Sirdal fjellmuseum og Kvæven boligfelt - utvidelse (4228_2019015)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligfelt med 4 tomter og utvikling av Sirdal fjellmuseum med glamping og parkering på Kvæven. Les mer ↧

Utvidelse med boligtomter og museum

Prosjektet omfatter utvidelse av boligområdet på Kvæven i Sirdal kommune med fire nye boligtomter à ca. 1000 m² for eneboliger, inkludert ny tilkomstvei. I tillegg reguleres arealer til offentlig og privat tjenesteyting, herunder utvidelse og oppgradering av Sirdal fjellmuseum med mulighet for glampinghytter, nytt sanitærbygg og renovasjonstiltak. Planen oppdaterer også parkeringsarealer ved Kvævemoen kapell, inkludert HC-parkering og ladepunkter for el-biler, samt justering av fylkesvei 975 med plass til gang- og sykkelvei.

Terrengtilpasset boligbebyggelse og universell utforming

Boligområdene skal bygges med hensyn til terreng og landskap, med begrensninger på mønehøyde og krav til terrengtilpasning spesielt for tomtene som ligger i skrånende terreng. Bebyggelsen skal være tilpasset omkringliggende natur og museumsområdet, hvor det også er tatt hensyn til siktlinjer. Det stilles krav til universell utforming av veier og uteområder, samt garasje- og parkeringsplasser for biler og sekundærleiligheter.

Infrastruktur med vann, vei og sikkerhet

Prosjektet legger vekt på infrastruktur med offentlig vann- og avløp, tilkobling til eksisterende strømnett og renovasjonsløsninger. Høyspentledningens byggeforbudssone ivaretas i reguleringsplanen. Mulighet for fremtidig plassering av større avfallsstasjon på sørenden av kommunens eiendom er også vurdert. Trafikksikkerhet forbedres gjennom ny vei med begrenset stigning, snuplass for utrykningskjøretøy og strengere siktkrav ved avkjørsler.

Reiseliv med glamping og utvidet gravlund

For fjellmuseet tilrettelegges det for økt reiseliv med inntil ti glampinghytter uten innlagt strøm og vann, bygget i miljøvennlige materialer, samt utvidelse av gravlund nord for kapellet. Tiltaket støttes av fylkeskommunen som en del av satsing på allsidig reiseliv. Museumsbygningene kan benyttes til overnatting gjennom leieavtale med Sirdal Safari og Adventure, og det er åpnet for oppføring av mindre sanitærbygg tilknyttet museet.

Miljøhensyn og landskapsvern med byggegrenser

Miljø- og landskapshensyn er sentrale i planleggingen, med hensynssoner for skiløyper og friluftsområder som skal tilrettelegges for allmenn bruk med benker og turstier. Byggegrenser og avstandskrav mot fylkesvei opprettholdes for å redusere støy og visuell påvirkning. Kommunen anbefaler samtidig en reduksjon i antall boligtomter for å sikre god landskapstilpasning og unngå konflikt med museumsområdet.

Planprosess uten innsigelser startet 2020

Planen er utarbeidet av Multiconsult på vegne av Sirdal kommune, og er i samsvar med plan- og bygningsloven kapittel 12. Det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Oppstart av planarbeidet ble kunngjort januar 2020, og komplett planforslag ble sendt inn i mai 2020. Prosjektet vil kreve godkjenninger i offentlig sektor før bygging kan starte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kvæven 3
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

4000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligtomter	4 stk
Tomtestørrelse	ca. 1000 sqm hver
Glampinghytter	inntil 10 stk
Glampinghytte størrelse	ca. 10 sqm hver
Sanitærbygg ved fjellmuseum	ca. 40 sqm
Parkeringsareal ved Kvævemoen kapell	1 daa (1000 sqm)
Ny adkomstvei til boligfelt	1 stk (ca. 4,5 meter bred med veiskulder)
Uteoppholdsareal	0,6 daa
Grav- og urnelund	4,9 daa
Offentlig eller privat tjenesteyting (museum etc.)	70,1 daa

Aktører

Byggherre: Sirdal kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Komplett planforslag innsendt 11.05.2020; midlertidig dispensasjon innvilget 20.04.2021 for oppføring av prøvehytte og sanitærbygg; vedtak 17.12.2021 om leieavtale for bruk av museumsbygg til overnatting; bygging av 4 nye boligtomter planlagt; avklaring fra Agder Energi at ny trafo ikke er nødvendig.

Neste steg: Det anbefales å redusere antall boligtomter fra 3-5 til 4 for å unngå konflikt med landskapshensyn; plangrense for byggeforbudssoner må innarbeides; videre utforming og plassering av glampinghytter og sanitærbygg i samarbeid med kultur-enheten; eventuelle oppstramminger av avkjørsler; avklaring av kildesorteringsløsning for fjellmuseet nødvendig; eventuell blokkering i avkjørsler må løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer