Bruksendring loft til leilighet i flermannsbolig - Solheimgata 1A

Beskrivelse: Bruksendring av loft på Solheimgata 1 i Oslo til to nye 3-roms leiligheter med takterrasser, inklusive arkitekturtilpasninger og fellesarealer. Les mer ↧

Loftet bygges om til boliger

Prosjektet gjelder bruksendring av loftet i Solheimgata 1, en tofløyet hjørnegård med 5 boligetasjer fra 1927, til to nye boliger. Loftet på ca. 180 m² innredes til to 3-roms leiligheter på henholdsvis ca. 90 og 100 m² med takterrasse og hems. Bygningen har eksisterende betongdekker og trapper, og loftet over inngang A endres, mens loftet over inngang B forblir uendret.

Nye takark med terrasse

Tiltaket omfatter arkitektoniske endringer som etablering av takarker mot gate og takarker med terrasse ut mot gårdsrommet. Arkene er gjort smalere for å følge takflatenes estetikk, og takoppløft på gårdsromsiden erstattes med moderne, mer tilbaketrukne og glassrike løsninger. Boligene får tilgang til to ulike trapperom og store vindusflater som gir gode lysforhold. Takterrassene gir sol fra ettermiddag til kveld og ligger godt skjermet fra støy.

Private terrasser og sykkelparkering

Utearealet består av et eksisterende opparbeidet gårdsrom med grøntarealer og sitteplasser, 12 private balkonger og en felles takterrasse. De nye loftsleilighetene får private takterrasser på ca. 6,5 m², og det er god tilgang til sykkelparkering i kjeller. Parkeringskrav for bil er ikke aktuelt grunnet god kollektivdekning i området.

Lagring og sikker fluktvei

Prosjektet opprettholder eksisterende boder i kjeller som er store nok for kles- og sportsutstyr, og de nye leilighetene får 5 m² sportsbod hver. Brannsikkerhet ivaretas med tilgang til to separate trapperom, og nøklige høyder i trapper og takvinduer sikrer trygge rømnings- og adkomstforhold. Leilighetene får gjennomgående planløsning med vinduer mot begge sider og terrasser mot rolig gårdsrom.

Arkitekturtilpasning og byøkologi

Tiltaket representerer en tilpasning og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse med respekt for byggets opprinnelige arkitektur og nabolagets helhet. Arbeidet følger Oslo kommunes loftsveileder, og prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med kort avstand til grøntområder som Frognerparken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Solheimgata 1C
0267 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/782

Verdi og størrelse

191 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye loftsleiligheter	2 stk
Størrelse leilighet 5.1	93 sqm (83 sqm + 10 sqm hems)
Størrelse leilighet 5.2	98 sqm (86 sqm + 12 sqm hems)
Takarkbredde	1,19 m per ark, 8 stk totalt
Private takterrasser	2 stk, 6.5 sqm hver
Antall balkonger i oppgang A	6 stk
Totalt antall leiligheter i oppgang A etter bygging	12 stk
Felles takterrasse i oppgang B	22 sqm
Samlet felles uteareal	362 sqm
Gårdsrom	230 sqm
Privat balkongareal	12 stk på 1.7-2 sqm hver
Sportsboder i kjeller til nye leiligheter	2 stk à 5 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart