Loftsutbygging og innredning, Thomas Heftyes g. 45

Beskrivelse: Loftsutbygging i en bygård fra 1899-1900. Prosjektet omfatter innredning av tre nye leiligheter på loftet med nye takvinduer og takterrasser, og oppgradering av eksisterende fasiliteter. Les mer ↧

Loftsutbygging og nye leiligheter

Prosjektet omfatter en loftsutbygging i en hjørnegård fra 1899-1900 på fire etasjer inkludert kjeller og loft. Bygningen er typisk for kvartalsbebyggelse fra 1860-1915 og er oppført i tegl med trebjelkelag. Tiltaket inkluderer innredning av tre nye leiligheter på loftet, med en videreføring av hovedtrappeløpet til loftsplan. Eksisterende og nye leiligheter vil få boder i kjelleren i henhold til TEK17, og leilighetene vil ha to uavhengige rømningsveier for brannsikkerhet.

Takoppløft og terrasser

Leilighetene på loftet vil fordeles som følger: en fire-roms leilighet på 102,5 m² BRA og to tre-roms leiligheter på henholdsvis 86 m² og 102,5 m² BRA. Planløsningen vil være lik fordelingen i de underliggende etasjene, med tre gjennomgående leiligheter. Leilighetene vil få takoppløft med nedsunket takterrasse i front, noe som gir mulighet for god lufting, lys og utsyn over byens taklandskap. Takoppløft og takterrassene gir også mulighet for uteopphold fra leilighetsplan.

Oppgradering av fasader

Gate- og bakgårdsfasader vil oppgraderes med nye takvinduer. langs Gimleveien, Solheimgata og Thomas Heftyes gate vil vinduene bli plassert sentrisk i forhold til eksisterende fasadevinduer. Takvinduer vil være av dimensjonen 78x140 cm i leilighetene, mens de ved trappeoppgangene for røykventilering vil være større, på 94x140 cm. Disse vil ordnes i en rytme som harmonerer med fasadens eksisterende vinduer. Takvinduene og takoppbyggene vil bli utført med høy arkitektonisk og materialmessig kvalitet.

Utomhusplan og takrehabilitering

Prosjektet inkluderer også en utomhusplan som viser den eksisterende situasjonen, uten å forverre forholdene vedrørende avrenning av overvann. Taket på bygningen er nylig rehabilitert og vil ikke bli skiftet ut i forbindelse med loftsutbyggingen. Takoppbyggene vil bli kledd med beslag i farger som matcher taket, og vinduer og dører i takoppbyggene vil ha farger som samsvarer med fasadevinduene mot gårdsrommet.

Sykkel- og bilparkering

For sykkelparkering vil kravet på syv sykkelplasser bli oppfylt med to overdekkede plasser i kjelleren og fem i gårdsrommet. Det legges til rette for bilparkering i henhold til parkeringsnormen av 2002.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Thomas Heftyes gate 45A
0267 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/843

Verdi og størrelse

291 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	86 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

bygningsspesifikasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Thomas Heftyes gate 45 - bruksendring av loft til 3 nye leiligheter

Søknad om rammetillatelse

19. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/52508 - Thomas Heftyes gate 45 - bruksendring av loft til 3 nye leiligheter

/pro/byggesak/Oslo/137869

Oppdateringer

19. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 291 kvm
Marit Killi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Dahl & Myrhol
Finn Erik Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektene Dahl & Myrhol lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsutbygging og innredning, Thomas Heftyes g. 45