Endring detaljreguleringsplan Rekeland Næringspark (2008004-01)

Endrer adkomst og krav

Prosjektet omfatter endring av detaljreguleringsplanen for Rekeland næringspark, hvor Arkit Arealplan AS er engasjert av Mydland Industripark AS til å utarbeide planen. Målet er å fjerne adkomst fra fylkesvei 44, slik at fv. 501 blir eneste adkomst, og legge til rette for snumulighet ved enden av intern adkomstvei i industriparken. Det skal også fjernes flere rekkefølgekrav knyttet til vegutvidelser og kryssopparbeidelser for å gjøre utbyggingen både mer praktisk og økonomisk gjennomførbar.

Omregulering og sikkerhetstiltak

Blant endringene ligger også omregulering av et byggområde (i/l1) til friluftsformål, justering av gang- og sykkelveitraseen slik at den flyttes 60-80 meter bort fra veien, og fjerning av deler av tidligere regulert vei til Rossland. Bussholdeplassen langs fv. 44 skal endres, og nye hensynssoner for ras-, skred- og flomfare innarbeides på bakgrunn av en naturfarevurdering utført i juni 2022. Planområdet er varslet som ca. 177 dekar og det tas sikte på å gi god fleksibilitet i planarbeidet.

Moderat utbygging og tilpasning

Endringsforslaget legger opp til en mer moderat og realistisk utbygging enn den opprinnelige planen, med vesentlig mindre utbygd areal, færre arbeidsplasser og redusert trafikkmengde. Dette gir en bedre tilpasning til lokale forhold og reduserer kostnader og risiko ved utbygging. Intern adkomstvei flyttes vest for byggeområdene langs fv. 44, noe som skal gjøre området mer innbydende ved å vende hovedinnganger og parkering mot veien i stedet for baksiden mot trafikken.

Naturfare og kommunale avklaringer

Den nye planen legger vekt på å imøtekomme kommunens føringer vedrørende naturfare, og tiltakene i reguleringsplanen skal bidra til å redusere risiko forbundet med flom, ras og steinsprang. I tillegg har kommunen understreket at endringer knyttet til fylkesveger, busslomme og gang- og sykkelveg må avklares med fylkeskommunen. Det er gjort en konsekvensvurdering som konkluderer med at endringene ikke krever konsekvensutredning innenfor gjeldende regelverk.

Planprosess og varslingsperiode

Planprosessen startet med et initiativ i januar 2022 og et oppstartsmøte i februar samme år. Varslingsmaterialet er tilgjengelig på kommunens hjemmeside, og alle merknader til planarbeidet måtte sendes innen 15. juli 2022. Den justerte planavgrensningen forventes å omfatte et mindre og mer tilpasset område enn tidligere, ved å fjerne irrelevante soner og tilrettelegge for en mer skånsom arealutnyttelse og teknisk infrastruktur.