Bruksendring loft til leilighet i flermannsbolig - Solheimgata 1A

Beskrivelse: Bruksendring av loft på Solheimgata 1 i Oslo til to nye 3-roms leiligheter med takterrasser, inklusive arkitekturtilpasninger og fellesarealer. Les mer ↧

Loftet bygges om til boliger

Prosjektet gjelder bruksendring av loftet i Solheimgata 1, en tofløyet hjørnegård med 5 boligetasjer fra 1927, til to nye boliger. Loftet på ca. 180 m² innredes til to 3-roms leiligheter på henholdsvis ca. 90 og 100 m² med takterrasse og hems. Bygningen har eksisterende betongdekker og trapper, og loftet over inngang A endres, mens loftet over inngang B forblir uendret.

Nye takark med terrasse

Tiltaket omfatter arkitektoniske endringer som etablering av takarker mot gate og takarker med terrasse ut mot gårdsrommet. Arkene er gjort smalere for å følge takflatenes estetikk, og takoppløft på gårdsromsiden erstattes med moderne, mer tilbaketrukne og glassrike løsninger. Boligene får tilgang til to ulike trapperom og store vindusflater som gir gode lysforhold. Takterrassene gir sol fra ettermiddag til kveld og ligger godt skjermet fra støy.

Private terrasser og sykkelparkering

Utearealet består av et eksisterende opparbeidet gårdsrom med grøntarealer og sitteplasser, 12 private balkonger og en felles takterrasse. De nye loftsleilighetene får private takterrasser på ca. 6,5 m², og det er god tilgang til sykkelparkering i kjeller. Parkeringskrav for bil er ikke aktuelt grunnet god kollektivdekning i området.

Lagring og sikker fluktvei

Prosjektet opprettholder eksisterende boder i kjeller som er store nok for kles- og sportsutstyr, og de nye leilighetene får 5 m² sportsbod hver. Brannsikkerhet ivaretas med tilgang til to separate trapperom, og nøklige høyder i trapper og takvinduer sikrer trygge rømnings- og adkomstforhold. Leilighetene får gjennomgående planløsning med vinduer mot begge sider og terrasser mot rolig gårdsrom.

Arkitekturtilpasning og byøkologi

Tiltaket representerer en tilpasning og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse med respekt for byggets opprinnelige arkitektur og nabolagets helhet. Arbeidet følger Oslo kommunes loftsveileder, og prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med kort avstand til grøntområder som Frognerparken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Solheimgata 1A
0267 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

191 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye loftsleiligheter	2 stk
Størrelse leilighet 5.1	93 sqm (83 sqm + 10 sqm hems)
Størrelse leilighet 5.2	98 sqm (86 sqm + 12 sqm hems)
Takarkbredde	1,19 m per ark, 8 stk totalt
Private takterrasser	2 stk, 6.5 sqm hver
Antall balkonger i oppgang A	6 stk
Totalt antall leiligheter i oppgang A etter bygging	12 stk
Felles takterrasse i oppgang B	22 sqm
Samlet felles uteareal	362 sqm
Gårdsrom	230 sqm
Privat balkongareal	12 stk på 1.7-2 sqm hver
Sportsboder i kjeller til nye leiligheter	2 stk à 5 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Solheimgata 1 A - Bruksendring av loft til ny leilighet

Oppdateringer

15. Feb 2022

Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Vann og Ventilasion
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Entreprenør
Siv ing Frode Soløy lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
VERDITEK lagt til som Uavhengig kontrollør
VERDITEK lagt til som Rådgivende ingeniør
UNI RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Entreprenør
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Entreprenør

28. Sep 2018

Rune Soløy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Frode Soløy
Nils Johanson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNEKKERKOMPANIET
Tien Le lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UNI RØRSERVICE
Ole Peter Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VERDITEK

10. Sep 2018

Anton Larsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flexit

7. Sep 2018

Martin Håskjold Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører

8. Nov 2017

Totalt areal lagt til: 191 kvm
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Stine Kongelstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Dahl & Myrhol
Arkitektene Dahl & Myrhol lagt til som Arkitekt
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring loft til leilighet i flermannsbolig - Solheimgata 1A