Høgevollsveien 4a - Fem nye eneboliger med felles uteareal

Beskrivelse: Planen legger til rette for fem eneboliger med carport, felles uteareal og lekeplass på en sentrumsnær, bratt tomt i Sandnes med fokus på sikker adkomst og miljøtiltak. Les mer ↧

Bygging av fem eneboliger

Prosjektet i Høgevollsveien 4a i Sandnes kommune omfatter bygging av fem nye eneboliger på en tomt på totalt 2358 m². Eksisterende to boliger rives for å gi plass til de nye byggene, som oppføres i tre etasjer med maksimal høyde på 9,2 meter. Hver bolig inkluderer en egen ungdomsleilighet som kan leies ut, men ikke fradeles. Boligarealet for hver enebolig varierer mellom 170 og 220 m², og hver bolig får egne carporter og private hager på mellom 85 og 132 m². I tillegg blir det etablert felles uteareal og en felles nærlekeplass på 175 m² for beboerne.

Tilpasset adkomst og parkering

Tomten er bratt og utfordrende, og prosjektet legger stor vekt på trygg og tilpasset adkomst. Det anlegges en regulert felles vei med maksimal stigning på 12,5 %, utformet for å tilfredsstille kravene til brannbiladkomst. Flere terrengsenkinger og støttemurer skal etableres for å tilpasse anlegget til landskapet og hindre ulykker, blant annet ved krav om gjerder i bratte områder. Parkering løses med én bilplass og fire låsbare sykkelplasser per bolig, der noen av sykkelplassene kan være felles. Adkomst skjer via Høgevollsveien, en lokal vei med lav trafikk og 30 km/t fartsgrense.

Teknisk infrastruktur og miljø

Prosjektet stiller høye krav til teknisk infrastruktur og miljøhensyn. Det planlegges nytt vann- og avløpsnett med særlig fokus på overvannshåndtering gjennom grønne tak, infiltrasjon i hagearealer og fordrøyningskummer. Byggene dimensjoneres for vindlast, og det legges vekt på brannsikring gjennom byggeavstander og brannsikre løsninger for å hindre brannspredning. Universell utforming ivaretas med blant annet felles kjøreadkomst, og tekniske planer må godkjennes før byggestart. Ferdigstillelse av utearealer, lekeplass og teknisk infrastruktur kreves før boligene tas i bruk.

Planer og godkjenningsprosess

Prosjektet er forankret i gjeldende statlige, regionale og kommunale planer, og tar hensyn til kulturminner og eksisterende infrastruktur. Flere alternative utbyggingsløsninger med høyere utnyttelsesgrad er vurdert, men forkastet på grunn av trafikksikkerhet og eierforhold. Utnyttelsesgraden for prosjektet er i snitt 54 % BRA. Gjennomføring følger en fastlagt godkjenningsprosess med krav om godkjente utomhus- og tekniske planer før rammetillatelse og igangsetting. Det stilles vilkår om at alle fellesarealer og tekniske anlegg skal være ferdigstilt og godkjent før innflytting i boligene.

Sikkerhet og grunnforhold

Sikkerhet er vektlagt i alle ledd i prosjektet, blant annet med krav om gjerder i utsatte skråninger for å forhindre fallulykker, og bruk av murkonstruksjoner som trapper og beplantes for å sikre god tilpasning til terrenget. Geotekniske undersøkelser har vist at tomten er egnet for direktefundamentering på fjell, uten risiko for kvikkleire. Støyanalysen viser at støyforholdene fra veitrafikk tilfredsstiller kravene for både boliger og uteområder, med kun marginal overskridelse på ett punkt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Høgevollsveien 4
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	920 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

