Bruksendring loft til leilighet i flermannsbolig - Solheimgata 1A

Beskrivelse: Bruksendring av loft på Solheimgata 1 i Oslo til to nye 3-roms leiligheter med takterrasser, inklusive arkitekturtilpasninger og fellesarealer. Les mer ↧

Loftet bygges om til boliger

Prosjektet gjelder bruksendring av loftet i Solheimgata 1, en tofløyet hjørnegård med 5 boligetasjer fra 1927, til to nye boliger. Loftet på ca. 180 m² innredes til to 3-roms leiligheter på henholdsvis ca. 90 og 100 m² med takterrasse og hems. Bygningen har eksisterende betongdekker og trapper, og loftet over inngang A endres, mens loftet over inngang B forblir uendret.

Nye takark med terrasse

Tiltaket omfatter arkitektoniske endringer som etablering av takarker mot gate og takarker med terrasse ut mot gårdsrommet. Arkene er gjort smalere for å følge takflatenes estetikk, og takoppløft på gårdsromsiden erstattes med moderne, mer tilbaketrukne og glassrike løsninger. Boligene får tilgang til to ulike trapperom og store vindusflater som gir gode lysforhold. Takterrassene gir sol fra ettermiddag til kveld og ligger godt skjermet fra støy.

Private terrasser og sykkelparkering

Utearealet består av et eksisterende opparbeidet gårdsrom med grøntarealer og sitteplasser, 12 private balkonger og en felles takterrasse. De nye loftsleilighetene får private takterrasser på ca. 6,5 m², og det er god tilgang til sykkelparkering i kjeller. Parkeringskrav for bil er ikke aktuelt grunnet god kollektivdekning i området.

Lagring og sikker fluktvei

Prosjektet opprettholder eksisterende boder i kjeller som er store nok for kles- og sportsutstyr, og de nye leilighetene får 5 m² sportsbod hver. Brannsikkerhet ivaretas med tilgang til to separate trapperom, og nøklige høyder i trapper og takvinduer sikrer trygge rømnings- og adkomstforhold. Leilighetene får gjennomgående planløsning med vinduer mot begge sider og terrasser mot rolig gårdsrom.

Arkitekturtilpasning og byøkologi

Tiltaket representerer en tilpasning og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse med respekt for byggets opprinnelige arkitektur og nabolagets helhet. Arbeidet følger Oslo kommunes loftsveileder, og prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med kort avstand til grøntområder som Frognerparken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Solheimgata 1C
0267 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/782

Verdi og størrelse

191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solheimgata 1 A - Bruksendring av loft til ny leilighet

Følgebrev

8. Nov 2017

Situasjonsplan

30. Nov 2017

Situasjonsplan

19. Jun 2018

Erklæring om ansvarsrett

5. Sep 2018

Erklæring om ansvarsrett

7. Sep 2018

Erklæring om ansvarsrett

10. Sep 2018

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2018

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2018

Gjennomføringsplan

15. Feb 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune