Endring kjeller og fasade i flermannsbolig - Karlsminnegata 69A

Beskrivelse: Søknad om endring av kjeller i tomannsbolig på Karlsminnegata 69A med bruksendring, pigging og fasadeendring for boligformål. Les mer ↧

Bruksendring og bærekonstruksjon

Prosjektet ved Karlsminnegata 69A i Stavanger innebærer omfattende endringer i kjelleretasjen til en flermannsbolig, nærmere bestemt en horisontaldelt tomannsbolig. Hovedomfanget inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever en tilpasning av planløsningen samt justering av bærekonstruksjoner for å sikre at de nye romfunksjonene oppfyller kravene til bærekraft og stabilitet.

Økt takhøyde og rømningsvinduer

Byggearbeidene omfatter pigging av eksisterende dekke i kjelleren for å øke romhøyden til minimum 2 meter, noe som skal gi et bedre innemiljø og gjøre kjelleretasjen mer funksjonell. I tillegg skal det etableres nye rømningsvinduer i fasaden som oppfyller myndighetenes krav til rømningssikkerhet. Alle tiltakene er planlagt med respekt for byggets opprinnelige arkitektur og materialvalg for å bevare husets særpreg i fasaden og interiøret.

Ansvar og reguleringsstatus

Prosjektet utføres på vegne av eier Julius Gudmundsson av Daxaro Norge AS, som er ansvarlig for søknaden og gjennomføringen. Området der bygget ligger er ikke regulert som spesialområde, og prosjektet skal følge de eksisterende estetiske retningslinjene uten at det er nødvendig med spesielle antikvariske hensyn. Dette innebærer at tiltakene kan gjennomføres uten større reguleringsmessige utfordringer.

Tekniske krav og risiko

Det er ikke meldt om spesielle risikofaktorer utover de vanlige utfordringene knyttet til endringer i bærekonstruksjoner og tilpasning av kjelleretasjen. Prosjektet følger gjeldende tekniske krav og sikkerhetsforskrifter, inkludert nødvendige tiltak for rømningssikkerhet og konstruksjonssikkerhet. Prosjektet forventes derfor å kunne realiseres uten store hindringer.

Bedret funksjon og verdi

Gjennomføringen av prosjektet vil gi økt bruksverdi til boligen ved at kjelleretasjen får bedre romhøyde og funksjonalitet. Dette bidrar til å øke boligens markedsverdi og bokvalitet, samtidig som behovet for effektive og sikre rømningsløsninger ivaretas. Prosjektet har også en positiv samfunnsmessig effekt ved å oppgradere eksisterende boligmasse innenfor eksisterende rammer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Karlsminnegata 69A
4014 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

53/371

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: TEKNISKBUREAU

Entreprenør: TEKNISKBUREAU

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bakgård

bolig

byggegrunn

bærekonstruksjon

bæring

dekk

fasade

fasadeendring

grunn

hus

kjeller

+14

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

oppgang

overvann

pigging

tomannsbolig

tre

tømrerarbeid

underbygg

vann

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 53/371 - Karlsminnegata 69A - bruksendring kjeller

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

14. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

9. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker