Loftutbygging og bruksendring St. Jørgens vei 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og utbygging av loft til boligformål i Hovin borettslag, med nye takvinduer og interne tilpasninger for økt boareal. Les mer ↧

Loft utvides og integreres

Prosjektet omfatter en bruksendring og loftutbygging i en eksisterende bolig på St. Jørgens vei 16 i Oslo, innenfor Hovin borettslag. Loftet, som i dag fungerer som tørkeloft og boder, skal bygges ut og integreres som en del av hovedleiligheten under, og konverteres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette vil gi leiligheten et nytt, fleksibelt allrom som kan brukes som ekstra soverom, og inkluderer etablering av en intern trapp mellom loft og underliggende etasje.

Fasadeendringer med nye vinduer

Tiltaket omfatter også fasadeendringer med installasjon av fire nye, små takvinduer og ett nytt vindu på endegavlen. Vinduenes plassering følger eksisterende borettslagsprinsipper for å unngå omfattende inngrep i takets flate og for å bevare bygningens arkitektoniske karakter. Det nye vinduet på endegavlen tilpasses de eksisterende vinduenes størrelse, og takvinduene er plassert med hensyn til takets trekonstruksjon for å minimalisere visuell påvirkning.

Bærende konstruksjoner endres

Utførelsen av prosjektet innebærer betydelige konstruksjonsendringer, blant annet tre endringer i bærende konstruksjoner. Dette inkluderer åpning i dekket mellom 4. etasje og loft for plassering av trapp og for lysinnslipp, samt utsparing i en bærevegg mellom stue og kjøkken for mulig badutvidelse. Alle konstruksjonsendringer prosjekteres og godkjennes av kvalifisert bygningsingeniør, og tiltakene påvirker ikke bygningens øvrige bærende elementer.

Økt boareal for familier

Leiligheten som i dag er på 65,5 m², er ikke optimalt tilpasset familier på grunn av mangel på tilstrekkelig antall soverom. Ved å utvide og integrere loftet, vil boarealet øke betydelig, noe som gir bedre muligheter for familien som bor der og økt livskvalitet. Prosjektet styrker også borettslagets boligtilbud ved å tilpasse boligen til behov knyttet til familieliv.

Bevaring av byggets estetikk

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende bygningsmasse og estetikk, noe som også innebærer minimal miljøpåvirkning gjennom begrenset omfang av fasadeendringer og takinngrep. Mange tiltak er planlagt for å ivareta byggets arkitektur og struktur, noe som bidrar til god integrering i eksisterende miljø.

Godkjenninger og fremdriftsplan

Gjennomføring av prosjektet skjer under ansvar av kvalifisert fagpersonell, og nødvendige godkjenninger knyttet til konstruksjonsendringer og byggearbeider blir sikret før oppstart. Det foreligger per siste oppdatering ingen indikasjon på forsinkelser, og arbeidet er planlagt å følge gjeldende regler og krav for bruksendring og bygningsarbeid i borettslaget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

St. Jørgens vei 21
0662 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetens opprinnelige størrelse	65,5 kvm
Antall takvinduer	4 stk
Antall nye vinduer på yttervegg	1 stk
Antall borettslagsblokker totalt	24 stk
Antall etasjer i bygninger	7 etasjer
Antall trappåpninger	1 stk

Aktører

Byggherre: HOVIN BORETTSLAG

Arkitekt: SONDRE HERMUNDSTAD

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: OSLO OPPUSSING

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

St. Jørgens vei 16 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende H0401

Oppdateringer

28. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 65.5 kvm

2. Aug 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

30. Jul 2023

Consisu lagt til som Rådgivende ingeniør
SONDRE HERMUNDSTAD lagt til som Interiørarkitekt
OSLO OPPUSSING lagt til som Entreprenør

4. Apr 2023

Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Torstein Skutle lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for TARGET CONSULTING
Mia Malo Kværna lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HOVIN BORETTSLAG
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
TARGET CONSULTING lagt til som Ansvarlig søker
SONDRE HERMUNDSTAD lagt til som Arkitekt
HOVIN BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftutbygging og bruksendring St. Jørgens vei 16