HOLON

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+535

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

gård

berg

byggegrunn

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

trapp

luft

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

utløp

gesims

varme

hage

dimensjon

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

jern

blokk

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

renseanlegg

geoteknikk

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

grøft

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

graving

bratt

profil

gesimshøyde

vannledning

renovasjon

åpning

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

fortau

rensing

brannsikker

løsmasse

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

altan

overvannshull

støttemur

brannsikring

radon

anleggsområde

balkong

uteområde

fylkesvei

spillvann

barnehage

erf-veger

va-justert

murer

saltak

nedbør

fjernvarme

fortlytte

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

burring

topografi

spreng

husbebyggelse

grunnundersøkelse

styring

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

sikringstiltak

grunnmur

idrett

småhusbebyggelse

ettersyn

solforhold

fordrøyning

grenseverdi

beplante

ulykke

hall

gress

forurensing

høydeforskjell

flyplass

plissere

demontering

rekkehus

blokker

friområde

overdekning

skjæring

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

fundamentering

adkomstveg

sykkelparkering

sårbarhet

plankrav

beslag

støynivå

transformator

overdekke

løsmassekart

naturverdi

boring

flomvann

steinsprang

kjellerparkering

avløpsnett

el-parkering

sikringssone

elektriker

tøttemur

innkjørsel

hovedinngang

inndelingsløsning

innendørs

energiforsyning

samferdselsanlegg

temperatur

veggrunn

utgraving

steinsprut

brannsted

luftkanal

takterrasse

verneverdig

ankre

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

luftkvalitet

slokkevann

forankre

bakkeplan

støyforhold

siktlinje

nettstasjon

leir

elektrisitet

carport

bolighus

flomfare

spillvannsledning

uteplass

områdestabilitet

transportplan

transportplass

snuplass

sykkelvei

spunt

morene

nabotomt

ungdomsskole

søppel

flomvei

terrengsnitt

bruksformål

snøskred

snøskur

overvanne

lanse

kollektivtrafikk

luftforening

atkomstvei

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

brannstans

brannstasjon

lekeareal

boligtomt

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

murskole

fjernverk

ylkesvei

spark

energibehov

hovedvei

brannspjeld

luftforurensning

teparkering

angspartiet

gangspartiet

svømme

gangareal

sprenging

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

t-bane

brannspredning

brannspreder

hybel

vegnorm

tilknytningspunkt

gs-løsning

byggeskinne

matjord

blågrønn

villa

idrettsanlegg

boligeiendom

innsikring

elområde

parkeringsanlegg

skredhendelse

gjesteparkering

energiforbruk

sprøytebru

fundering

sprøbrudd

rettsanlegg

nedbørsmengde

utløpsområde

utløpsomløp

hovedetasje

hetsone

boligblokk

mure

rannsikring

rekreasjonsområde

massehåndtering

rekreasjonsrom

spile

sondering

kollektivtransport

knytningspunkt

glatt

senkning

aktivtransport

rundkjøring

leilighetsbygg

sthus

tilslutning

messehall

va-rammeplan

gangforbindelse

svømmehall

veitrafikk

vegsystem

flomvoll

fargekode

støyd

vegdata

overvannsløsning

maskinkjøring

horisontalplate

kjøreadkomst

graveskuff

nyttingspunkt

vannsløsning

busstopp

omkjøring

skrent

vestskråning

graveskråning

indrehus

sikringsplan

liggetomt

renovasjonsanlegg

ringsløsning

støyutredning

totalsondering

totalsonde

støydemp

løpsområde

tallsondering

låsbar

kjørefelt

låsbank

fyring

trafikkløp

politistasjon

vindetasje

bilveg

sluttbehandling

avgang

gland

fugemateriale

gassdrift

spartier

sprøbruddmateriale

lokalklima

sprøbruddmatte

bruddmateriale

underkjøring

trafikktall

nærlekeplass

atkomstveg

ballbane

fasadeelement

trafikkløsning

rasfare

aktsomhetssone

strømnett

dampsperremateriale

gjennomkjøring

hovedvann

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

glasparti

fellesanlegg

vindretning

utbehandling

utstyrrom

vindtretning

luftforurensing

vannstiltak

hovedvannledning

gårdsvei

grodd

tilflukt

tilfluktsrom

raseskråning

skrente

flomveg

hageareal

utsprengning

overvannsti

fluktsrom

snuhammer

innomkjøring

stabilitetsforhold

overvannstiltak

kjøreatkomst

landbruksformål

landbruksform

terrenghelling

rensesystem

flomsituasjon

avvannstiltak

direktefundament

fotballbane

idrettsplass

vendehammer

landskapselement

varmeplate

terrenghelning

varmeramme

barnetrinn

byggeformål

landskapsdel

drone

arealbeslag

sikringsgjerde

morenemasse

kollektivdekk

lagerrom

bilvei

renovasjonsteknisk

rekreasjonsbruk

rennemasse

rekreasjonsbru

barnetråkk

grunnskole

oppsug

orenemasse

vindutsatt

slitt

grunnsko

massehåndteringsplan

direktefundamentering

g-gjenger

avfallshåndteringsplan

vindlast

gjesteparkeringsplass

massehåndteringsplass

ringsgjerde

stigebrie

stigebil

mannskapsbil

støydemping

avfallshenting

avfallsheis

maskinbil

værstasjon

fundamenteringsløsning

kunstgress

vedfyring

monteringsløsning

ts-bygget

lydemping

adgangspunkt

toppsikt

infiltrert

søppelsug

vegetasjonssone

bergknaus

støyanalyse

mobilitetsplan

boligkvartal

stabilitetsplan

renovasjonsordning

demonteringsløsning

barnetråkkregistrering

tømmingsplass

middeltemperatur

boligvei

hovedrute

parkeringssone

parkeringsplan

inndekning

volleyball

volleyballbane

vindstyrke

ringdrift

markeringssone

bussvei

renovasjonsdunk

fasadepunkt

omsorgsleilighet

lysthus

isbane

utsthus

tennisbane

fjellhall

branndekning

hovedforbindelse

elhall

basketballbane

rekreasjonstilbud

lagerformål

endestopp

barnehagebehov

mobilitetspunkt

boligkonsept

gjennomkjøringsmur

gjennomkjøringsmulighet

jordnagle

nagling

jordnagling

bergkoller

forråd

kultgrøft

k-kode

ungdomsleilighet

leirtak

håndboring

sefrakkode

hanahall

forrådshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker