Privat detaljregulering Tjønnebergveien - 3 boliger og 2 hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 boliger og 2 fritidsboliger i Tjønnebergveien på Hvasser, inkludert veioppgradering og tilrettelegging for teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Fortetting med tilpassede tomter

Prosjektet gjelder privat detaljregulering for et område på ca. 6,4 dekar ved Tjønnebergveien på Hvasser i Færder kommune. Hensikten er å legge til rette for fortetting i eksisterende bolig- og fritidsboligområde. Det planlegges 3 nye boligtomter på ca. 0,7 dekar hver og 2 fritidstomter på ca. 0,7 og 0,8 dekar, med totalt ca. 2 daa til boligformål og 1,6 daa til fritidsboliger. Tomtene vil ha variert byggeskikk tilpasset eksisterende bebyggelse, med boliger inntil to etasjer og hytter i én etasje, og med begrensninger i gesims- og mønehøyde for å sikre tilpasning til omgivelsene.

Oppgradering av vei og renovasjon

Tilkomst for de nye tomtene etableres via Tjønnebergveien, som inngår i planområdet og oppgraderes i henhold til kommunal veinorm for privat en-felts vei (klasse P30). Veibredden settes til 3,5 meter med særskilte forbedringer i krysset mot Oppegårdsveien for å sikre god fremkommelighet og sikt, også for renovasjons- og lastebiler. Det er regulert en møteplass for lastebiler langs veistrekningen for økt trafikksikkerhet, selv om veien er smal. Byggegrenser mot vei er definert i tråd med veinormen. Renovasjon er tilrettelagt med et areal som kan håndtere avfall fra fem husholdninger og tilstrekkelig kapasitet for kildesortering.

Bærekraftig infrastruktur og miljøhensyn

Teknisk infrastruktur er planlagt med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via eksisterende ledninger i Tjønnebergveien. Overvannshåndtering skal skje lokalt på tomtene ved bruk av grønne tak, regnbed eller permeable flater for å unngå økt avrenning. Energimessig oppfordres det til energieffektive bygg med lavt forbruk. Naturhensyn er ivaretatt, spesielt i nordre del av området hvor det finnes viktig sump- og kildeskog som bevares. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige negative miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser.

Planprosess og godkjenningsstatus

Planprosessen har vært ledet av iVest Consult AS, med tett samarbeid med W&B Arkitekter AS, og det er utarbeidet kvalitetssikring og kommunalteknisk plan. Planforslaget er i status forslag til godkjenning, og tilrettelegger for en naturlig fortetting i et etablert bolig- og hytteområde på Hvasser. Oppgraderinger i veinett og tilrettelegging for renovasjon og teknisk infrastruktur vil bidra til bedre trafikksikkerhet og funksjonalitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tjønnebergveien 3
3148 Hvasser
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	3 stk
Fritidsboligtomter (hytter)	2 stk
Byggeareal for fritidsboliger (BRA)	150 sqm per hytte
Lengde oppgradert privat vei (Tjønnebergveien)	ca. 200 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Per Arnt Gjertsen

Arkitekt: W&B ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Ivest Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Færder kommune har godkjent igangsetting av privat detaljregulering for del av Tjønnebergveien (PlanID T2017005). Planforslaget er utarbeidet og forslag til godkjenning foreligger med tilhørende kommunalteknisk plan og rekkefølgebestemmelser. Kryssutbedring mot Oppegårdsveien og veiutvidelse i henhold til kommunal veinorm er planlagt og inngår i avtale med grunneier.

Neste steg: Endelig godkjenning av reguleringsplanen gjenstår. Det må sikres nødvendige avtaler om vannforsyning for hyttetomt BFF1 og det er krav til å dokumentere overvannsløsninger ved byggesøknad. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer å få godkjent rekkefølgebestemmelser og sikre nødvendige tekniske tilknytninger før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Per Arnt Gjertsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Arnt Gjertsen	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@ivestconsult.no	+47 ** 82
Margreth Bjørkum Jensen	Veg og kommunalteknisk plan	***@ivestconsult.no	+47 ** 84
Jane Berg Solheim	Kvalitetssikring	***@ivestconsult.no	+47 ** 02
Juanita Sekkingstad	ROS og føresegner	***@ivestconsult.no	+47 ** 86
Janicke Svendal	Oppdragsansvarlig

Sentralbord

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 82

Margreth Bjørkum Jensen

Veg og kommunalteknisk plan

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 84

Jane Berg Solheim

Kvalitetssikring

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 02

Juanita Sekkingstad

ROS og føresegner

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 86

Janicke Svendal

Oppdragsansvarlig

Færder Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Vestfold Interkommunale Brannvesen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

BRE

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2021: Detlajregulering fra Færder kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/T2017005/True/False

Oppdateringer

21. Jun 2021

Margreth Bjørkum Jensen lagt til som Veg og kommunalteknisk plan for Ivest Consult AS
Jane Berg Solheim lagt til som Kvalitetssikring for Ivest Consult AS
Juanita Sekkingstad lagt til som ROS og føresegner for Ivest Consult AS
Janicke Svendal lagt til som Oppdragsansvarlig for Ivest Consult AS
Per Arnt Gjertsen lagt til som kontakt for Grunneier Per Arnt Gjertsen
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ivest Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
W&B ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Vestfold Interkommunale Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
BRE lagt til som Stakeholder
Grunneier Per Arnt Gjertsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Privat detaljregulering Tjønnebergveien - 3 boliger og 2 hytter