Skullbru boligområde - nytt boligfelt med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde på Skullbru i Vestvågøy med eneboliger, felles infrastruktur og fokus på uteoppholdsarealer og miljøtiltak. Les mer ↧

Varierte boligtyper og tomter

Skullbru boligområde er en detaljregulert utbygging i Vestvågøy kommune, hvor Lofotr Bygg & Anlegg AS tilrettelegger for et nytt boligfelt øst for E10, like utenfor Leknes sentrum. Planområdet omfatter eksisterende og nytt boligfelt, med tillatt bygging av eneboliger og tomannsboliger på større tomter, som kan slås sammen for flermannsboliger. Feltet skal ha varierte boliger tilpasset ulike livsfaser, med mulighet for utleieenheter og tilpasning i henhold til universell utforming.

Teknisk infrastruktur og fellesområder

Utbyggingen innebærer etablering av nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert privat pumpestasjon og avløpsløsninger via enten kommunalt nett eller minirenseanlegg. Veier, gang- og sykkelveier, samt leke- og uteoppholdsarealer blir opparbeidet i tråd med offentlige krav og kommunens planer. Tomter som er utsatt for støy skal dokumentere hensiktsmessige tiltak i byggesøknaden. Fellesområder, inkludert gatelys, renovasjonsanlegg og lekeplasser, skal forvaltes via en velforening opprettet for boligfeltet.

Oppgradert adkomst og trafikksikkerhet

Det legges vekt på å sikre trafikksikkerhet og god adkomst ved å oppgradere eksisterende avkjørsel mot E10, i samarbeid med Statens Vegvesen. Planen tar også hensyn til å bevare gang- og sykkelveiens sikkerhet og kvalitet, selv om kryssløsningen på Skullrud har sikrings- og trafikale utfordringer som bør forbedres. Byggegrensen mot E10 sikrer framtidige tiltak for naboeiendommene, samtidig som området får en samordnet trafikkløsning i tråd med kommunens overordnede planer.

Miljøhensyn og naturmangfold

Miljømessig skal utbyggingen håndtere utfordringer knyttet til myr- og våtmarksområder, samt avløpsvann som føres til Gambrygga. Det arbeides med løsninger for nedgravd avfallssystem samt private renseanlegg med høy renseeffekt. Norsk Ornitologisk Forening har uttrykt bekymring for taps av myr, som har betydning for naturmangfold og klimatilpasning. Planen er imidlertid i samsvar med kommuneplanens arealdel som legger føringer for utbygging i området, samtidig som det skal vurderes og gjennomføres nødvendige miljøtiltak.

Inkluderende bomiljø og forvaltning

Utbyggingen på Skullbru boligområde vil gi nye boliger nær Leknes med god tilgang til uteområder og samfunnsfunksjoner. Prosjektet skal bidra til et inkluderende bomiljø med stort fokus på kvalitet i bolig og uteområder. Velforeningen vil ha ansvar for drift og vedlikehold av felles tekniske anlegg og uteområder, og avtaler skal sørge for god forvaltning. Planen har med det som utgangspunkt et godt grunnlag for videre byggeprosjekt, med fokus på sosial, teknisk og miljømessig kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Leknesveien 197
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligfelt	1 felt
Tomter	Minimum 13 (tomt 11, 12 og 13 nevnt spesielt)
Privat pumpestasjon	1 stk
Privat minirenseanlegg	1 stk

Aktører

Byggherre: Lofotr Bygg & Anlegg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+318

byggerestriksjonskrav

detaljprosjekteringen

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Skullbru boligområde, revidert med vedlegg fra september 2020, inkluderer Statens Vegvesens krav om oppgradering av avkjørsel og gang-/sykkelvegilinjeføring. Krysset mot E10 må utformes bedre for økt sikt og trafikksikkerhet. Planen tilrettelegger for privat avløpsløsning med pumpestasjon eller minirenseanlegg, som skal detaljprosjekteres og godkjennes av kommunen.

Neste steg: Detaljprosjektering og godkjenning av vann- og avløpsløsninger må fullføres, inkludert avtaler om drift og vedlikehold av felles pumpestasjon eller renseanlegg. Omlegging av gang- og sykkelvei og oppgradering av kryss mot E10 må gjennomføres i samsvar med Statens Vegvesens krav før byggestart. Eventuelle uenigheter eller tilpasninger i kryssløsningen kan utgjøre en prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer