og deling av eksisterende boenheter. Flere eiendommer får redusert tillatt bruksareal (T-BRA) av hensyn til eksisterende bebyggelse og områdets karakter, og ny hyttebebyggelse plasseres tilbaketrukket fra sjøen for å bevare strandsonens fellesfunksjoner.

Bryggeanlegg uten mudring

Som en viktig del av forslaget inngår etablering og utvidelse av båtplassområder og bryggeanlegg uten behov for mudring eller større inngrep i sjøbunnen. Det bygges en bryggepir ved Nordstrand, utformet for å beskytte et automatisk fredet skipsvrak som ligger nær Trinesodde, med restriksjoner på ankring og krav om utriggere. Lagerbygg for båtrelatert utstyr planlegges også, lokalisert slik at det ikke eksponeres mot fjorden. Den private bryggekapasiteten vil ivareta båtplasser til eksisterende og nye fritidsboliger innenfor og utenfor planområdet.

Eierstruktur og byggegrenser

Reguleringsplanen sikrer en oversiktlig eierstruktur ved å dele eiendommer med flere boenheter til selvstendige tomter, samtidig som den godtar utvidelser av eksisterende hytter inntil 120 m² T-BRA med strengere grenser for enkelte tomter. Byggegrensene og krav til tilpasning i material- og fargevalg skal sikre at ny bebyggelse harmonerer med omgivelsene uten å øke privatiseringen av strandsonen eller redusere allmennhetens muligheter for ferdsel og friluftsliv.

Miljø- og kulturvern ivaretatt

Miljø- og kulturhistoriske hensyn er sentrale i prosjektet. Ingen tekniske sjøtiltak med mudring eller fylling er tillatt, og bryggeplanene er utformet for å beskytte kulturminner og sjøbunnen. Støy og andre miljøpåvirkninger knyttet til byggearbeider vurderes som begrensede og kortvarige, og det foreligger krav til skånsom utførelse av arbeider. Agder Energi kan komme til å oppgradere lavspent nettstasjon som følge av fortettingen, med kostnadsansvar for utbygger.

Bærekraftig plan med samarbeid

Prosjektet har vært utviklet i tett samarbeid mellom Planfolket AS, berørte grunneiere og kulturminologiske myndigheter, og bygger videre på tidligere vedtatte detaljplaner for Skarpøya Øst og Skarpøya Nord. Forslaget har fått godkjennelse for å nå målene i kommuneplanen, og legger til rette for en bærekraftig, arealeffektiv fritidsbebyggelse med god infrastruktur, samtidig som viktige natur-, miljø- og kulturverdier ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Skarpøya 35
4644 Søgne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 19 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

