28 leiligheter og 3 250 m² næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Nedre Malmø i Mandal, hvor det planlegges oppført to nybygg (bygg A og B) med kontorer, boliger, atelier og servering. Totalt 28 leiligheter med godt utformede uteområder og 3 250 m² næringsareal som skal generere omkring 200 arbeidsplasser. Bebyggelsen kan oppføres i opptil fem etasjer, og alle leilighetene får privat balkong. Parkering løses via parkeringskjeller under byggene med plass til biler og sykler, samt offentlige parkeringsanlegg i tilgrensende arealer.

Bevaring av Buehallen med buformer

Buehallen, et eldre industri- og havnebygg med kulturminneverdi, skal bevares og kobles arkitektonisk til de nye byggene. Den karakteristiske buede formen videreføres i nybyggenes fasader og inngangspartier, og gir prosjektet en lokal og historisk forankring. Gabrielsens bu plasseres innenfor planområdet i tråd med midlertidig godkjent dispensasjon, med plass til aktiviteter og sammenheng med industrihistorisk museum via et nytt gatetun.

Ny offentlig park med aktiviteter

Prosjektet legger stor vekt på byutvikling, med etablering av en ny offentlig park (Syretomta) på ca. 1 750 m². Parken skal fungere som et aktivitets- og rekreasjonsområde med muligheter for uorganisert aktivitet, servering, klatrevegg, scene og sykkelparkering. Park- og gatetunløsningene knytter området til sentrum, Mandal hotell, kulturhus og promenaden langs Mandalselva, og sikrer høy tilgjengelighet for myke trafikanter.

Sikker mobilitet for gående og syklende

Det legges til rette for god mobilitet med sikker og fremkommelig infrastruktur for gående og syklende, inkludert gang- og sykkelvei og sykkelparkering med minimumskrav for både boliger og næring. Parkeringsarealet under bakken er delt i boligparkering og offentlig parkering, med krav om tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Bildelingsordninger skal bidra til redusert bilbruk i området.

Miljøtiltak og flomsikring integrert

Miljø- og risikovurderinger inkluderer grundige undersøkelser av forurenset grunn og overvannshåndtering prosjektert for å håndtere ekstremnedbør lokalt. Byggehøyder og plassering av ny bebyggelse tar hensyn til flomfare ved Mandalselva, og det stilles krav til estetikk og materialvalg for å sikre høy arkitektonisk kvalitet. Planen koordineres gjennom utbyggingsavtale med kommunen og flere grunneiere, og viderebygger områdets karakter og utvikling.