BKS1 Lille-Komsa boligfelt med 25 boenheter (5403-20210005)

Beskrivelse: Detaljregulering av BKS1 i Lille-Komsa for 25 bærekraftige boliger med rekkehus, leiligheter, carporter, boder og gode fellesarealer med lek og uteområder. Les mer ↧

25 boenheter med småhusbebyggelse

Prosjektet BKS1 i Lille-Komsa omfatter etablering av et nytt boligfelt med totalt 25 boenheter, fordelt på 19 vertikaldelte rekkehus og 6 horisontaldelte leiligheter. Boligene varierer i størrelse fra 62 til 108 m² og består hovedsakelig av 3-roms og 4-roms boliger. Boligfeltet legges ut i fire rekker, med fokus på konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer. Carporter, boder, teknisk infrastruktur, gjesteparkering og uteoppholdsarealer inngår i planen i tråd med områdereguleringen.

Trekonstruksjoner og felles uteområder

Byggematerialene planlegges hovedsakelig som trekonstruksjoner/massivtre (KLT), og fundamentering tilpasses lokale grunnforhold med pilarer, skivefundamenter og ringmurer. Private uteplasser løses ved balkonger og terrasser, da uteområder på terreng ikke tillates. Det etableres to store felles uteoppholds- og aktivitetsområder, inkludert klimaskjermet småbarnslekeplass og akebakke. Carporter og boder samles på nordsiden av gatetunet med 24 carporter for 25 boenheter, samt gjeste- og sykkelparkering.

Universell utforming og støydemping

Det er lagt særlig vekt på universell utforming, bærekraft og å begrense terrenginngrep, slik at boligene følger naturlig terrasser i landskapet. Viktige trær skal bevares. Av hensyn til vegtrafikkstøy fra E6, er det identifisert fem boliger i gul støysone hvor en 1,5 meter høy støyskjerm planlegges. Fasade og romdisponering sikrer gode lydforhold for beboerne. Trykkøkningsstasjon blir etablert for vannforsyning, og brannvannskrav tilfredsstilles uten trykkforsterker.

Planprosess og kommende byggestart

Planprosessen har vært basert på vinnerforslaget fra en åpen arkitektkonkurranse initiert av Alta kommune, og detaljreguleringen bygger på områdereguleringens rammer. Prosjektet har forventet byggestart raskt etter godkjenning av detaljregulering og planlegger rammesøknad i juni/juli 2023 med salgsstart til høsten. Prosjektet legger til rette for et attraktivt, sentrumsnært og bærekraftig bomiljø med gode fellesfunksjoner og mulighet for bildeling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Erik Loranges vei 50
9511 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	25 stk
Vertikaldelte rekkehus	19 stk
Horisontaldelte leiligheter	6 stk
Antall rekker med boliger	4 stk
4-roms rekkehus	7 stk
3-roms rekkehus	12 stk
3-roms horisontaldelte leiligheter	6 stk
Carporter	24 stk
Bygninger med carporter	6 stk
Boder	26 stk
Gjesteparkeringsplasser	5 stk
Småbarnslekeplass	50 sqm
Akebakke	160 sqm
Totalt uteoppholdsareal	1201 sqm
Totalt uteoppholdsareal inkl. friområde	3501 sqm

Aktører

Byggherre: Lille Komsa Utvikling

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Landskapsarkitekt: Verte landskap - arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

konstruksjonsmateriale

massivtrekonstruksjon

Siste utvikling: Detaljregulering for BKS1 ble vedtatt 26.06.2023. Planene for inntil 25 boenheter med tilhørende carporter, boder og utearealer er klare. Multiconsult har gjennomført støyanalyse og VA-plan er utarbeidet med krav om trykkøkningsstasjon for vann. Det er også gjennomført befaring for sikring av viktige trær i anleggsperioden.

Neste steg: Innsending av rammesøknad planlegges juni/juli 2023. Salgsstart forventes høsten 2023. Før fremdrift må godkjenning av rammesøknad på plass. Støytiltak som 1,5 meter høy støyskjerm må etableres for å oppfylle lydkrav. Ingen indikasjoner på blokkerende forhold er omtalt.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Lille Komsa Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anita Veiseth	Daglig leder, Tiltakshaver	***@verte.no	+47 ** 54

Sentralbord

Anita Veiseth

Daglig leder, Tiltakshaver

***@verte.no

+47 ** ** ** 54

Gnist Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@gnistark.no	+47 ** 55
Dag Einar Olsen	Prosjektansvarlig ARK	***@gnistark.no	+47 ** 57

Sentralbord

***@gnistark.no

+47 ** ** ** 55

Dag Einar Olsen

Prosjektansvarlig ARK

***@gnistark.no

+47 ** ** ** 57

Verte landskap - arkitektur

Plankonsulent

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Diana Horvath	Prosjektansvarlig LARK
Henning Bek	Ukjent (deltaker fra Verte)

Sentralbord

Diana Horvath

Prosjektansvarlig LARK

Henning Bek

Ukjent (deltaker fra Verte)

Cowi

Breeam-AP

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Vibeke Hammervold	BREEAM AP	***@cowi.com	+47 ** 94

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Vibeke Hammervold

BREEAM AP

***@cowi.com

+47 ** ** ** 94

Hinnstein

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MULTICONSULT

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

RIB inord

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Erik Olsen	RIB-båt	***@ribinord.no	+47 ** 41

Sentralbord

Per Erik Olsen

RIB-båt

***@ribinord.no

+47 ** ** ** 41

Alta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Nadine Eklöf	Arkitekt, Saksbehandler
Veslemøy Grindvik	Avdelingsleder Plan	***@alta.kommune.no	+47 ** 58

Sentralbord

Nadine Eklöf

Arkitekt, Saksbehandler

Veslemøy Grindvik

Avdelingsleder Plan

***@alta.kommune.no

+47 ** ** ** 58

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2023: Detlajregulering fra Alta kommune

20210005 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/2160/20210005%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Jun 2023

Byggestart lagt til: HØSTEN 2023
Dag Einar Olsen lagt til som Prosjektansvarlig ARK for Gnist Arkitekter
Anita Veiseth lagt til som Daglig leder, Tiltakshaver for Lille Komsa Utvikling
Per Erik Olsen lagt til som RIB-båt for RIB inord AS
Nadine Eklöf lagt til som Arkitekt, Saksbehandler for Alta kommune
Veslemøy Grindvik lagt til som Avdelingsleder Plan for Alta kommune
Diana Horvath lagt til som Prosjektansvarlig LARK for Verte landskap - arkitektur
Henning Bek lagt til som Ukjent (deltaker fra Verte) for Verte landskap - arkitektur
Vibeke Hammervold lagt til som BREEAM AP for Cowi
Gnist Arkitekter lagt til som Arkitekt
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hinnstein lagt til som Rådgivende ingeniør
RIB inord lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Verte landskap - arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Lille Komsa Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

BKS1 Lille-Komsa boligfelt med 25 boenheter (5403-20210005)