Privat detaljregulering Tjønnebergveien - 3 boliger og 2 hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 boliger og 2 fritidsboliger i Tjønnebergveien på Hvasser, inkludert veioppgradering og tilrettelegging for teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Fortetting med tilpassede tomter

Prosjektet gjelder privat detaljregulering for et område på ca. 6,4 dekar ved Tjønnebergveien på Hvasser i Færder kommune. Hensikten er å legge til rette for fortetting i eksisterende bolig- og fritidsboligområde. Det planlegges 3 nye boligtomter på ca. 0,7 dekar hver og 2 fritidstomter på ca. 0,7 og 0,8 dekar, med totalt ca. 2 daa til boligformål og 1,6 daa til fritidsboliger. Tomtene vil ha variert byggeskikk tilpasset eksisterende bebyggelse, med boliger inntil to etasjer og hytter i én etasje, og med begrensninger i gesims- og mønehøyde for å sikre tilpasning til omgivelsene.

Oppgradering av vei og renovasjon

Tilkomst for de nye tomtene etableres via Tjønnebergveien, som inngår i planområdet og oppgraderes i henhold til kommunal veinorm for privat en-felts vei (klasse P30). Veibredden settes til 3,5 meter med særskilte forbedringer i krysset mot Oppegårdsveien for å sikre god fremkommelighet og sikt, også for renovasjons- og lastebiler. Det er regulert en møteplass for lastebiler langs veistrekningen for økt trafikksikkerhet, selv om veien er smal. Byggegrenser mot vei er definert i tråd med veinormen. Renovasjon er tilrettelagt med et areal som kan håndtere avfall fra fem husholdninger og tilstrekkelig kapasitet for kildesortering.

Bærekraftig infrastruktur og miljøhensyn

Teknisk infrastruktur er planlagt med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via eksisterende ledninger i Tjønnebergveien. Overvannshåndtering skal skje lokalt på tomtene ved bruk av grønne tak, regnbed eller permeable flater for å unngå økt avrenning. Energimessig oppfordres det til energieffektive bygg med lavt forbruk. Naturhensyn er ivaretatt, spesielt i nordre del av området hvor det finnes viktig sump- og kildeskog som bevares. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige negative miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser.

Planprosess og godkjenningsstatus

Planprosessen har vært ledet av iVest Consult AS, med tett samarbeid med W&B Arkitekter AS, og det er utarbeidet kvalitetssikring og kommunalteknisk plan. Planforslaget er i status forslag til godkjenning, og tilrettelegger for en naturlig fortetting i et etablert bolig- og hytteområde på Hvasser. Oppgraderinger i veinett og tilrettelegging for renovasjon og teknisk infrastruktur vil bidra til bedre trafikksikkerhet og funksjonalitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tjønnebergveien 3
3148 Hvasser
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	3 stk
Fritidsboligtomter (hytter)	2 stk
Byggeareal for fritidsboliger (BRA)	150 sqm per hytte
Lengde oppgradert privat vei (Tjønnebergveien)	ca. 200 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Per Arnt Gjertsen

Arkitekt: W&B ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Ivest Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

fundamenteringsarbeid

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2021: Detlajregulering fra Færder kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/T2017005/True/False

Oppdateringer

21. Jun 2021

Margreth Bjørkum Jensen lagt til som Veg og kommunalteknisk plan for Ivest Consult AS
Jane Berg Solheim lagt til som Kvalitetssikring for Ivest Consult AS
Juanita Sekkingstad lagt til som ROS og føresegner for Ivest Consult AS
Janicke Svendal lagt til som Oppdragsansvarlig for Ivest Consult AS
Per Arnt Gjertsen lagt til som kontakt for Grunneier Per Arnt Gjertsen
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ivest Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
W&B ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Vestfold Interkommunale Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
BRE lagt til som Stakeholder
Grunneier Per Arnt Gjertsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Privat detaljregulering Tjønnebergveien - 3 boliger og 2 hytter