Loftutbygging gir nytt soverom

Prosjektet i Jomfrubråtveien 33C omfatter et påbygg ved å løfte taket på den nordøstlige siden av en eksisterende enebolig. Dette gjør det mulig å ta i bruk deler av loftet til et nytt soverom og bad, noe som tilpasser boligen bedre til en storfamilies behov. Loftutbyggingen vil ha et bruksareal på under en tredjedel av grunnplanets areal, noe som betyr at den ikke regnes som en egen etasje og ikke øker den totale utnyttelsesgraden av eiendommen.

Arkitektonisk tilpasset takløft og karnapp

I tillegg til takløftet vil det bygges et lite karnapp over hovedinngangsdøren, og det installeres tre takvinduer mot sørvest for å bedre dagslysinnslippet i boligen. Materialene og fargene som benyttes i utbyggingen vil harmonere med det eksisterende bygget, og takoppletten vil videreføre den arkitektoniske stilen og kvalitetene i området. Prosjektet påvirker ikke fasaden mot sørvest og bebyggelsesstrukturen sett fra fjorden eller friområdene, noe som sikrer god tilpasning til nabomiljøet.

Plan- og reguleringsmessig godkjent

Utbyggingen er planlagt i tråd med reguleringsplan S-1614 fra 1970 og bygger på Byggeforskriften fra 1969, samtidig som høydene overholder dagens Plan- og bygningslov. Prosjektet ligger utenfor småhusplanen, men reflekterer kommunens satsing på å forenkle mindre utbygginger for å tilpasse boligmassen etter ulike livsfaser. Det er innhentet samtykke fra naboen i Jomfrubråtveien 33B, som understøtter søknaden og gjennomføringen av tiltaket.

Robust bolig mot oversvømmelser

Bakgrunnen for prosjektet er blant annet gjentatte oversvømmelser forårsaket av kloakktilbakeslag under ekstremvær i området. Ved å etablere et nytt soverom og bad i loftsetasjen unngår familien å måtte flytte ut ved fremtidige oversvømmelser, noe som gir økt trygghet og bedre tilpasning til klimasituasjonen. Tilbygg og ombygging bidrar dermed til en mer robust bolig som møter både moderne arealkrav og fremtidige utfordringer knyttet til klima.