Loftendring til boligformål

Prosjektet gjelder bruksendring og innredning av loftet i en eksisterende boligbygning på Hellerudfaret 16 i Oslo, til boligformål. Loftet vil få et måleverdig BRA på 29,11 m², som inkluderer soverom, loftstue, wc og ny interntrapp til 2. etasje. Dette er en del av Østmarka Borettslag, og søknaden gjelder leiligheten Hellerudfaret 16-H0201, andel 131.

Bruksendring uten nybygg

Bygningen er opprinnelig gammel med kvalitetskrav ulik dagens standarder, og total ombygging for å oppfylle dagens energieffektivitet og ventilasjonskrav vurderes som uforholdsmessig kostbar med liten effekt på markedsverdi. Tiltaket som omsøkt er vurdert som forsvarlig og tilfredsstillende for fremtidig bruk, og omfatter kun bruksendring uten oppføring av ny bygningsmasse.

Brannløsning med sikre rømningsveier

Brannteknisk løsning innebærer rømningsvei via loftets dør direkte til trapperommet, som tilfredsstiller E130s, og branncellebegrensende vegger (E160) mot trapperom og naboloft. I tillegg finnes rømning via ny interntrapp ned til hovedplanet. Prosjekteringen er i tiltaksklasse 1 basert på gode tilgjengelige rømningsveier. Økt personbelastning anses liten, og brannrisikoen dermed minimal.

Nye takvinduer for dagslys

Fasadeendringer inkluderer installasjon av tre nye takvinduer (to mot øst, ett mot vest) som følger størrelsen til tilsvarende prosjekter i borettslaget. Vinduer i gavlveggen og takvinduer vil sikre tilstrekkelig dagslys i soverom og loftstue. Dette tiltaket påvirker ikke vesentlig personantallet i boligen.