Loftinnredning og balkongutvidelse, Kalfarveien 106

Beskrivelse: Innredning av loft og utvidelse av balkonger i stor boligbygning på Strandgaten 228. Inkluderer ny sportsbod, fasadeendringer og bevaring av historisk villaområde. Les mer ↧

Loftinnredning, balkongutvidelse og bod

Prosjektet Loftinnredning og balkongutvidelse ved Kalfarveien 106 innebærer oppgradering og ombygging av en eksisterende bygning. Tiltaket inkluderer innredning av eksisterende loftsareal til en ny leilighet, med adkomst via eksisterende trapp. Videre skal eksisterende balkonger i andre og tredje etasje utvides i både lengde og dybde for å gi større privat uteareal. I tillegg planlegges oppføring av en sportsbod på cirka 20 m² BRA i hagen, plassert slik at større trær og hagestruktur bevares. Parkering med tre plasser på egen tomt opprettholdes uten endringer.

Bevaring av kulturhistoriske verdier

Prosjektet legger stor vekt på å bevare de arkitektoniske og kulturhistoriske verdiene i området. Hovedvolum, gesims- og mønehøyder endres ikke. Fasade- og taktilpasninger utformes med fokus på å bevare byggets karakter og minimere visuelle inngrep. Materialvalg følger eksisterende fargepalett og matte overflater for lav visuell dominans, tilpasset det historiske villaområdet. Natursteinsmurer på eiendommen skal også ivaretas og sikres gjennom midlertidige og permanente tiltak i byggeperioden.

Godt tilrettelagte utearealer og solforhold

Utearealene er godt tilrettelagt med minimum 40 m² felles uteoppholdsareal per boenhet, fordelt mellom eksisterende hage- og oppholdsflater, og minimum 8 m² privat uteareal per bolig gjennom balkonger og terrasser. Solforhold er dokumentert via sol-/skyggeanalyse, og sikrer at minst 50 % av felles uteareal er solbelyst. Vegetasjon bevares ved selektiv skjøtsel og innplanting av stedegne arter, for å opprettholde grønnstruktur og skjerming.

Samsvar med kommuneplan og bevaring

Prosjektet er nøye tilpasset gjeldende kommuneplan og bidrar til å sikre videre bruk og vedlikehold av den eksisterende bygningen i et historisk villaområde. Det er ikke planlagt noen endring i parkering eller av- og påkjørsler. Det er ingen informasjon om risikoer eller spesielle miljøfokus utover bevaring av eksisterende vegetasjon og kulturminner. Eventuelle fremtidige utvidelser i hagen, som nye boligbygg, er ikke del av denne søknaden og vil behandles separat.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Kalfarveien 106
5022 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

163/121

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny leilighet på loftet	1 stk
Nytt takvindu	1 stk (66x140 cm)
Utvidede takvinduer	3 stk (2 stk til 66x140 cm, 1 stk til dobbeltvindu 2x66x140 cm)
Utvidede balkonger	2 stk (fra 3,35 m til 3,5 m i lengde og 1,0 m til 1,6 m i dybde)
Takark	1 stk
Ny sportsbod i hagen	1 stk, ca. 20 m² BRA
Ny bod til leilighet	1 stk, 5 m²

Aktører

Byggherre: BERGEN BYFORTETTING

Arkitekt: Thornström Brookfield Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16549 - 163/121/0/0 Kalfarveien 106, innredning av loft

/pro/byggesak/Bergen/374593

Oppdateringer

8. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Pål Strand Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BERGEN BYFORTETTING
Daniel Brookfield lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Thornström Brookfield Arkitekter
Thornström Brookfield Arkitekter lagt til som Arkitekt
BERGEN BYFORTETTING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftinnredning og balkongutvidelse, Kalfarveien 106