Detaljregulering Skarpøya Midt - Fritids- og småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering på Skarpøya Midt for fortetting av fritidsbebyggelse med 15 hyttetomter og sikre båtplasser i tråd med kommuneplanen. Vern av kulturminner ivaretas. Les mer ↧

Fortetting med 15 boenheter

Planforslaget for Skarpøya Midt omfatter en detaljregulering av midtre del av bebyggelsesområdet på Skarpøya, med totalt 18,32 dekar. Formålet er fortetting og utvikling av fritidsbebyggelse, med økning av antall boenheter fra 10 til 15 gjennom utskilling av nye tomter og deling av eksisterende boenheter. Flere eiendommer får redusert tillatt bruksareal (T-BRA) av hensyn til eksisterende bebyggelse og områdets karakter, og ny hyttebebyggelse plasseres tilbaketrukket fra sjøen for å bevare strandsonens fellesfunksjoner.

Bryggeanlegg uten mudring

Som en viktig del av forslaget inngår etablering og utvidelse av båtplassområder og bryggeanlegg uten behov for mudring eller større inngrep i sjøbunnen. Det bygges en bryggepir ved Nordstrand, utformet for å beskytte et automatisk fredet skipsvrak som ligger nær Trinesodde, med restriksjoner på ankring og krav om utriggere. Lagerbygg for båtrelatert utstyr planlegges også, lokalisert slik at det ikke eksponeres mot fjorden. Den private bryggekapasiteten vil ivareta båtplasser til eksisterende og nye fritidsboliger innenfor og utenfor planområdet.

Eierstruktur og byggegrenser

Reguleringsplanen sikrer en oversiktlig eierstruktur ved å dele eiendommer med flere boenheter til selvstendige tomter, samtidig som den godtar utvidelser av eksisterende hytter inntil 120 m² T-BRA med strengere grenser for enkelte tomter. Byggegrensene og krav til tilpasning i material- og fargevalg skal sikre at ny bebyggelse harmonerer med omgivelsene uten å øke privatiseringen av strandsonen eller redusere allmennhetens muligheter for ferdsel og friluftsliv.

Miljø- og kulturvern ivaretatt

Miljø- og kulturhistoriske hensyn er sentrale i prosjektet. Ingen tekniske sjøtiltak med mudring eller fylling er tillatt, og bryggeplanene er utformet for å beskytte kulturminner og sjøbunnen. Støy og andre miljøpåvirkninger knyttet til byggearbeider vurderes som begrensede og kortvarige, og det foreligger krav til skånsom utførelse av arbeider. Agder Energi kan komme til å oppgradere lavspent nettstasjon som følge av fortettingen, med kostnadsansvar for utbygger.

Bærekraftig plan med samarbeid

Prosjektet har vært utviklet i tett samarbeid mellom Planfolket AS, berørte grunneiere og kulturminologiske myndigheter, og bygger videre på tidligere vedtatte detaljplaner for Skarpøya Øst og Skarpøya Nord. Forslaget har fått godkjennelse for å nå målene i kommuneplanen, og legger til rette for en bærekraftig, arealeffektiv fritidsbebyggelse med god infrastruktur, samtidig som viktige natur-, miljø- og kulturverdier ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skarpøya 35
4644 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger (hytter)	15 stk
Nye tomter	3 stk
Eksisterende tomter med flere boenheter delt opp	2 stk
Tomter med redusert tillatt bruksareal	4 stk (40-60 m2)
Bryggepir	29 meter
Lagerbygg for småseksjoner	40 m2, inntil 10 seksjoner
Planområde totalt	18,32 daa
Fritidsbebyggelse (landareal)	9,76 daa
Småbåtanlegg i sjø	1,74 daa
Småbåtanlegg med strandsone	1,75 daa
Naturområde grønnstruktur	1,18 daa
Turveg	0,77 daa
Ferdsel (veier/stier)	3,11 daa

Aktører

Byggherre: 19 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2019: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse - 201801.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10234/Planbeskrivelse%20-%20201801.pdf

Oppdateringer

23. Mai 2019

Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen
Hans Kristian Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Hans Kristian Sødal
Jan Ragnvald Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Jan Ragnvald Sødal
Ole Jakob Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Ole Jakob Sødal
Tormod Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Tormod Sødal
Solveig Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Solveig Sødal
Dagny Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Dagny Sødal
Nils Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Nils Sødal
Margit Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Margit Sødal
Ida Haaverstad lagt til som kontakt for Grunneier Ida Haaverstad
Otto Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Otto Sødal
Finn Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Finn Sødal
Audun Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Audun Sødal
Anne Kirsten Upsaker lagt til som kontakt for Grunneier Anne Kirsten Upsaker
Hans Christian Jensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Christian Jensen
Jens Olav Jensen lagt til som kontakt for Grunneier Jens Olav Jensen
Erik Sødal Grobæk lagt til som kontakt for Grunneier Erik Sødal Grobæk
Gunnvor Røsstad lagt til som kontakt for Grunneier Gunnvor Røsstad
Norsk Maritimt museum lagt til som Stakeholder
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Planfolket lagt til som Arkitekt
Grunneier Anniken Berglund Anne K Nylund Kreunen lagt til som Byggherre
Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som Byggherre
Grunneier Hans Kristian Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Ragnvald Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Jakob Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Tormod Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Solveig Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Dagny Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Margit Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Ida Haaverstad lagt til som Byggherre
Grunneier Otto Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Finn Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Audun Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Kirsten Upsaker lagt til som Byggherre
Grunneier Hans Christian Jensen lagt til som Byggherre
Grunneier Jens Olav Jensen lagt til som Byggherre
Grunneier Erik Sødal Grobæk lagt til som Byggherre
Grunneier Gunnvor Røsstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Skarpøya Midt - Fritids- og småbåtanlegg