Loft utvides til bolig

Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 er et boligprosjekt i Oslo som innebærer en utvidelse av en leilighet i fjerde etasje opp til loftet. Loftet, som i dag benyttes som boder, skal endres til boligformål, og den totale bruksarealet (BRA) for leiligheten vil etter ombyggingen være 130,8 m². Utvidelsen inkluderer interne vertikale forbindelser mellom etasjene, og loftet bygges ut med to nye soverom og et ekstra bad, slik at leiligheten til sammen får to stuer, tre soverom, to bad og kjøkken. Eksisterende bodareal på loftet vil bli delvis integrert i leiligheten, samtidig som krav til sportsboder for sameiet opprettholdes.

Takvinduer ivaretar historikk

Prosjektet innebærer installasjon av flere VELUX takvinduer plassert midtstilt over underliggende vindusrekker i tråd med kommunens helhetsplan og Loftsveilederen. Dette bidrar til tilstrekkelig lysinnslipp og estetisk tilpasning, samtidig som møne- og gesimshøyder ikke endres for å bevare bygningens historiske karakter. Bygget ligger i et område med bebyggelse fra slutten av 1800-tallet, og alle tiltak gjennomføres med hensyn til denne verneverdige konteksten.

Søknad og ansvarlig søker

WOOD arkitektur+design AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Johannes Schlenker-Bø som kontaktperson. Søknaden om rammetillatelse følger kommunale regelverk og retningslinjer, spesielt med tanke på loftsutbygging i historiske områder. Dette prosjektet er en del av en større helhetlig plan for takvindusutbygging i hele kvartalet, hvor også naboleiligheten planlegger en tilsvarende utvidelse med seminære løsninger for bodintegrering.

Lav risiko med tiltak

Risikoen i prosjektet anses som lav, siden tiltaket primært består av bruksendring og fasadeendringer med takvinduer, uten påvirkning på adkomst, parkering eller gesimshøyde. Det er lagt vekt på å gjennomføre tiltakene innenfor de tillatte rammer slik at den historiske bygningsmassen ivaretas, og at utbyggingen ikke medfører negative konsekvenser for fellesskapet eller byggets strukturelle integritet.