Folldalsheia felt BB6 - 43 moderne leiligheter i Rådal

Beskrivelse: Folldalsheia felt BB6 i Rådal tilbyr 43 moderne treleiligheter i 5 bygg med heis, garasje, utsikt og nærhet til bybane og sentrumsfasiliteter. Byggestart 2026. Les mer ↧

43 leiligheter i fem bygg

Folldalsheia felt BB6 er et boligprosjekt i Ytrebygda bydel i Bergen kommune, utviklet av Trident Bolig AS. Prosjektet består av fem boligbygg som til sammen rommer 43 moderne eierleiligheter med varierte planløsninger og størrelser, fra 1 til 3 soverom. Bygg 1 har 10 leiligheter over 3 etasjer, bygg 2-4 har 29 leiligheter fordelt på 4-5 etasjer med parkeringskjeller under, mens bygg 5 består av 4 leiligheter over to etasjer med parkering på terreng. Totalt bruksareal for hele prosjektet er cirka 5954 kvadratmeter, som inkluderer parkeringsareal og sportsboder.

Krevende terreng med sprenging

Byggingen skjer på en bratt sørvestvendt tomt på 5706 kvadratmeter, med krevende terreng som medfører omfattende grunnarbeid, inkludert rensk og sprengning med skjæringshøyder på 10-11 meter for bygg 2-4. Det stilles krav til ingeniørgeologisk prosjektering og bergsikring for å sikre stabilitet i området i henhold til geotekniske undersøkelser og skredfarevurderinger utført av Multiconsult. Arkitekturen er moderne og variert, med fasader i trepanel, store glassflater og en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjon. Garasjekjeller og vegger mot terreng bygges i betong, mens resten hovedsakelig bygges i tre.

Energieffektive bygg og uteområder

Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivitet og miljø, med alle bygg utstyrt med bergvarmepumpeanlegg som inkluderer integrert ventilasjon og varmtvannsløsning, tilpasset gjeldende tekniske forskrifter for energibruk. Det er tilrettelagt med 70 sykkelparkeringsplasser i egne rom og åpne områder. Miljømessige aspekter som renovasjonsplan og støyprofil er vurdert, og tilknytning til fjernvarme er ikke aktuelt, iht. BKK. Felles uteområder på omtrent 1200 kvadratmeter inkluderer lekeplass og oppholdsarealer, som ligger over parkeringskjellerdekke og skaper skjermede tun med god dagslys- og uteopplevelse.

Planlagt byggestart og tillatelser

Adkomsten til området følger reguleringsplanen med innkjøring fra øst langs veg f_3, og heisadkomst fra parkeringskjeller til boligene sikrer god tilgjengelighet. Søknader om rammetillatelse er under behandling, hvor byggene behandles både samlet og som separate byggesaker. Kommunale forhold som vann, avløp og renovasjon er avklart, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplan med boligformål og en utnyttelsesgrad på 105 %. Prosjektets planlagte byggetidslinje omfatter salgsstart i fjerde kvartal 2025, byggestart i andre kvartal 2026 og ferdigstillelse med overtakelse i første kvartal 2028.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektets lokalisering i Rådal gir stor samfunnsmessig nytte ved å tilby boliger i et område som kombinerer naturskjønne omgivelser med nærhet til sentrale fasiliteter som Lagunen Storsenter, bybanen, skoler, barnehager og treningssentre. Dette gir beboerne gode levekår og funksjonelle hverdagsløsninger i et attraktivt boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Folldalsheia 58
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

120/44

Verdi og størrelse

5954 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eierleiligheter	43 stk
Heiser	1 stk (minimum, nevnt)

Aktører

Byggherre: Trident Bolig

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: FINN

Rådal - 43 moderne eierleil. med attraktiv beliggenhet | Utsikt & sol | Heis | Garasje | Like v/bybane og dagligvare. # Folldalsheia **43 moderne eie...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=428754788

11. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15031 - 120/44/0/0 Folldalsheia BB6, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282263

7. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14972 - 120/44/0/0 120/ 44, 5239 Rådal, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Bergen/282265

Oppdateringer

9. Okt 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 (ESTIMAT) til 2. KVARTAL 2026
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner for Privatmegleren
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler

11. Aug 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 (ESTIMAT) til FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 5954 kvm
Kenneth Aase lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Trident Bolig
Trident Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Folldalsheia felt BB6 - 43 moderne leiligheter i Rådal