Loftsutvidelse med takterrasser, Ekebergveien 23

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av loftsleiligheter med takterrasser i Ekebergveien 23, inkludert forsterkning av bjelker og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Les mer ↧

Utvidelse av loftsleiligheter

Prosjektet innebærer en utvidelse av begge loftsleilighetene i Ekebergveien 23, gårds- og bruksnummer 233/125 i Oslo. Utvidelsen inkluderer etablering av takterrasser med et samlet areal på cirka 21 m², hvorav takterrassene dekker 6,6 m². Samtidig planlegges en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for disse boligene, og det vil bli sendt inn en separat søknad om reseksjonering for dette formålet. Totalt består bygget av 8 boenheter fordelt på tre etasjer og kjeller, og prosjektet påvirker ikke byggets totale volum eller størrelse.

Forsterkning av bjelker

For å sikre konstruksjonssikkerheten må enkelte eksisterende bjelker forsterkes, spesielt en gjennomgående bjelke i leilighet H0301 som går tvers over bygningen. Denne bjelken skal forsterkes symmetrisk slik at både det nye takterrasseområdet og den eksisterende delen av leiligheten opprettholder stabilitet og bæreevne. Prosjekteringen følger tiltaksklasse 1, og det gjennomføres bygningsfysisk prosjektering i henhold til godkjente standarder for å sikre kvalitet og funksjonalitet.

Risikovurdering for takterrasser

Prosjektet medfører enkelte særskilte utfordringer og risikofaktorer, hvor takterrassene er identifisert som det området med høyest risiko i byggeprosessen. Det er derfor utført en grundig risikovurdering for å håndtere disse forholdene på en forsvarlig måte. Søknaden for tiltaket ble sendt inn 23. april 2024, og det er tett dialog mellom prosjektet, sameiet og borettslaget som er forelagt planene. På grunn av at antallet boenheter overstiger det som normalt godkjennes innen tiltaksklasse 1, avviker prosjektet noe fra standard praksis for denne tiltaksklassen.

Ansvar og kvalitetskontroll

STRÅ Arkitekter AS har ansvar for arkitekttjenestene i prosjektet, mens Bjørndal Vedlikehold AS er involvert i den bygningsfysiske prosjekteringen. Gjennom prosjektets forløp blir det lagt vekt på at arbeidet utføres i tråd med gjeldende regelverk og godkjente standarder, med særlig fokus på bærekraft og sikkerhet. Ingen spesifikke detaljer om miljøtiltak er omtalt, men fokusområdet ligger hovedsakelig på konstruksjonssikkerhet og god kvalitetskontroll gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Ekebergveien 23
0196 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

233/125

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Strå arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: BYGGMESTER BØCKMANN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekebergveien 23 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

18. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

5. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jul 2025

Supplering av søknad

31. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57511 - Ekebergveien 23 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/80650

4. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57511 - Ekebergveien 23 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/80650

18. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57511 - Ekebergveien 23 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/80650

Oppdateringer

31. Jul 2025

Henrik Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER BØCKMANN

28. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

4. Jul 2025

BYGGINGENIØREN lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGMESTER BØCKMANN lagt til som Entreprenør

18. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 21 kvm
Harald Bjørntvedt lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Eivind Aasbø lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Per Kristian Løken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BORO-PROSJEKT
Anders Byng Strøm lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Strå arkitekter
Joakim Gitlestad lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for BJØRNDAL VEDLIKEHOLD
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Strå arkitekter lagt til som Arkitekt
BORO-PROSJEKT lagt til som Uavhengig kontrollør
BJØRNDAL VEDLIKEHOLD lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsutvidelse med takterrasser, Ekebergveien 23