Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 (390.001)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av leilighet til loftet i Herman Foss' gate 27 med takvinduer og bruksendring av råloft til boligformål. Les mer ↧

Loft utvides til bolig

Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 er et boligprosjekt i Oslo som innebærer en utvidelse av en leilighet i fjerde etasje opp til loftet. Loftet, som i dag benyttes som boder, skal endres til boligformål, og den totale bruksarealet (BRA) for leiligheten vil etter ombyggingen være 130,8 m². Utvidelsen inkluderer interne vertikale forbindelser mellom etasjene, og loftet bygges ut med to nye soverom og et ekstra bad, slik at leiligheten til sammen får to stuer, tre soverom, to bad og kjøkken. Eksisterende bodareal på loftet vil bli delvis integrert i leiligheten, samtidig som krav til sportsboder for sameiet opprettholdes.

Takvinduer ivaretar historikk

Prosjektet innebærer installasjon av flere VELUX takvinduer plassert midtstilt over underliggende vindusrekker i tråd med kommunens helhetsplan og Loftsveilederen. Dette bidrar til tilstrekkelig lysinnslipp og estetisk tilpasning, samtidig som møne- og gesimshøyder ikke endres for å bevare bygningens historiske karakter. Bygget ligger i et område med bebyggelse fra slutten av 1800-tallet, og alle tiltak gjennomføres med hensyn til denne verneverdige konteksten.

Søknad og ansvarlig søker

WOOD arkitektur+design AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Johannes Schlenker-Bø som kontaktperson. Søknaden om rammetillatelse følger kommunale regelverk og retningslinjer, spesielt med tanke på loftsutbygging i historiske områder. Dette prosjektet er en del av en større helhetlig plan for takvindusutbygging i hele kvartalet, hvor også naboleiligheten planlegger en tilsvarende utvidelse med seminære løsninger for bodintegrering.

Lav risiko med tiltak

Risikoen i prosjektet anses som lav, siden tiltaket primært består av bruksendring og fasadeendringer med takvinduer, uten påvirkning på adkomst, parkering eller gesimshøyde. Det er lagt vekt på å gjennomføre tiltakene innenfor de tillatte rammer slik at den historiske bygningsmassen ivaretas, og at utbyggingen ikke medfører negative konsekvenser for fellesskapet eller byggets strukturelle integritet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Fougstads gate 24
0173 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

219/59

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	85 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herman Foss' gate 27 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2020

Supplering av søknad

25. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2020

Supplering av søknad

9. Des 2020

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Mar 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

26. Mar 2024

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

7. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune