Loftsutbygging og nye leiligheter

Prosjektet omfatter en loftsutbygging i en hjørnegård fra 1899-1900 på fire etasjer inkludert kjeller og loft. Bygningen er typisk for kvartalsbebyggelse fra 1860-1915 og er oppført i tegl med trebjelkelag. Tiltaket inkluderer innredning av tre nye leiligheter på loftet, med en videreføring av hovedtrappeløpet til loftsplan. Eksisterende og nye leiligheter vil få boder i kjelleren i henhold til TEK17, og leilighetene vil ha to uavhengige rømningsveier for brannsikkerhet.

Takoppløft og terrasser

Leilighetene på loftet vil fordeles som følger: en fire-roms leilighet på 102,5 m² BRA og to tre-roms leiligheter på henholdsvis 86 m² og 102,5 m² BRA. Planløsningen vil være lik fordelingen i de underliggende etasjene, med tre gjennomgående leiligheter. Leilighetene vil få takoppløft med nedsunket takterrasse i front, noe som gir mulighet for god lufting, lys og utsyn over byens taklandskap. Takoppløft og takterrassene gir også mulighet for uteopphold fra leilighetsplan.

Oppgradering av fasader

Gate- og bakgårdsfasader vil oppgraderes med nye takvinduer. langs Gimleveien, Solheimgata og Thomas Heftyes gate vil vinduene bli plassert sentrisk i forhold til eksisterende fasadevinduer. Takvinduer vil være av dimensjonen 78x140 cm i leilighetene, mens de ved trappeoppgangene for røykventilering vil være større, på 94x140 cm. Disse vil ordnes i en rytme som harmonerer med fasadens eksisterende vinduer. Takvinduene og takoppbyggene vil bli utført med høy arkitektonisk og materialmessig kvalitet.

Utomhusplan og takrehabilitering

Prosjektet inkluderer også en utomhusplan som viser den eksisterende situasjonen, uten å forverre forholdene vedrørende avrenning av overvann. Taket på bygningen er nylig rehabilitert og vil ikke bli skiftet ut i forbindelse med loftsutbyggingen. Takoppbyggene vil bli kledd med beslag i farger som matcher taket, og vinduer og dører i takoppbyggene vil ha farger som samsvarer med fasadevinduene mot gårdsrommet.

Sykkel- og bilparkering

For sykkelparkering vil kravet på syv sykkelplasser bli oppfylt med to overdekkede plasser i kjelleren og fem i gårdsrommet. Det legges til rette for bilparkering i henhold til parkeringsnormen av 2002.