avløpsanlegg

brann

energi

glass

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

forurensning

vannverk

varme

metall

uteopphold

+293

fyllmasse

avfallshåndtering

møne

renseanlegg

fordeling

utslipp

vassdrag

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

asfalt

mønehøyde

fritidsbygg

påbygg

stikkledning

overbygg

grusarbeid

boligområde

støysone

anleggsområde

grunnvann

elanlegg

kulturminnelov

fritidsbolig

utendørs

grønnstruktur

kulturminneloven

hytte

grunnmasse

sikringstiltak

utfylling

fortetting

forurensing

plissere

rømningsstruktur

geologisk

friluftsområde

asfaltere

sårbarhet

arkeologisk

nettverk

eksponert

verksted

naturområde

vannstand

erosjon

rosanalyse

grøntområde

sikringssone

turlandskap

oppsamling

kulturhus

elektriker

ytterkledning

samferdselsanlegg

beplantning

takvinkel

plantning

vestside

støying

elsanlegg

runnvann

vts-styrt

frittstående

selvstøt

taljreguleringsplan

verneverdig

sprengning

strandsonen

ankre

nedgrav

støyskje

grøntomt

randsone

nettstasjon

stormflo

opplag

elektrisitet

strandsone

grunnbor

plangrense

avløpsplan

forankre

bebyggelsesplan

pe-stykke

stolpe

terrengnivå

ankring

fellesområde

rørdel

nabotomt

anneks

naturvern

kloakk

kollektivtrafikk

turområde

lagerbygg

rennivå

museum

strømforsyning

kjemisk

sonekart

brygge

turvei

klimaendring

fremkommelighet

fiskerenne

sorteri

rørforsyning

batteri

maling

urområde

fritidsbebyggelse

baderom

fiskeri

skytte

forebygging

brygg

lett-tak

tursti

byggeskinne

løfteutstyr

støykilde

grenrasjon

rørskap

lnf-område

helår

pulttak

helårs

lavspenning

energiforbruk

transisjonssone

støyskjerming

røntgenområde

havnivå

takopp

kildesortering

veinett

kildesortere

lavspent

strømning

grunneiendom

støysonekart

drivstoff

skjøtte

lysskjerming

øyskjerming

energikilde

turveg

fargevalg

vannkvalitet

veisystem

innentor

miljøgift

platå

hyttetomt

bevegelseshemning

fyring

spesialområde

lagerareal

rensejustering

båthavn

miljøfarlig

kystvei

siktesats

elnett

byggemateriale

passering

gjennomstrømning

vernade

sjøbu

kartskisse

uu-snarvei

takoppbygg

ildesortering

vanngjennomføring

vanngjeng

elevator

hytteområde

sjøbunn

småbåthavn

badeplass

pilar

ytteområde

landskapsveg

landskapsverk

vanngjennomstrømning

truss

hovudelement

trussel

hytteeiendom

isystem

stikkvei

tomtedel

tøyning

ruste

båtplass

arealbeslag

båtplate

mudring

båtanlegg

sjøareal

fjellgrunn

småbåtanlegg

måleanlegg

sjøvann

stranden

fortøyning

overelement

marina

glassareal

vedfyring

hyttebebyggelse

bryggeanlegg

åtplass

vannstrøm

vernområde

tomtestruktur

kartfeste

omstrømning

inngangsbolt

fellesveg

el-nett

vannflate

kyststi

renovasjonsordning

strandområde

fordelingsnett

plassområde

landskapsvern

skjærgård

støybilde

sjøbod

utskilling

lyssti

vintervedlikehold

vinterved

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

mudre

landskapsvernområde

trevedlikehold

intervedlikehold

skapsvernområde

bryggekant

bebyggelsesområde

moring

innstrømning

lystilgang

oppankring

terrengsprang

utrigg

utrigge

graseng

landskapspleie

helårsbru

bølgebryter

hytterenovasjon

halvtak

k-nett

kloakknett

vannstrømning

båtslip

båtslipp

båtbrygge

dregg

sandbunn

berglund

vinteropplag

småbåtplass

fjellplatå

opplagsområde

fortøyningsbolt

fortøyningsmulighet

nyttefartøy

innsamlingspunkt

bryggetiltak

akterfortøyning

bryggepir

båthavnformål

båtslipper

rutebåtbrygge

bryggepilar

fortøyningsstolpe

båtplassområde

vinteropplagshavn

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

beplante

småbåtbåtplass

el-nettverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2019: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse - 201801.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10234/Planbeskrivelse%20-%20201801.pdf

Oppdateringer

23. Mai 2019

Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen
Hans Kristian Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Hans Kristian Sødal
Jan Ragnvald Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Jan Ragnvald Sødal
Ole Jakob Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Ole Jakob Sødal
Tormod Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Tormod Sødal
Solveig Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Solveig Sødal
Dagny Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Dagny Sødal
Nils Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Nils Sødal
Margit Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Margit Sødal
Ida Haaverstad lagt til som kontakt for Grunneier Ida Haaverstad
Otto Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Otto Sødal
Finn Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Finn Sødal
Audun Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Audun Sødal
Anne Kirsten Upsaker lagt til som kontakt for Grunneier Anne Kirsten Upsaker
Hans Christian Jensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Christian Jensen
Jens Olav Jensen lagt til som kontakt for Grunneier Jens Olav Jensen
Erik Sødal Grobæk lagt til som kontakt for Grunneier Erik Sødal Grobæk
Gunnvor Røsstad lagt til som kontakt for Grunneier Gunnvor Røsstad
Norsk Maritimt museum lagt til som Stakeholder
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Planfolket lagt til som Arkitekt
Grunneier Anniken Berglund Anne K Nylund Kreunen lagt til som Byggherre
Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som Byggherre
Grunneier Hans Kristian Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Ragnvald Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Jakob Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Tormod Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Solveig Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Dagny Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Margit Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Ida Haaverstad lagt til som Byggherre
Grunneier Otto Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Finn Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Audun Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Kirsten Upsaker lagt til som Byggherre
Grunneier Hans Christian Jensen lagt til som Byggherre
Grunneier Jens Olav Jensen lagt til som Byggherre
Grunneier Erik Sødal Grobæk lagt til som Byggherre
Grunneier Gunnvor Røsstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.