Flytting av boligtomt og justeringer

Hovedformålet med planforslaget er en flytting av boligtomt B17 i boligfeltet Storsandnes, ved å bytte arealformål mellom bolig- og felles lekeareal. I tillegg justeres planens avgrensninger og eiendomsgrenser for å samsvare med godkjente kommunale kartdata og eksisterende utbygging. Dette innebærer blant annet justeringer av interne veger og formålsgrenser basert på bedre kartgrunnlag.

Ny tomt tilpasset terreng og miljø

Den nye boligtomten på ca. 1377 m² ligger på en haug med fjellgrunn og beholdes innenfor kommunens øvre grense på 1,4 dekar for boligtomter. Boligen planlegges senket inn i terrenget med flate tak og oppbrutte volum for å redusere landskapspåvirkningen. Vegetasjon rundt tomta skal bevares for å dempe synligheten fra omgivelsene, med nøytral og dempet fargebruk på bygningene.

Ingen boligendring, men ny infrastruktur

Flyttingen medfører ingen endring i antall boliger, men krever omlegging av vann, avløp og kraftforsyning til den nye plasseringen. Planen sikrer barn og unge trafikksikker tilgang til eksisterende og nye lekeplasser, og lekeområder er lagt utenfor faresoner rundt høyspentlinjer. Dette sikrer trygge uteområder samtidig som planendringen kompenserer for tapte lekearealer.

Omfang og godkjenning av planområde

Planområdet omfatter totalt ca. 121 dekar med arealer regulert til bolig (31,5 daa), landbruk (70,1 daa), lekeplasser (6 daa), samferdsel og andre formål. Endringene er godt tilpasset eksisterende tomtegrenser og hensyn til lokale terrengforhold, og kommunen har godkjent de foreslåtte justeringene tidligere i prosessen.