Fruhallarn boligfelt med eneboliger og flermannsboliger

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvikling av boligfelt med 17 eneboliger, flermannsboliger, lekeplasser, friområder og tilhørende infrastruktur i Fruhallarn. Les mer ↧

Detaljert boligplan med 17 eneboliger

Planforslaget tilrettelegger for en boligutvikling i Fruhallarn bestående hovedsakelig av 17 frittliggende eneboliger og et område for tettere bebyggelse med rekkehus, kjedehus og flermannsboliger. Innenfor feltet BKS1 planlegges en seksmannsbolig. Totalt utgjør boligområdet cirka 10,4 dekar med boliger, med tillatelse til takterrasser og bygg opp til tre etasjer innen enkeltområder. Det legges vekt på god terrengtilpasning, og maksimal mønehøyde på garasjer er satt til 5 meter. Det skal legges vekt på funksjonell og estetisk utforming, med regulerte takvinkler og byggegrenser for å sikre utsikt og utnyttelse av området.

Ny veg og parkeringskrav

Planen inkluderer utvikling av infrastruktur med ny offentlig veg innenfor boligområdet, inklusive en snuhammer dimensjonert for lastebil, og gangveger med grusdekke. Det stilles krav til parkeringsløsninger med minimum to bilplasser per boenhet, oppstilt på egen tomt eller felles i konsentrert bebyggelse, samt to sykkelplasser per boenhet i feltet med tettere boligbebyggelse. Eksisterende parkeringsplasser skal opparbeides med sikret adkomst og tydelig grense mot kommunal veg. Renovasjonsanlegg med nedgravde containere for flere fraksjoner av avfall er planlagt i eget felt BRE.

Store friområder med lekeplasser

Friområder dekker 16,5 dekar og omfatter eksisterende turstier, ballfelt og naturarealer som skal bevares og gjøres offentlig tilgjengelig. Et nettverk av stier skal sikre tilgjengeligheten og koble planområdet til omgivelsene. Det settes av arealer til flere lekeplasser; to for små barn og en for større barn, i henhold til kommuneplanens krav. Friområdene kan opparbeides med tilretteleggingselementer som benker, gapahuk og bålplass for å fremme rekreasjon og friluftsliv.

Planlagte vann- og avløpssystemer

Vann- og avløpssystemer er planlagt med etablering av en pumpestasjon ved snuplassen som skal håndtere spillvann som pumpes til eksisterende ledningsnett. Det planlegges ny vannledning for forbruksvann og brannvann med påkobling til eksisterende vannkum, hvor det antas å være tilstrekkelig brannvannsdekning. Dimensjonering og detaljprosjektering for VA-anleggene er pågående. Buffertank med et døgns kapasitet foreslås for å håndtere overløp ved pumpestasjonen.

Planutarbeidelse og trafikksikkerhet

Planforslaget er utarbeidet på vegne av Harstad kommune ved Bygg og eiendomstjenesten, med plankonsulent tegn_3 som forslagsstiller. Det stilles krav til god terrengtilpasning, lav skjerming mot friområder og sikring av allmenn tilgjengelighet. Trafikken i området anses som lav og vil ikke komme i konflikt med barnas lek. Krysset ved Fruhallarn er planlagt oppstrammet for bedre trafikksikkerhet. Planen er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fruhallarn 9
9409 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	17 stk
Flermannsboliger (seksmannsbolig)	1 stk
Tomtestørrelser	434-725 kvm
Areal boligfelt for eneboliger (BFS1-BFS5)	9.3 daa
Areal boligfelt for flermannsboliger (BKS1)	1.1 daa
Friområde	16.4 daa
Totalt planareal	33.4 daa

Aktører

Byggherre: Harstad kommune Bygg og eiendomstjenesten

Arkitekt: tegn_3

Rådgivende ingeniør: HRS

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

boligbebyggelse-frittliggende

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Planforslaget er innsendt og revidert, detaljregulering utarbeidet med fastsatte byggegrenser, krav til parkeringsløsning og infrastruktur, inkludert etablering av ny veg og pumpestasjon. Det er satt rekkefølgekrav for sikring av friområder og gangveger, og plan for vann- og avløp er utarbeidet, men ikke detaljprosjektert.

Neste steg: Detaljprosjektering av vann- og avløpsanlegg må gjennomføres, samt utførelse av veg- og infrastrukturarbeider. Kommunal bekreftelse på brannvannsdekning er nødvendig før videre gjennomføring. Fjerning av eventuelle prosjektblokkeringer knyttet til offentlig godkjenning og endelig godkjenning av anleggsplaner er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer