Loft utvides og integreres

Prosjektet omfatter en bruksendring og loftutbygging i en eksisterende bolig på St. Jørgens vei 16 i Oslo, innenfor Hovin borettslag. Loftet, som i dag fungerer som tørkeloft og boder, skal bygges ut og integreres som en del av hovedleiligheten under, og konverteres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette vil gi leiligheten et nytt, fleksibelt allrom som kan brukes som ekstra soverom, og inkluderer etablering av en intern trapp mellom loft og underliggende etasje.

Fasadeendringer med nye vinduer

Tiltaket omfatter også fasadeendringer med installasjon av fire nye, små takvinduer og ett nytt vindu på endegavlen. Vinduenes plassering følger eksisterende borettslagsprinsipper for å unngå omfattende inngrep i takets flate og for å bevare bygningens arkitektoniske karakter. Det nye vinduet på endegavlen tilpasses de eksisterende vinduenes størrelse, og takvinduene er plassert med hensyn til takets trekonstruksjon for å minimalisere visuell påvirkning.

Bærende konstruksjoner endres

Utførelsen av prosjektet innebærer betydelige konstruksjonsendringer, blant annet tre endringer i bærende konstruksjoner. Dette inkluderer åpning i dekket mellom 4. etasje og loft for plassering av trapp og for lysinnslipp, samt utsparing i en bærevegg mellom stue og kjøkken for mulig badutvidelse. Alle konstruksjonsendringer prosjekteres og godkjennes av kvalifisert bygningsingeniør, og tiltakene påvirker ikke bygningens øvrige bærende elementer.

Økt boareal for familier

Leiligheten som i dag er på 65,5 m², er ikke optimalt tilpasset familier på grunn av mangel på tilstrekkelig antall soverom. Ved å utvide og integrere loftet, vil boarealet øke betydelig, noe som gir bedre muligheter for familien som bor der og økt livskvalitet. Prosjektet styrker også borettslagets boligtilbud ved å tilpasse boligen til behov knyttet til familieliv.

Bevaring av byggets estetikk

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende bygningsmasse og estetikk, noe som også innebærer minimal miljøpåvirkning gjennom begrenset omfang av fasadeendringer og takinngrep. Mange tiltak er planlagt for å ivareta byggets arkitektur og struktur, noe som bidrar til god integrering i eksisterende miljø.

Godkjenninger og fremdriftsplan

Gjennomføring av prosjektet skjer under ansvar av kvalifisert fagpersonell, og nødvendige godkjenninger knyttet til konstruksjonsendringer og byggearbeider blir sikret før oppstart. Det foreligger per siste oppdatering ingen indikasjon på forsinkelser, og arbeidet er planlagt å følge gjeldende regler og krav for bruksendring og bygningsarbeid i borettslaget.