Detaljregulering Skei Sør - Område H16, S3, S2F, H27 og H33

Beskrivelse: Detaljregulering av 5 områder på Skei Sør for tilrettelegging av mindre fritidsboliger og endret tomteinndeling, med ny atkomstveg og tilpasning til markedet. Les mer ↧

Detaljregulering for 87,4 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering og endring av eksisterende områdereguleringsplan for fem delområder på Skei Sør i Gausdal kommune, med til sammen 87,4 dekar. Områdene inkluderer deler av H16, S3, S2F, H27 og H33, hvor hovedmålet er å tilrettelegge for mindre tomter og fritidsboliger som møter dagens marked for sportshytter og tomannshytter. Dette innebærer deling av eksisterende tomter til mindre enheter og mulighet for dobbelt enheter på enkelte tomter med grunnflate opp mot 100-120 m².

Tilgjengelige og sikre adkomstveier

Det legges særlig vekt på ny atkomst til områdene for å sikre god tilgjengelighet og unngå kryssing av skiløyper. Veiene tilpasses minimumsbredder på 3-4 meter med nødvendig snuplass og breddeutvidelser for brannbilframkommelighet. Tomteinndelingen vurderes med hensyn til terreng, slik at hyttene kan plasseres i slakere områder med minimale terrenginngrep. I område S2F fjernes tidligere krav om utleie, noe som forventes å åpne for økt salg og bebyggelse av private fritidsboliger.

28 moderne sportshytter planlagt

Bebyggelsen planlegges med moderne sportshytter fra hytteserien 'Vy' utviklet i samarbeid med arkitektfirma Jarmund/Vigsnæs, som harmonerer med tradisjonell byggeskikk i Gudbrandsdalen. Hyttekonseptet legger vekt på gode lysforhold og utsikt, samtidig som det ivaretar områdets karakter. Reguleringsendringene forventes å gi en økt fritidsbebyggelse med totalt 28 nye hytter, som vil gi moderate økninger i trafikkmengde og tilpasset bruk av områdene.

Miljøtilpasning og flomsikring

Miljøhensyn ivaretas blant annet gjennom krav om dimensjonering av bekkekryssing for 200-årsflom, og terrengtilpasning gjennom vei- og tomteplanlegging for å minimere inngrep. Prosjektet inkluderer også en justering av tomtegrenser og ny infrastruktur for å tilpasse markedets behov for små og fleksible fritidseiendommer, med sikte på å nå nye kundegrupper og sikre økonomisk gjennomførbarhet.

Planarbeid ledet av Rambøll

Detaljreguleringen er utarbeidet av Rambøll Norge AS på oppdrag fra grunneierne. Planarbeidet startet med varsel om oppstart i henhold til Plan- og bygningsloven § 12-8, og endringer i planene er basert på erfaringer fra markedet og lokale behov. Kontaktpersoner for prosjektet er Rambøll Norge AS og kommunen for utbyggingsavtale.

Areal totalt	87,4 daa
Nye hytter/enheter område 1 (H16)	7 stk
Tomter område 1 (H16)	7 stk
Nye hytter/enheter område 2 (S3)	3 stk
Nye hytter/enheter område 3 (S2F)	0 stk (omregulering uten nye hytter)
Nye hytter/enheter område 4 (H27)	9 stk
Nye hytter/enheter område 5 (H33)	9 stk

Sentralbord
Jon Sylte	Kontaktperson for utbyggingsavtalen	***@gausdal.kommune.no	+47 ** 36

Sentralbord
Amund Tofte	None

Sentralbord
Arve Gudbrand Blihovde	None

Sentralbord
Eirik Sæther Enge	None

Sentralbord
Grethe Rundtom	None

BuildPilot

Detaljregulering Skei Sør - Område H16, S3, S2F, H27 og H33