Loftutbygging med intern trapp

Loftsutbyggingen på Etterstadsletta 33 gjelder en utvidelse av en eksisterende 4-roms leilighet i tredje etasje i lamellblokken oppført i 1946. Prosjektet innebærer å etablere et nytt loftsareal på cirka 32 m², som skal innredes med ett soverom, bad og loftstue. For å bedre funksjonaliteten vil loftet og tredje etasje knyttes sammen med en intern trapp. Det bygges ikke en ny etasje, og den totale arealutvidelsen holder seg under borettslagets regulerte grenseverdier for slik utbygging.

Utvidelse innen borettslagets regler

Utbyggingen følger borettslagets veileder fra 2012 for tørkeloft i Etterstadsletta Nord, som tillater utvidelser på endeleilighetene i loftsetasjen. De berørte seksjonene utgjør mindre enn en tredjedel av bygningens grunnflate på 360 m², noe som sikrer at tiltaket er i tråd med tidligere godkjente utvidelser i borettslaget. Inngrep i taket omfatter plassering av to rektangulære takvinduer på langsidene mot nord og sør, samt et mindre kvadratisk takvindu i vestgavlen. Vindusplasseringen følger lokal praksis og eksisterende konstruksjon uten å bryte gesims eller møne, og dokumenterer samtidig tidligere bruk av takvinduer i gavlveggen i nabobygninger.

Godkjent prosjekt med arkitektansvar

Prosjektet er godt forankret med nødvendig godkjenning fra borettslagets styre, som har gitt skriftlig samtykke til tiltaket. Rak Arkitektur AS, med Annica Ekdahl som ansvarlig arkitekt, har hatt ansvaret for prosjektering og dialog med kommunen. Gjennom denne utbyggingen får familien en betydelig forbedret boareal som tilpasser seg deres behov, samtidig som loftsarealet utnyttes på en bedre og mer funksjonell måte.

Lav risiko med miljøhensyn

Risiko og miljøhensyn har ikke vært fremhevet som kritiske for prosjektet, noe som tyder på at tiltaket er vurdert å være innenfor normale rammer for bygningsmessige inngrep i eksisterende boligbygg. Prosjektets omfang og detaljstyring gjør at risikoen blir begrenset til de vanlige utfordringene knyttet til tilpasning av gamle bygg uten å endre fasaden vesentlig.

Planlagt etter kommunale krav

Selv om det ikke foreligger spesifikk informasjon om tidsplan og videre godkjenningsprosesser utover at tiltaket er søkt og godkjent av borettslagets styre, indikerer dokumentasjonen at prosjektet følger ordinære kommunale krav og prosedyrer. Dette legger til rette for en relativt smidig gjennomføring av utbyggingen.